Vermieter Terror

Portion Control meinte:

Und dann wartet man nicht ob man überhaupt terrorisiert wird, sondern man geht einfach jetzt schon davon aus? Alles was dir vorliegt ist ein Angebot. Nichts dem man zwanghaft zustimmen muss.

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Ich habe mich während der ganzen Lektüre der bisherigen Beiträge ernsthaft gefragt, ob ich entweder eine Vorgeschichte verpasst habe oder ob hier zwischenzeitlich enorm viel gelöscht wurde….. Den Terror suche ich nämlich immer noch.

Buntehäsin meinte:

Hmh, was soll der Mietverein machen?
Der Vermieter darf doch sanieren und die Miete erhöhen?
Ich sehe nicht's schlimmes, bin aber auch nicht betroffen.

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Der Mieterverein kann einiges tun. Prüfen, ob Gesetze und Fristen eingehalten werden, Briefe aufsetzen, die Summe neu verhandeln. Viele Vermieter halten sich zurück wenn sie Post vom Mieterverein bekommen. Günstiger Rechtschutz, Prüfung der Nebenkostenabrechnungen uvm.

Nur eine kurze Info: Wir haben gestern mal richtig recherchiert und auch im Handelsregister nachgesehen. Ich muss mich korrigieren der neue Vermieter nennt sich zwar Makler, ist aber keiner. Tatsächlich besitzt er zwei Shisha Bars in der Stadt, was auch einiges über ihn aussagt.

Ja, das er unternehmerisches Geschick besitzt.

Portion Control meinte:

Ja, das er unternehmerisches Geschick besitzt.

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Nein, vielmehr zeigt das, dass er überhaupt keine Ahnung hat, was ein Vermieter darf und was nicht.

Was für eine Panikmache, bevor überhaupt auch nur ein Handwerker einen Fuß in die Tür gesetzt hat!!!

Lass doch mal bei den Fakten bleiben und dem, was wahrscheinlich dahintersteckt: Da hat jemand ein sanierungsbedürftiges Haus gekauft und informiert die 8 Mietparteien über den Eigentümerwechsel und dass Sanierungen geplant sind. Ideal wäre für ihn, wenn möglichst viele Mieter ausziehen, so dass bestehende Mietverträge Geschichte würden, da dann ohne Bezug auf die alten Konditionen eine neue Miete festgelegt werden könnte.
Die 5.000 Euro werden quasi als Anreiz in Aussicht gestellt, um Bewohner zum schnellen Auszug zu bewegen und sich die maximal komfortable Ausgangssituation für eine neue Mietfestsetzung zu schaffen.

M.E. ist das völlig legitim für Investoren und wird auch in anderen Fällen so gehandhabt, um unliebsame Mieter quit zu werden. Am Ende steht immer, dass es sich für den Eigentümer rechnet. Wer nicht auszieht wird nach der Sanierung ganz sicher eine Mieterhöhung bekommen, die wahrscheinlich so hoch ausfällt, wie es der rechtliche Spielraum erlaubt. Genau das würde ich dann den Mieterverein checken lassen. Und ja, anders als bei Rechtschutzversicherungen gibt es bei Mietervereinen keine Wartezeit und sie werden auch aktiv, wenn der Ärger schon da ist. Spätestens dann müsst ihr auch überlegen, ob ihr euch die neue Miete noch leisten könnt. Evtl. wäre es eben günstiger, die 5000 Euro mitzunehmen - natürlichbei der aktuellen Wohnungsmarktlage nicht ganz einfach.

Vermieterterror, wie im Titel steht, kann ich hier (zumindest noch) keinen erkennen. Noch nicht einmal etwas Unseriöses. Da investiert jemand in Immobilien und wird vorauss. das Maximum an Gewinn für sich rausholen wollen. Auch dass sich die Eigentümer vorstellen wollten ist doch okay - man schaut mal, wer da so wohnt und wird wahrscheinlich schon vorsondieren, mit wem es Ärger geben könnte.

Ich meine, mich zu erinnern, dass Sanierungsarbeiten mit mehreren Monaten Vorlauf angekündigt werden müssen. Wenn ihr das nicht abwarten, sondern schon früher genauer Bescheid wissen wollt, was geplant ist, werdet ihr das Gespräch mit dem neuen Eigentümer suchen müssen.

Minimaus1990 meinte:

Nein, vielmehr zeigt das, dass er überhaupt keine Ahnung hat, was ein Vermieter darf und was nicht.

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Weil er 2 Geschäfte hat? 🤔

Minimaus1990 meinte:

Nein, vielmehr zeigt das, dass er überhaupt keine Ahnung hat, was ein Vermieter darf und was nicht.

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Was macht er denn nach deiner Meinung falsch?

Er hat Zettel in Briefkästen geworfen...

Portion Control meinte:

Er hat Zettel in Briefkästen geworfen...

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Das hatte ich völlig überlesen.. 😮