Hausbau möglich bzw sinnvoll?

[Sollilja]

*es wurde gekauft*

Ich bin so froh nicht gebaut zu haben!
Nachdem ich mich doch sehr viel mit den Thema befasst habe...
wären wir mit bauen total überfordert gewesen
*den stress wollten wir nicht haben*

zum Schluss sind wir auch so glücklich geworden.

Seid ihr schon eingezogen?

 

[F123]

Seid ihr schon eingezogen?

Ja sind wir
Es ist schon viel Wert wenn Haus und Außenanlagen fertig sind.

Kind Planung ist aber im ein Jahr verschoben wurden.

 

[Sollilja]

Habt ihr noch renovieren müssen, oder macht ihr das nach und nach?
Ich habe mein Häuschen ja fast zeitgleich gekauft. Ist allerdings etwas älter als deins, deshalb habe ich beim Renovieren eine etwas größere Runde gedreht. Ist aber jetzt fast fertig, und ich will im Mai einziehen.

 

[F123]

Habt ihr noch renovieren müssen, oder macht ihr das nach und nach?
Ich habe mein Häuschen ja fast zeitgleich gekauft. Ist allerdings etwas älter als deins, deshalb habe ich beim Renovieren eine etwas größere Runde gedreht. Ist aber jetzt fast fertig, und ich will im Mai einziehen.

Nicht wirklich... Ein Eimer Farbe und fertig

Wie groß ist den dein Haus und Grundstück?
Baujahr?
Und vielleicht verräst du ja auch wie viel es gekostet hat?

Gab es irgendwelche Probleme während der Kaufpahse?

 

[Sollilja]

Nicht wirklich... Ein Eimer Farbe und fertig

Wie groß ist den dein Haus und Grundstück?
Baujahr?
Und vielleicht verräst du ja auch wie viel es gekostet hat?

Gab es irgendwelche Probleme während der Kaufpahse?

Bj 99, 124 qm Wohnfläche, 180 qm Grundstück, Keller, Garage und 2 Stellplätze. Kaufpreis 495k (Rhein-Main-Gebiet).

Da die Verkäufer wegen Trennung verkauft haben, war die Stimmung schlecht. Die Erklärungen bei der Übergabe waren eher schmal, und viele Hausunterlagen habe ich auch nicht bekommen. Deshalb sind zunächst ein paar Rätsel offen geblieben. Wirkliche versteckte “Mängel” habe ich bisher nicht festgestellt, abgesehen von einer unzulässigen Installation, die ich mittelfristig zurückbauen lassen will.

 

[F123]

Bj 99, 124 qm Wohnfläche, 180 qm Grundstück, Keller, Garage und 2 Stellplätze. Kaufpreis 495k (Rhein-Main-Gebiet).

Da die Verkäufer wegen Trennung verkauft haben, war die Stimmung schlecht. Die Erklärungen bei der Übergabe waren eher schmal, und viele Hausunterlagen habe ich auch nicht bekommen. Deshalb sind zunächst ein paar Rätsel offen geblieben. Wirkliche versteckte “Mängel” habe ich bisher nicht festgestellt, abgesehen von einer unzulässigen Installation, die ich mittelfristig zurückbauen lassen will.

Wir hatten nur die Erklärung vom Makler bekommen zum Haus... Also keine

Bezahlt 525k Hauspreis
1000m2 Grundstück und 130m2 Wohnfläche 5 Zimmer
Da das Haus noch Bauträgerhaftung hat, ist alles entspannt.

Auch ist A+ mit 23kwh so das uns uns die Politik in Ruhe lässt.

Klar wohnt man auf den Dorf ruhig, aber die Großstadt ist nur 20min weg.
Hintern Haus 2km weg sind aber genug Einkaufs Möglichkeiten (ca 10k Einwohner)

Wenn ich sehe wie viel Zeit allein der Garten und neue Projekte da brauchen...
Bin ich echt froh, dass das Haus fertig ist .

Zum Thema falsche einbauten:
Ich denke unsere Terrasse ist zu groß (Bau Antrag stand was von nur 15m2) aber ist wohl 40m2?
Auch hat das Grundstück eine Einschränkung die uns nicht gesagt wurde bzw ein gehalten wird.
(Streß machen würde aber nur schlafende Hunde wecken... Also ist es wie es ist)

 

[Streifenkarl]

Ich bin so froh nicht gebaut zu haben!
Nachdem ich mich doch sehr viel mit den Thema befasst habe...
wären wir mit bauen total überfordert gewesen
*den stress wollten wir nicht haben*

Ach, so schlimm fand ich das Bauen ehrlich gesagt nicht. Sind ein paar Behördengänge und ein bisschen Planung, aber wenn man vertrauenswürdige Handwerker kennt oder jemanden kennt, der solche kennt, ist es eigentlich recht entspannt. Ich bin nur froh, den Vertrag noch kurz vor Pandemiebeginn unterschrieben zu haben, ein paar Monate danach hätte ich fast das Doppelte gezahlt und jetzt wäre es wohl fast dreimal so viel. 🙈

Aber Glückwunsch zu eurem Haus. Ist gar nicht so einfach, bei bestehenden Immobilien was passendes zu finden. 😁

 

[Sollilja]

Ich muss sagen, dass ich mir nicht vorgestellt hatte, wieviel Arbeit alles ist. Besonders in der Kaufphase und kurz nach der Hausübergabe. Das ganze Ummelden von Gas, Strom, Wasser, Grundsteuer, und die Recherchen wegen Versicherungen waren nervig. Außerdem war einiges zu tun, bis das Haus Renovierungsbereit war. Die hässliche Küche war Teil des Kaufs und musste raus. Außerdem hat der Vorbesitzer unabgesprochen ein paar Kleinmöbel und eine Menge hässliche Lampen dagelassen, das musste alles abgebaut und entsorgt werden.

Dann hatte ich aber Glück, dass mir die Maklerin einen Handwerker empfohlen hat, der die komplette Renovierung mit allen Gewerken (Abbruch Kamin, Elektrik, Malerarbeiten, Fußbodenbeläge) übernommen hat. Deutschland braucht mehr von solchen Handwerkern 😊.

 

[F123]

Ich muss sagen, dass ich mir nicht vorgestellt hatte, wieviel Arbeit alles ist. Besonders in der Kaufphase und kurz nach der Hausübergabe. Das ganze Ummelden von Gas, Strom, Wasser, Grundsteuer, und die Recherchen wegen Versicherungen waren nervig. Außerdem war einiges zu tun, bis das Haus Renovierungsbereit war. Die hässliche Küche war Teil des Kaufs und musste raus. Außerdem hat der Vorbesitzer unabgesprochen ein paar Kleinmöbel und eine Menge hässliche Lampen dagelassen, das musste alles abgebaut und entsorgt werden.

Dann hatte ich aber Glück, dass mir die Maklerin einen Handwerker empfohlen hat, der die komplette Renovierung mit allen Gewerken (Abbruch Kamin, Elektrik, Malerarbeiten, Fußbodenbeläge) übernommen hat. Deutschland braucht mehr von solchen Handwerkern 😊.

Jup das ummelden hat genervt...
Strom, Wasser, Abwasser ist schon durch
Wobei ich ein Zähler für Strom noch anmelden muss. (ich Vergleiche zurzeit noch)

Grundsteuer habe ich noch keine gezahlt...
Weil ich erst vor kurzem Grunderwerbsteuer bezahlt habe. (Teil 2 Grundbuch fehlt mir also noch) und solange zahlt der Vorbesitzer.
Das selbe ist auch bei der Wohngebäudeversicherung, die möchte ich übernehmen // etwas anpassen
Aber solange ich nicht der offizielle Besitzer bin...

Versicherung haben wir sonst nur noch eine Risikolebensversicherung geplant und Hausrat.
Was hast du den noch abgeschlossen?

Den aktuellen Bescheid von der Grundsteuer, ab 2025 fehlt uns auch noch....

Die Küche war erst 1 Jahr alt und die Lampen überall bei uns sehr schick.
Der Vorbesitzer hat uns noch einen tollen massiv Holztisch 7 Stühle, Gardinen, überlassen...
Feste Badmöbel waren auch drin... Also neue Möbel haben wir wenig gekauft (5k)

Aussenlangen das Selbe, von 2x Schaukeln, Kleingärten für Garten und Kinder,...
Die haben die Koffer gepackt ein paar Möbel verkauft und den Rest da gelassen. (wenn man selber nichts bzw kaum was hat ist das toll)

Ich denke in Gesamt stecken wir wohl 2023 10k ins Haus und Grundstück.

Weil uns ja alles gefehlt hat von Terrasse möbeln, Gartengeräten(z. B rasenmäher, etc)
Dazu planen wir ja auch ein paar Kleinigkeiten, wie 5x ibc Wassertanks, Gartenweg, eine zweite Gartenlaube und so läppert es sich doch...

Finanzierung und Haushaltseinkomm, sind zur Zeit entspannt.
Wobei wir schon sehr auf die Kosten achten (um Geld für die Sondertilgung zu haben)

 

[4711]

Hast Du schon eine Grundbesitzerhaftpflicht-Versicherung ?