säumiger Mieter....

[Moinsenundso]

Hast du denn schon mit ihm persönlich gesprochen, warum er bisher nicht gezahlt hat?
Besteht die Möglichkeit, dass er wegen einem Mangel was einbehalten hat?

Die laufenden Mieten zahlt er aber?

Ja, das habe ich, wie gesagt die Aussage war er habe aktuell kein Geld. Ja, ansonsten hat er bezahlt, zwar nie Pünktlich, aber wurde bezahlt

 

[carrot]

Ich besitze Eine von 12 Wohnungen, nicht Alle 😉

Und jetzt soll diese Wohnung plötzlich selbst genutzt werden?
Warum ?

 

[Grisu]

Du, das geht aber nicht, unpünktliches Zahlen.

Egal, wie wenig Geld ich hatte, eines war immer das erste : die Miete!!!! Die nämlich steht für ein Dach über dem Kopf.

Sorry, das ist ein Punkt, da hätte ich nicht mit mir spielen lassen!!! Ist wirklich die Frage ob es nicht tatsächlich sinnvoll wäre zum Haus- und Grundbesitzerverein zu gehen und Mitglied zu werden um hier mal klare Linien zu schaffen. Was an Verantwortung hinter einer Wohnung steht ist Dir bestens bekannt und auch die Tatsache, dass Du für diese im Prinzip Steuern zahlst weil Du Mieteinnahmen hast. Und wenn nicht mal die Mieteinnahmen zuverlässig kommen, dann vielen Dank. Was machst Du, wenn mal ganz schnell eine Sonderausgabe erfolgen muss???

Gruß von Grisu

 

[carrot]

Du, das geht aber nicht, unpünktliches Zahlen.

Egal, wie wenig Geld ich hatte, eines war immer das erste : die Miete!!!! Die nämlich steht für ein Dach über dem Kopf.

Sorry, das ist ein Punkt, da hätte ich nicht mit mir spielen lassen!!! Ist wirklich die Frage ob es nicht tatsächlich sinnvoll wäre zum Haus- und Grundbesitzerverein zu gehen und Mitglied zu werden um hier mal klare Linien zu schaffen. Was an Verantwortung hinter einer Wohnung steht ist Dir bestens bekannt und auch die Tatsache, dass Du für diese im Prinzip Steuern zahlst weil Du Mieteinnahmen hast. Und wenn nicht mal die Mieteinnahmen zuverlässig kommen, dann vielen Dank. Was machst Du, wenn mal ganz schnell eine Sonderausgabe erfolgen muss???

Gruß von Grisu

Wenn das Konto gerade nicht ausreichend gedeckt, ist dann kommt auch die Miete als Rückläufer.
Vielleicht ist der Typ ja selbständig tätig und da hat er mal mehr und mal weniger Geld.

 

[Moinsenundso]

Vielleicht wäre es tatsächlich sinnvoll, Dir die Argumente zu überlegen, die für Eigenbedarf sprechen. Egal, ob du diesen Weg gehen musst oder nicht. Was Du als Info hast, kann Dir - weder heute noch in Jahren - niemand nehmen.

Ist diese Wohnung näher an Deinem Arbeitsplatz?
Näher an nahen Verwandten/Freunden von Dir, die Pflegebedürftig sind?
Aber Achtung: keinesfalls leichtfertig diesen Weg gehen! Falls es geprüft wird und der Wohnungsbesitzer hat seine Mieter "hinter die Fichte geführt", dann bekommt der Vermieter gehörigen Ärger.

Gruß von Grisu

Die Wohnung liegt in der selben Stadt wie meine. Reicht ein persönlicher Veränderungswunsch für Eigenbedarf nicht aus ? Ich würde mich entsprechend dort anmelden und das Klingelschild anpassen und fertig.... Während des Leerstands würde ich gegebenenfalls ein Neues Bad einbauen lassen, eben etwas sanieren und dann neu vermieten. Die Wohnung ist Baujahr 90 und scheinbar noch das erste Bad. Ansonsten brauchst eigentlich noch nix, perspektivisch wird wohl über eine neue Heizung nachgedacht, laut Aussage der Hausverwaltung

 

[carrot]

Die Wohnung liegt in der selben Stadt wie meine. Reicht ein persönlicher Veränderungswunsch für Eigenbedarf nicht aus ? Ich würde mich entsprechend dort anmelden und das Klingelschild anpassen und fertig.... Während des Leerstands würde ich gegebenenfalls ein Neues Bad einbauen lassen, eben etwas sanieren und dann neu vermieten. Die Wohnung ist Baujahr 90 und scheinbar noch das erste Bad. Ansonsten brauchst eigentlich noch nix, perspektivisch wird wohl über eine neue Heizung nachgedacht, laut Aussage der Hausverwaltung

Das ist Betrug! Sie müssen tatsächlich reinziehen.
Ummeldung tätigen. Nicht nur das Klingelschild umtauschen !
Sonst kann der Mieter sie auch später noch anzeigen.

 

[Moinsenundso]

Das ist Betrug! Sie müssen tatsächlich reinziehen.
Ummeldung tätigen

Natürlich würde ich das, das wäre dann der 1.Wohnsitz, im 2. würde ich dann wohnen bleiben.

 

[carrot]

Natürlich würde ich das, das wäre dann der 1.Wohnsitz, im 2. würde ich dann wohnen bleiben.

Das ist doch Luxus eine Zweitwohnung, bzw. nicht notwendig.
Wie wäre denn die Begründung für die Zweitwohnung, so dass dem ein Richter zustimmten könnte ?

 

[Moinsenundso]

Ein Bekannter meinte als er Eigenbedarf angemeldet habe, hatte er dort seinen 1.Wohnsitz und diesem wiederum untervermietet...

 

[Moinsenundso]

Das ist doch Luxus eine Zweitwohnung, bzw. nicht notwendig.
Wie wäre denn die Begründung für die Zweitwohnung, so dass dem ein Richter zustimmten könnte ?

Natürlich ist das Luxus, aber was ich tun, mir den ganzen Ärger weiterhin gefallen lassen ?