Haus verkaufen?

Ich habe mein Häuschen vor drei Jahren gekauft. Hatte aber vorher lange darüber nachgedacht und gerechnet, wieviel Immobilie ich mir nicht nur leisten kann, sondern auch will.
Idealerweise werde ich den Kredit insgesamt in unter 10 Jahren abbezahlen. Habe aber bereits seit einer Weile keine „Nettoschulden“ mehr. Wenn also morgen die Gasheizung kaputt geht und ich eine Wärmepumpe brauche, dann habe ich dafür genügend Rücklagen.

Damals habe ich allerdings den Eindruck gewonnen, dass die Banken sehr großzügig sind, was die Kreditsumme betrifft, denn sie haben ja die Immobilie als Sicherheit und machen im Zweifelsfall nie Verlust. Zu Niedrigzinszeiten wurden mir von meiner Bank irre Kaufpreise genannt, die sie bereit gewesen wären, mitzufinanzieren.
Im Internet gibt es außerdem solche lustigen Rechner, die einem sagen, welche Kredithöhe man sich leisten kann. Man gibt da ein paar Ausgaben an, und sein monatliches Einkommen, und dann wird der komplette Rest als Kreditrate angenommen. Auch da kamen bei mir irre Beträge raus, die ich mir niemals hätte antun wollen.
Möglicherweise hat der TE sich damit nicht kritisch genug beschäftigt.

Zitat TE
Das Haus wurde im Sommer 2024 fertiggestellt und wir sind im Herbst 2024 eingezogen. Es ist ein Neubau, also ein Reihenhaus mit 2 weiteren Häusern.
Zitat Ende

wie gesagt - ohne Daten - keine Rechnung möglich- da keine Daten kommen, der TE antwortet nicht, völlig sinnlos den Thread weiter zu führen.

Das Thema " Eigenheim oder Miete " kann man ja in einem gesonderten Thread diskutieren, hier geht es doch um die Belange des Te - und da gibt es zu wenig Infos um etwas klares zu raten.

Andreas900 meinte:

All diese Gedanken, ob sich Kaufen lohnt, machen die meisten nicht.

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Ich glaub schon, dass das mit einem Traum zu tun hat, den fast jeder hat- ein Platz, der mir gehört.

Man könnte alles haben- zb drin bleiben und einen Nebenverdienst eröffnen, mit der Bank verhandeln versuchen, mal gern knausern, Urlaub daheim verbringen- die meisten Häuslbauer kennen die Einschränkungen, aber dafür haben sie ihr Eigenes, das wiegt viel Verzicht auf.

Bei uns hier in der Gegend ( Oberes Ennstal, Tourismusgebiet) explodieren die Preise- egal ob Miete, oder Eigenheim. Kaum wird ein Haus frei, bieten Wohlhabende "Fremde" mit, grabschen sich jeden Meter Grund hier. Ich kann mitfühlen und verstehen, wenn sich wer glücklich fühlt, weil er ein paar Meter dieser Erde sein Eigen nennen kann- zugleich, ist es das? Man kann nichts mitnehmen.

TE, noch da?
Du liest ja mit, kannst du mit den Antworten was anfangen?

Guten Abend,

Danke für die Antworten ich brauche etwas Zeit um alle Infos zu verarbeiten. Den Kreditvertrag hat mein Mann unterschrieben also müsste ich ihn nochmals genauer fragen.
Was ich noch sagen wollte wir könnten das Haus auch in 2 separate Wohnungen trennen und die untere Wohnung vermieten wäre das eine Idee?

Soundsystem meinte:

Was ich noch sagen wollte wir könnten das Haus auch in 2 separate Wohnungen trennen und die untere Wohnung vermieten wäre das eine Idee?

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Wie findest du selbst deine Idee?

Andreas900 meinte:

B) Mieten, die Ersparnis gegenüber dem Kauf anlegen und schauen, was in 30 Jahren die Anlage wert ist
Statistisch würde ich immer auf B wetten.

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Oder man kauft sich das, was man sich leisten kann, und baut kein Haus für über eine halbe Million. Viele scheinen sich aber überhaupt nicht mit ihren Finanzen zu befassen, bevor sie so einen Schritt gehen. Ist aber ein individuelles Problem und nicht das Problem von Eigentum.

Soundsystem meinte:

Guten Abend,

Danke für die Antworten ich brauche etwas Zeit um alle Infos zu verarbeiten. Den Kreditvertrag hat mein Mann unterschrieben also müsste ich ihn nochmals genauer fragen.
Was ich noch sagen wollte wir könnten das Haus auch in 2 separate Wohnungen trennen und die untere Wohnung vermieten wäre das eine Idee?

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Gehen würde das schon, wenn die Abtrennung technisch sauber möglich ist.
Ihr müsstest dann halt jedes Jahr eine entsprechende Einkommensteuererklärung mit der Anlage V abgeben.