Hausbau möglich bzw sinnvoll?

[Corona ist nicht nur ein Bier]

@F123 die Bilder sehen toll aus. Wie befürchtet, muss man als Hausbesitzer*in einige Leistungen selbst machen, damit das Budget nicht überstrapaziert wird? Puh, ich und mein Mann sind nicht wirklich handwerklich begabt. Mein Schwiegervate hat als ehemaliger Mauerer viel Ahnung von der Materie. Viele Dinge am Haus hat er selbst gemacht, anders sei es sonst ein Fass ohne Boden. Wer handwerklich begabt ist, kann sich da glücklich schätzen.

 

[Sollilja]

Also bei mir hat sich der Immobilienkauf hauptsächlich aus Gründen der Selbstverwirklichung gelohnt, nicht in finanzieller Hinsicht. Ist aber nicht schlimm, denn ich muss niemandem was vererben. Wenn es halbwegs gut läuft, habe ich den Kredit in 10-15 Jahren abbezahlt.

 

[F123]

@F123 die Bilder sehen toll aus. Wie befürchtet, muss man als Hausbesitzer*in einige Leistungen selbst machen, damit das Budget nicht überstrapaziert wird? Puh, ich und mein Mann sind nicht wirklich handwerklich begabt. Mein Schwiegervate hat als ehemaliger Mauerer viel Ahnung von der Materie. Viele Dinge am Haus hat er selbst gemacht, anders sei es sonst ein Fass ohne Boden. Wer handwerklich begabt ist, kann sich da glücklich schätzen.

Ich hab auch zwei linke Pfoten...
Versuchen und kucken, so geht es🙂
Budget... Ich versuche es preiswert hin zu bekommen *lach*
Ich bezahle alle Projekte ja aus meinen laufenden Überschuss... Der eigentlich für die Sondertilgung gedacht war...
Kredit bezahlt erstmal meine Frau alleine, bis das mit den Eigenkapital wieder hin kommt.

( meine Frau verdient aber auch deutlich mehr wie ich, seid 2023)

Kredit soll auch fast weg sein in 15jahren.
Aber zur Zeit sind noch fast 400k offen und ich kann erst 2024 wieder sondertilgen.
Hatte den etwas zu groß gewählt 422k...

3,65% Zinsen 2% Tilgung 15 Jahre fest.
Das funkt also nur wenn wie jährlich fast max sondertilgen 5%... Bzw versuchen

Nochmal zum thema kosten, mehr wie ca 10k soll diese jahr nicht in Anschaffung, samt Umzug gehen...
Deshalb ist z. B der Weg nur einfach gehwegplatten kosten pro Stück 1,30..
Der gartenschuppen kostet mit Versand auch nur 650€
Hollywoodschaukel 500'€
Ibc kosten etwa 150€ Stück...
Und so kommt am Ende doch auch was zusammen
...

 

[Gelöscht 119860]

Wenn kleine Kinder dabei sind, geht's nicht mehr so recht vorrran mit dem selbt Verwirklichen, Eigenleistung, Hobbyhandwerken. Is zumindest bei uns so leider... Kaum das Werkzeug ausgepackt, wird der Papa oder die Mama oder beide verlangt....und ansonsten tjoa Vollzeitjob und Haushalt schmeißen halt. Man hat sein Haus zum Schlafen, easen und ausruhen vir dem TV...

 

[Corona ist nicht nur ein Bier]

Also bei mir hat sich der Immobilienkauf hauptsächlich aus Gründen der Selbstverwirklichung gelohnt, nicht in finanzieller Hinsicht. Ist aber nicht schlimm, denn ich muss niemandem was vererben. Wenn es halbwegs gut läuft, habe ich den Kredit in 10-15 Jahren abbezahlt.

Respekt in 10 bis 15 Jahren ein Haus schon abzubezahlen! Bist du zufälligerweise der Chef der DB? Da muss zumindest viel Eigenkapital geflossen sein. Wie schafft man das? Bin immer offen für Ratschläge, die offensichtlich besser mit Geld besser umgehen können als meine Wenigkeit!^^ Falls du für eine 29jährige gute Tipps hat, gern her damit.

 

[kasiopaja]

Es wird schon oft vergessen, dass in ein eigenes Haus auch viel Geld in die Instandhaltung fließt.

 

[F123]

Wir haben erstmal noch Ruhe davor bis zur 43kw 2025 Bauträger Haftung.

Auch dann wird erstmal nicht viel kommen....
Denken wir zur Zeit.

 

[F123]

Respekt in 10 bis 15 Jahren ein Haus schon abzubezahlen! Bist du zufälligerweise der Chef der DB? Da muss zumindest viel Eigenkapital geflossen sein. Wie schafft man das? Bin immer offen für Ratschläge, die offensichtlich besser mit Geld besser umgehen können als meine Wenigkeit!^^ Falls du für eine 29jährige gute Tipps hat, gern her damit.

Ich hatte mit 36 Jahren 230k Guthaben.
Aber dafür haben wir auch sehr niedrig gelebt.
Miete nur 575€ etc...
Das Geld habe ich angelegt gehabt etfs World und EM.

Bei uns sieht es so aus 6-6,5k zur Zeit Einkommen Rate 1960€.

Als wir nur ein Einkommen hatten war es ca 3,5k bis 2022

 

[kasiopaja]

Wir haben erstmal noch Ruhe davor bis zur 43kw 2025 Bauträger Haftung.

Auch dann wird erstmal nicht viel kommen....
Denken wir zur Zeit.

Unseres ist schon älter, da kommt dann schon hin und wieder was.

 

[Portion Control]

1) Die Annahme "Miete ist grundsätzlich rausgeschmissenes Geld" ist lediglich ein Puzzelstücks des Gesamtbilds. Du gehst davon aus, dass mit den Raten der Immobile an die Bank stets Vermögen vermehrst. Ist aber bedingt richtig. Die monatlich Rate besteht ja nicht nur 100% aus Tilgung. D.h. das Geld geht nicht zu 100% in das eigene Vermögen.

Miete ist immer rausgeschmissenes Geld, da ich davon nichts zurück erhalte.
Ob man auf der anderen Seite ein zinsbehaftetes Darlehen abzahlt, ändert ja nichts an der Mietzahlung die für immer in voller Höhe weg ist.

2) Neben Rate und Nebenkosten ist ebenfalls die Instandhaltung zu bedenken, die ich als Mieterin in der Form nicht habe. Ist die Heizung kaputt, kann der Vermieter sich darum kümmern. Das ist ein Service , was ich durchaus zu schätzen weiß.

Wie oft geht denn im Leben die Heizug kaputt sodass dies erwähnenswert ist?
Klar, Instandhaltungskosten können und werden auftreten. Das nimmt jemand der ein Eigenheim möchte aber natürlich auch in Kauf. Ist halt die Frage ob man in einer kleinen 2 Zimmer Wohnung sitzen möchte oder ein großes Haus mit Garten um sich haben möchte.

3) Häuser können durchaus auch an Wert verlieren. Auf einige Dinge hat man als Eigentümer*in begrenzt Einfluss drauf. Zum Beispiel die demografische Entwicklung eines Ortes kann indirekt auch den Wert einer Immobile beeinflussen.

Eine solche Ortschaft muss man erstmal finden wo deine Aussage zutrifft.

4) "Betongold" verpflichtet, d.h. als Eigentümer ist man weniger flexible (in der Regel weißt man das auch) und super schnell ein Haus zum Geld zu machen, geht auch nicht (immer). Als Mieterin kann ich grundsätzlich schnell verschwinden, wenn z.B. die Nachbarn mir doch zu doof werden.

Klar habe ich weniger an der Backe und kann alles schneller hinter mir lassen. Aber wann ist man derart auf der Flucht?
Und was schräge Nachbarn angeht. Da habe ich eigentlich die Erfahrung gemacht das man bedeutend mehr Reibungspunkte als Mieter hat, da man ja mit mehreren Parteien in einem Gebäude sitzt.

5) Der Traum eines Hauses ist auch eine Lifestyle Frage.

Das stimmt natürlich.

6) Meist geht das auch über das Erben. Mein Mann wird später sein Elternhaus erben.

Meine Lebensgefährtin wird wohl auch erben mit 50 % Anteil da sie noch einen Bruder hat. Aber bis wir das erleben sind wir ja alt und grau. Deshalb wollten wir darauf nicht warten.

Lange Rede, kurzer Sinn: Es stimmt nicht, dass man grundsätzlich mit Miete schlecht dasteht.

Nein, grundsätzlich nicht. Es kommt ja hauptsächlich darauf an wie man überhaupt wohnen möchte.
Ich kann halt eine kleine Wohnung in einem Haus mit 8 Parteien nicht mit einer alleinstehenden Immobilie mit riesem Grundstück vergleichen. Das letzteres evtl. unterm Strich mehr kostet aber darüberhinaus bedeutend mehr Lebensqualität bietet, ist ja schwierig vergleichbar.