Hausbau möglich bzw sinnvoll?

[F123]

Abends bei uns🙂

 

[Portion Control]

Schön viel Platz. Fällt rechts etwas ab?
Wir haben auch eine leichte Schräge Richtung Haus.

 

[F123]

Schön viel Platz. Fällt rechts etwas ab?
Wir haben auch eine leichte Schräge Richtung Haus.

Ja zum caport fällt es ab....
Von der Terrasse zum Garten sind es ca 1,5m Höhen unterschied.
Die Erde stammt wohl zum Großteil von den Fundament (Haus) .
der Boden taugt aber nichts, 5cm Mutterboden und drikt da runter Steine mit Erde.

*das Grundstück wirkt auf Bildern immer größer wie es ist.... Ca 46m* lang und 23m Breite (1012m2), wir nutzen wohl auch ca 40- 50m2 vom Nachbarn mit.... (alter Zaun).
(* das wird wohl so bleiben sagt er, )

Driket an meinen Zaun, geht ein Weg zur Kita (200m) weg.
Es ist schön ruhig, das Sägewerk hinterm Haus ist nur ca 2-3h am Tag im Betrieb und die Bundesstraße liegt vor den Haus ca 50m weg, in zweiter Reihe, stört kaum.

 

[Portion Control]

*das Grundstück wirkt auf Bildern immer größer wie es ist.... Ca 46m* lang und 23m Breite (1012m2), wir nutzen wohl auch ca 40- 50m2 vom Nachbarn mit.... (alter Zaun).

Aber insgesamt mit Haus? Das reicht ja auch. Ich denke jetzt schon darüber nach wie lange wir vom Alter her noch Lust dazu haben, unbebaute Fläche ordentlich zu halten. Bei uns sind es ca. 1.090 qm mit Haus und 2 Garagen. Und das unbebaute Nachbargrundstück hat ca. 1.200 qm.

 

[F123]

Schön habt ihr es🙂
Das Nachbargründstuck könnt ihr ja später abgeben.?

Jup mit Haus, Einfahrt. Caport, Terrasse und Gewächshaus 2x Schuppen, bleiben evt knapp 700m2.

Ich lege mir bald noch Mähsteine und versuche es einfach zu halten ^^

 

[Corona ist nicht nur ein Bier]

Um mal auf die ursprüngliche Frage zu antworten: Mein Mann und ich denken, dass in der heutigen Zeit sich kein Hausbau lohnt. Das Haus gehört ja auch erst einem, bis die Bank ausbezahlt. Das dauert auch eine Weile. Da sind uns einfach andere Dinge wichtiger als sich in der Form zu verpflichten. Aber bewundere natürlich alle, die das mit Hausbau etc durchziehen!

 

[Portion Control]

Ich lege mir bald noch Mähsteine und versuche es einfach zu halten ^^

Ich möchte da auch noch einiges setzen. Da können wir uns ja gegenseitig Tipps geben. 👍

Um mal auf die ursprüngliche Frage zu antworten: Mein Mann und ich denken, dass in der heutigen Zeit sich kein Hausbau lohnt. Das Haus gehört ja auch erst einem, bis die Bank ausbezahlt. Das dauert auch eine Weile. Da sind uns einfach andere Dinge wichtiger als sich in der Form zu verpflichten. Aber bewundere natürlich alle, die das mit Hausbau etc durchziehen!

Ich bewundere jeden der zeitlebens monatlich einen tausender in Form von Miete verbrennen möchte. Rechnet man das im Rentenalter mal hoch was man so gezahlt hatte, wird es einem schwindelig.

Das Darlehen was wir tilgen, bleibt uns als Hauswert erhalten. Ich kann das durch einen Verkauf nicht nur jederzeit realisieren, sondern haben bei den letzten 2 Häusern die wir angeschafft hatten noch zusätzlichen Gewinn durch den jeweiligen Verkauf erzeugt. Du musst uns also nicht für unseren Mut bewundern, sondern allenfalls gratulieren. 😆

Das Haus in welchem wir jetzt leben, könnten wir uns niemals als Mietobjekt leisten.

 

[Corona ist nicht nur ein Bier]

Ich möchte da auch noch einiges setzen. Da können wir uns ja gegenseitig Tipps geben. 👍



Ich bewundere jeden der zeitlebens monatlich einen tausender in Form von Miete verbrennen möchte. Rechnet man das im Rentenalter mal hoch was man so gezahlt hatte, wird es einem schwindelig.

Das Darlehen was wir tilgen, bleibt uns als Hauswert erhalten. Ich kann das durch einen Verkauf nicht nur jederzeit realisieren, sondern haben bei den letzten 2 Häusern die wir angeschafft hatten noch zusätzlichen Gewinn durch den jeweiligen Verkauf erzeugt. Du musst uns also nicht für unseren Mut bewundern, sondern allenfalls gratulieren. 😆

Das Haus in welchem wir jetzt leben, könnten wir uns niemals als Mietobjekt leisten.

1) Die Annahme "Miete ist grundsätzlich rausgeschmissenes Geld" ist lediglich ein Puzzelstücks des Gesamtbilds. Du gehst davon aus, dass mit den Raten der Immobile an die Bank stets Vermögen vermehrst. Ist aber bedingt richtig. Die monatlich Rate besteht ja nicht nur 100% aus Tilgung. D.h. das Geld geht nicht zu 100% in das eigene Vermögen.

2) Neben Rate und Nebenkosten ist ebenfalls die Instandhaltung zu bedenken, die ich als Mieterin in der Form nicht habe. Ist die Heizung kaputt, kann der Vermieter sich darum kümmern. Das ist ein Service , was ich durchaus zu schätzen weiß.

3) Häuser können durchaus auch an Wert verlieren. Auf einige Dinge hat man als Eigentümer*in begrenzt Einfluss drauf. Zum Beispiel die demografische Entwicklung eines Ortes kann indirekt auch den Wert einer Immobile beeinflussen.

4) "Betongold" verpflichtet, d.h. als Eigentümer ist man weniger flexible (in der Regel weißt man das auch) und super schnell ein Haus zum Geld zu machen, geht auch nicht (immer). Als Mieterin kann ich grundsätzlich schnell verschwinden, wenn z.B. die Nachbarn mir doch zu doof werden.

5) Der Traum eines Hauses ist auch eine Lifestyle Frage. Für uns passt (jetzt) es zum Beispiel nicht so wirklich, persönlich betrachte ich es einfach als Luxus wie z.B. ein Luxusauto. Nice to have aber kein muss. Muss aber auch sagen, ein Teil unseren Einkommens fließt in Aktien. Für das Kind ist ebenfalls ein Depot vorhanden.

6) Meist geht das auch über das Erben. Mein Mann wird später sein Elternhaus erben. Sich jetzt was zu kaufen, ist unmöglich. Für ein Standardhaus muss schon eine halbe Mio. Schulden aufgenommen werden. Nein, danke!

Lange Rede, kurzer Sinn: Es stimmt nicht, dass man grundsätzlich mit Miete schlecht dasteht.

 

[F123]

So zum Thema mieten oder kaufen...

*Wir hätten eh umziehen müssen in 2023... (Wohnung zu klein // kein gutes Viertel)
* ein Umzug gibt es ja auch nicht umsonst... Wäre wieder nur eine durchgangs Wohnung gewesen)
* das Gefühl angekommen zu sein war uns wichtig.
*ich wollte mein Geld anlegen // und dazu stehen uns zwei gute Gehälter bei
* klar tun fast 15k Zinsen im Jahr eins weh... Aber das ist ungefähr die Kaltmiete die uns erwartet hätte.
* unser Sohn war mit ein großer Grund : Dorf statt Großstadt
*Der Kredit, ist nur ca 30% unsers Einkommen.



>>> zu den Mähsteine : ich werde die nicht einmauern und hab welche aus Plastik bei Amazon gesehen (ist ein Versuch)

Meine Projekte im Garten zur Zeit :
Wohnen seid 17.02.2023 dort (also noch nicht viel Zeit gehabt)

Bild eins :
Da habe ich ein Erdbeerefeld angelegt, mit Stein Einfassung // ein Kompost aus Paletten gebaut ( zweiter fehlt noch)

Bild 2 da bereite ich Ibc 1000 Liter Kanister Platz vor (soll 4 Stück), verbunden) leider ist da ein höhen Unterschied von 70cm zu bewältigen
(caport muss auch noch mit lasur oder Farbe behandelt werden...)

Bild 3
Da habe ich Kaninchenstall plus meerschweinchen Stall mit frei Lauf Gehege gebaut( da neben steinplatten für die Hollywoodschaukel gesetzt) ( Aufbau dieses Wochenende)


Bild 4
Fundament für den Garten Schuppen, da hinter habe ich mir was zum Holzlagern gebaut 6m* 1,2m Breite ca 90cm Höhe auf den Hügel.

 

[F123]

Bild 5
Da habe ich mir ein Weg gebaut.
Das schwriege war eine Treppe in den Hügel zu bauen.

Und wenn ich dann fertig bin steht noch eine Befestigung für die Auto stell Fläche an (Rasengitter mit Steinen)
Den Doppelcarport nutz zur Zeit nur meine Frau ( da ich ca 20m jedes Mal rückwerts fahren hasse, beim einparken)

* mein Sportraum im Caport(Abstellraum) , hätte ich auch gerne fertig gemacht... Oder mal wieder Zeit zum Sport... :/

Dazu steht noch Holz machen, Gießen, anpflanzen, Pflege Grundstück, Rasenmähen......

Zeit Lust die Werkstatt (Abstellraum) fertig zu machen fehlt....
Zeit die letzten Umzugkisten auszuräumen fehlt
Dachboden aufräumen, Zeit fehlt...
.....

Ich habe einfach nicht genug Zeit neben der Arbeit :/
Und lass dauert immer länger wie gedacht...

Aber es macht mir Spaß, zu sehen das was passiert,
Die faule Sofa Zeit in der Mietwohnung vermisse ich nicht ^^