Hallo, das klingt wirklich ärgerlich. Wichtig ist, schnell zu reagieren: Zuerst schriftlich mit Fristsetzung mahnen und auf die ausstehende Zahlung hinweisen. Falls nichts passiert, kannst du eine Kündigung wegen Zahlungsverzug aussprechen. Ein Gespräch ist gut, aber dokumentiere alles schriftlich! Vielleicht hilft ein Mediationsversuch oder Ratenzahlung. Bei weiteren Problemen solltest du rechtlichen Rat einholen, z.B. bei einem Mieterschutzverein oder Anwalt.