Vermieter Terror

[Minimaus1990]

Schreib den Shishabartypen bzw. dessen Firma an und bitte unter Setzung einer Frist um Nachweis, dass er Eigentümer ist. Bis dahin wird über gar nichts verhandelt.

Das ist ein sehr guter Rat, danke dir! Wir haben damals nur über den Hausmeister erfahren, dass das Haus zum Verkauf steht und auch, dass es verkauft wurde, hat uns nur der Hausmeister gesagt.

Bis heute haben wir vom neuen Vermieter keinen einzigen Brief bekommen.

 

[kasiopaja]

Das ist ein sehr guter Rat, danke dir! Wir haben damals nur über den Hausmeister erfahren, dass das Haus zum Verkauf steht und auch, dass es verkauft wurde, hat uns nur der Hausmeister gesagt.

Bis heute haben wir vom neuen Vermieter keinen einzigen Brief bekommen.

Dann brauchst Du auch nichts unternehmen, solange nichts offiziell ist.
Als erstes solltest Du dann Mitglied beim Mieterverein werden.
Und dann abwarten, was geschieht.

 

[Pfefferminzdrops]

Ein seriöser Eigentümer informiert seine Mieter schriftlich in einem Brief, weist nach das er Eigentümer ist

Nein, es wäre Aufgabe des alten Vermieters gewesen, dies zu tun:

Informationspflicht des Vermieters
Der Vermieter ist verpflichtet, Mieter über den Verkauf der Immobilie und die Kontaktdaten des neuen Eigentümers zu informieren. Diese Pflicht ergibt sich aus dem Grundsatz von Treu und Glauben (§ 242 BGB) und § 555e Abs. 1 BGB. Ohne diese Information müssen Mieter nicht selbst im Grundbuch nachsehen, um den Eigentümerwechsel zu erkennen. Ein aktuelles Urteil des Landgerichts Berlin (Az.: 67 T 37/24) bestätigt dies.
(Quelle: hier)

 

[carrot]

Wenn unklar ist, wer Eigentümer ist, darf der Mieter in das Grundbuch der Immobilie einsehen.
Das habe ich damals auch gemacht, meine Ex-Vermieterin war damals deswegen ganz schön baff.

Also zum Grundbuchamt mit dem Mietvertrag gehen, dann müssen die Einblick gewähren.
Nicht alles bekommt der Mieter zu sehen aber schon das Wesentliche, wer gerade Eigentümer ist.

Bei uns wurde damals das Haus (2 Parteien) erst an einem Makler verkauft, der hat es an eine Family mit Kids verkauft und die haben mich letztendlich wegen Eigenbedarf gekündigt.
Die andere Partei hatte bereits das Weite gesucht, weil ja auch ständig neue Kaufinteressenten über den Makler durch die Wohnung stiefelten (zwar mit Ankündigung) aber das kann auch noch kommen.

 

[Minimaus1990]

Die andere Partei hatte bereits das Weite gesucht, weil ja auch ständig neue Kaufinteressenten über den Makler durch die Wohnung stiefelten (zwar mit Ankündigung) aber das kann auch noch kommen.

Wenn unklar ist, wer Eigentümer ist, darf der Mieter in das Grundbuch der Immobilie einsehen.
Das habe ich damals auch gemacht, meine Ex-Vermieterin war damals deswegen ganz schön baff.

Also zum Grundbuchamt mit dem Mietvertrag gehen, dann müssen die Einblick gewähren.
Nicht alles bekommt der Mieter zu sehen aber schon das Wesentliche, wer gerade Eigentümer ist.

Bei uns wurde damals das Haus (2 Parteien) erst an einem Makler verkauft, der hat es an eine Family mit Kids verkauft und die haben mich letztendlich wegen Eigenbedarf gekündigt.
Die andere Partei hatte bereits das Weite gesucht, weil ja auch ständig neue Kaufinteressenten über den Makler durch die Wohnung stiefelten (zwar mit Ankündigung) aber das kann auch noch kommen.

Das mit dem Grundbuch ist auch eine gute Idee.
Nur leider haben die echt blöde Öffnungszeiten – notfalls muss ich das online machen.

Was mir auch noch eingefallen ist: Wir könnten am Montag unsere Hausverwaltung fragen. Die müssten es eigentlich auch wissen. Von der Verwaltung haben wir damals auch einen Brief bekommen, dass das Haus verkauft wird – aber mehr kam bisher nicht.

 

[carrot]

Das mit dem Grundbuch ist auch eine gute Idee.
Nur leider haben die echt blöde Öffnungszeiten – notfalls muss ich das online machen.

Was mir auch noch eingefallen ist: Wir könnten am Montag unsere Hausverwaltung fragen. Die müssten es eigentlich auch wissen. Von der Verwaltung haben wir damals auch einen Brief bekommen, dass das Haus verkauft wird – aber mehr kam bisher nicht.

Online wird das schwierig sein, weil die Mieter sich ja dabei ausweisen müssen, Personalausweis, Mietvertrag, Persönliches Erscheinen wird unumgänglich sein.
Außerdem geben die Ämter die Schriftstücke nicht raus sondern nur zur Ansicht.
Es sei denn ein Anwalt fordert die Auskunft an.
Vielleicht hat ja ein anderer Mieter aus dem Haus zu den Geschäftszeiten Zeit und Interesse.
Gut, die Hausverwaltung würde ich auch erst fragen, bzw. schriftlich dazu um Stellung nehmen lassen.
Wenn die mauern, dann wäre das der nächste Weg.
Ist von den Mitmietern jemand im Rechts- oder Mieterschutz?

 

[Minimaus1990]

Online wird das schwierig sein, weil die Mieter sich ja dabei ausweisen müssen, Personalausweis, Mietvertrag, Persönliches Erscheinen wird unumgänglich sein.
Außerdem geben die Ämter die Schriftstücke nicht raus sondern nur zur Ansicht.
Es sei denn ein Anwalt fordert die Auskunft an.
Vielleicht hat ja ein anderer Mieter aus dem Haus zu den Geschäftszeiten Zeit und Interesse.
Gut, die Hausverwaltung würde ich auch erst fragen, bzw. schriftlich dazu um Stellung nehmen lassen.
Wenn die mauern, dann wäre das der nächste Weg.
Ist von den Mitmietern jemand im Rechts- oder Mieterschutz?

Ehrlich gesagt weiß ich das nicht genau. Wir haben mit unseren Nachbarn abgesehen vom Hausmeister und einem anderen Nachbarn nicht viel zu tun.
Jeder lebt für sich, so ist das nun mal in der Großstadt.

 

[Gelöscht 74374]

Ich verstehe nicht wo hier Terror ist.

Es gibt einen neuen Eigentümer, der Euch 5.000 Euro anbietet. Weil er von neuen Mietern eine höhere Miete bekommt.

Bleibt Ihr, kann er Euch die Miete nicht so stark erhöhen, wird das im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten Schritt für Schritt tun.

Sowas kommt in Berlin und dem Rest des Landes an jeder Straßenecke vor. Ich frage mich wo der Terror ist. Ob der Eigentümer Bundeskanzler, Zuhälter oder Barbesitzer ist spielt für Euer Mietverhältnis keine Rolle.

 

[Minimaus1990]

der Eigentümer Bundeskanzler, Zuhälter oder Barbesitzer ist spielt für Euer Mietverhältnis keine Rolle.

Sehen wir es mal realistisch: Die meisten, die eine Shishabar führen, haben oft etwas mit Geldwäsche zu tun. Und die Frage, die auch @Dalmatiner gestellt hat, ist berechtigt: Woher hat ein Typ, der eine Shishabar führt, so viel Geld, um ein Haus zu kaufen? Ein Haus mit 8 Wohnungen kostet sicherlich eine Menge Geld.

 

[kasiopaja]

Sehen wir es mal realistisch: Die meisten, die eine Shishabar führen, haben oft etwas mit Geldwäsche zu tun. Und die Frage, die auch @Dalmatiner gestellt hat, ist berechtigt: Woher hat ein Typ, der eine Shishabar führt, so viel Geld, um ein Haus zu kaufen? Ein Haus mit 8 Wohnungen kostet sicherlich eine Menge Geld.

Das ist doch völlig irrelevant für Euch. Er hat es und er hat das Haus gekauft.