Wohnungsneubau in Deutschland

Spt457 meinte:

Klein-oder Großstadt

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Großstadt

Dunkle Prinzessin meinte:

Das z.b ist eben ne Sauerei, dann sollen sie die Wohnungen verkaufen und jemand könnte dort zur Miete wohnen der dringend sucht, solche Leute ja die meine ich auch, die sollten dann enteignet werden.

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Wieso sollten sie das tun? Es ist ihr Eigentum, das sie sich sauer zusammengespart haben.
Vielleicht sollte man lieber mal überlegen, die Vorschriften zu lockern und es den Vermietern nicht so schwer zu machen.

Dunkle Prinzessin meinte:

Das ist bei dir etwas Anderes, im eignen Haus was man selber bewohnt, da ist verständlich, dass man keine Fremden dort wohnen lassen mag. Ich meine nicht die kleinen Häuslebesitzer die auch selber darin wohnen, aber so Leute die z.b 10 Wohnungen haben aber die lieber über RNB oder so als Ferienwohnung vermieten um Mieterrechte zu umgehen, die Leute dort aber auch lange wohnen lassen, ohne Mietvertrag und so, und es nur als Ferienwohnung ausgeben.

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Wenn dann gilt das aber für alle und eben auch für die kleinen , die mit im Haus wohnen.
Und das summiert sich dann halt.

Dunkle Prinzessin meinte:

Das z.b ist eben ne Sauerei, dann sollen sie die Wohnungen verkaufen und jemand könnte dort zur Miete wohnen der dringend sucht, solche Leute ja die meine ich auch, die sollten dann enteignet werden.

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Wenn die alte Oma vielleicht nicht so viele Vorschriften hätte, keine neue Heizung einbauen müsste und ihren Vermieter wieder loswerden könnte, wenn es nicht passt, würde sie auch vermieten.

Dunkle Prinzessin meinte:

Ja die Vorschriften wegen der Heizung und so das könnte echt wegfallen, dafür wäre ich auch.

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Die sind aber halt da. Und es rechnet sich schlicht nicht.

kasiopaja meinte:

Wieso sollten sie das tun? Es ist ihr Eigentum, das sie sich sauer zusammengespart haben.

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Aber was haben sie von ihrem Eigentum, wenn sie es weder selbst nützen noch Miete einnehmen?🤔
Dann nützt einem das Eigentum doch nichts, sondern verursacht nur Kosten.
Schlauer wäre, es zu verkaufen und das Geld zu genießen oder eben zum Leben zu verwenden.
Selbst zu Niedrizinszeiten wäre das geld dann auf der Bank besser aufgehoben..
Warum spart man sich Eigentum sauer zusammen, um es dann nicht zu nützen? Kann man es eigentlich gleich ins Klo stecken.
Erstrecht, wenn man schon älter ist und vermutlich nicht mehr vor hat, zB eine Hypothek auf eine Immobilie aufzunehmen.
Eine Wohnung kann eine tolle Kapitalanlage sein, aber nur, wenn man sie vermietet oder aber wenn man sie selbst nützt.
Wenn sie rumsteht, ist sie nur eine Geldverbrennungsanlage.

Aber OK: Auf dem Land ist es ziemlich egal, ob jemand seine Wohnung leer stehen lässt oder nicht. Aber in Ballungsräumen gibt es Regeln und es sollte noch mehr Regeln geben, um Leerstand und Zweckentfremdung zu vermeiden.
Wer unbedingt eine leere Wohnung besitzen will, der kann dies auch außerhalb der Ballungsräume tun. Da stört es keinen.

Violetta Valerie meinte:

Aber was haben sie von ihrem Eigentum, wenn sie es weder selbst nützen noch Miete einnehmen?🤔

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Sie nützen es ja selber. Die Miete brauchen sie nicht zwingend.
Und es lohnt sich überhaupt nicht deswegen eine neue Heizung einzubauen.
Und übersteigt auch oft die finanziellen Möglichkeiten.

Violetta Valerie meinte:

Dann nützt einem das Eigentum doch nichts, sondern verursacht nur Kosten.

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Nein, man hat seinen eigenen Wohnraum, in dem man selber bestimmen kann.
Und man bewahrt es für die Erben.

Violetta Valerie meinte:

Schlauer wäre, es zu verkaufen und das Geld zu genießen oder eben zum Leben zu verwenden.
Selbst zu Niedrizinszeiten wäre das geld dann auf der Bank besser aufgehoben..

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Das kann ja jeder selber bestimmen.

Violetta Valerie meinte:

Warum spart man sich Eigentum sauer zusammen, um es dann nicht zu nützen? Kann man es eigentlich gleich ins Klo stecken.

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Es wurde gespart und abbezahlt und nun kann doch jeder selber bestimmen, was er damit macht.
Hätten andere ja auch tun können.

Violetta Valerie meinte:

Erstrecht, wenn man schon älter ist und vermutlich nicht mehr vor hat, zB eine Hypothek auf eine Immobilie aufzunehmen.

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Muss man nicht, wenn man nur selber drin wohnt. Dann muss man nämlich weder die ganzen Vorschriften einhalten , noch eine neue Heizung einbauen.
Nur wenn man vermietet.

Violetta Valerie meinte:

Eine Wohnung kann eine tolle Kapitalanlage sein, aber nur, wenn man sie vermietet oder aber wenn man sie selbst nützt.

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Tun ja viele alte Leute. Nur vermieten sie halt nicht mehr.
Und eine tolle Kapitalanlage ist es nur , wenn man an die richtigen Mieter gerät.
Ansonsten kann es einen ruinieren.
Und es kostet sowieso nicht wenig Geld das Haus auch instand zu halten.

Violetta Valerie meinte:

Wenn sie rumsteht, ist sie nur eine Geldverbrennungsanlage.

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Die meisten bewohnen eine Wohnung im Haus und die andere steht leer.

Violetta Valerie meinte:

Aber OK: Auf dem Land ist es ziemlich egal, ob jemand seine Wohnung leer stehen lässt oder nicht.

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Wir wohnen auf dem Land, 60 km entfernt von Stuttgart, und da bekommt man Wohnungen eigentlich nur auf Empfehlung oder unter der Hand.

Violetta Valerie meinte:

Aber in Ballungsräumen gibt es Regeln und es sollte noch mehr Regeln geben, um Leerstand und Zweckentfremdung zu vermeiden.
Wer unbedingt eine leere Wohnung besitzen will, der kann dies auch außerhalb der Ballungsräume tun. Da stört es keinen.

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Wir wohnen nicht im Ballungsraum und noch kann jeder mit seinem Eigentum tun, was er will.
Und wenn das nicht so sein soll sollte sich vielleicht der Staat mal überlegen, warum manche nicht dauerhaft vermieten wollen.
Wir würden das auch nicht tun.
Viel zu riskant und mit viel zu vielen Nachteilen und Risiken behaftet.

Neues vom linksgrünen Utopia Berlin und die Folgen.
Funktioniert in Berlin eigentlich überhaupt irgendwas?

Nur noch 88.000 an den Besitz eines Wohnberechtigungsscheins (WBS) gebundene Sozialwohnungen gibt es in Berlin – und damit viel zu wenige. Doch ob in den Wohnungen tatsächlich Mieter leben, die noch immer Anspruch auf einen WBS haben und besonders auf günstige Mieten angewiesen sind, weiß der Berliner Senat nicht und führt auch keine entsprechenden Kontrollen durch.

In Berlin funktioniert nichts, aber es läßt sich sein chronisches Versagen fett von anderen Bundesländern finanzieren. Söder will jetzt dagegen vorgehen: Söder: Klage gegen Länderfinanzausgleich - „Nur noch unfair und ungerecht“ - WELT
Ich bin auch dafür, daß die Empfängerländer anfangen sollten sich dafür zu rechtfertigen, warum sie so chronisch unfähig sind - und wie sie gedenken, sich in Zukunft selber zu finanzieren.

Der Söder.... Grosse Klappe, nichts dahinter... Bayern hat es ja nun mal genauso wenig auf die Kette bekommen wi andere Bundesländer. Und Bayern war auch mal Empfängerland....
Hier mal ein paar Ideen, wie es auch gehen kann: