Hauskauf was ist Fair?(Grundbuch)

[Cui86]

Zum Glück denkt nicht jeder so. Ansonsten würde die gesamte Wirtschaft ins Bodenlose krachen.

Ja zum Glück. Kauf dir bitte ein Haus, welches du letztes Jahr noch für 1% hättest finanzieren können. Los schnell.

 

[Boone92]

Hat alles Hand und Fuß insofern sie wirklich die Karriere macht, mit der ihr jetzt plant.

Habt ihr einen Ehevertrag? wenn ja, was steht drin? Wenn da eine 50/50 Verteilung angegeben ist, ist das ja ohnehin bereits geklärt, ansonsten wird es kompliziert bei euren beiden Einkommen.

 

[Frank86]

So es läuft weiter😉

Kredit ist bewilligt ,aber zu hoch angesetzt (Konditionen wären aber schlechter gewesen bei Neuberechnung)

> Im Dezember Sonderzahlung von 5%
>In 2023 nochmal 5% mit Riester-Vermögen
(Damit habe ich in das Haus dann 190k gesteckt)

= 1960€ rate und nach 15 Jahren noch ca 180k offen.

Meine Frau trägt die Raten ab Januar und dazu die Kindergarten Kosten
= 1960€ + ca 340€ = 2300€ Ausgaben bei Start 3200€ Einkommen plus Kindergeld

Bei mir laufen die Nebenkosten komplett an ca 600€

Einkommen in Steuerklasse 4 ca 2300€

Notar Termin wird nochmal spannend:

"Besonders hinweisen muss ich Sie auf § 1 Abs. 2. Hier ist bitte zu prüfen, ob Frau XXX ihren Ehemann wirklich allein beerbt hat."

Das klärt sich hoffentlich positive.

 

[CabMan]

"Besonders hinweisen muss ich Sie auf § 1 Abs. 2. Hier ist bitte zu prüfen, ob Frau XXX ihren Ehemann wirklich allein beerbt hat."

Das klärt sich hoffentlich positive.

Ich bin neugieriger Laie. Worum geht es und was hat das mit dem Hauskauf zu tun?

 

[Gelöscht 77808]

Ich bin neugieriger Laie. Worum geht es und was hat das mit dem Hauskauf zu tun?

Das könnte die (kinderlose?) EigentümerWitwe sein, die nur dann alleine verkaufen kann wenn es ihr tatsächlich nun alleine gehört und die Grundbuchumschreibung noch nicht erfolgte?

 

[Frank86]

Das könnte die (kinderlose?) EigentümerWitwe sein, die nur dann alleine verkaufen kann wenn es ihr tatsächlich nun alleine gehört und die Grundbuchumschreibung noch nicht erfolgte?

Das Haus wurde 2020 gebaut
2022 hat sich der Mann wohl umgebracht, als die Frau 500km weg zog mit 2 Kindern zum neuen...

Ja das wird spannend,da die Kinder wohl auch geerbt haben.

 

[Hamsterrad]

Du rechnest alles mögliche mit ein, Weihnachtsgeld, Bonus, etc.
Wirst dich noch wundern, was das alles Kostet. Hier und da Abgaben, dann mal ein neues Auto, einen Rasenmäher, eine Sitzgruppe auf der Terrasse... Urlaub braucht der Mensch auch.
Je genauer man plant, desto härter trifft einen der Zufall!

 

[Gelöscht 77808]

Ja das wird spannend,da die Kinder wohl auch geerbt haben.

Oje. Dann geht es um den Erbteil der Kinder vom Vater und die Bestellung eines gerichtlichen Beistandes, da die Mutter in Erbsachen Minderjähriger nicht alleine entscheiden kann?
Es wird dann wohl geprüft werden müssen, ob oder wie sich Vermögen gegen Schulden auswirkt.
Ich fürchte (bei der Belastung der Gerichte), dass das noch dauern kann...

Vielleicht bietet sich an, das Haus zunächst zu mieten und vertraglich zu sichern, dass Miete gegen eine Kaufpreisforderung angerechnet werden kann. Aber erst wenn der Vertrag notariell steht und Sanktionen bei Nichtverkauf enthält...

Zumindest wärt ihr dann innen schon mal weiter und das Haus wird benutzt. Besser wäre das eh, weil Nichtnutzung sowas wie "Standschäden" verursachen kann.
Keiner zieht das Klo ab, keiner spült den Kanal, keiner dreht an Wasserventilen oder lüftet und heizt. Sowas halt.

 

[Gelöscht 77808]

Du rechnest alles mögliche mit ein, Weihnachtsgeld, Bonus, etc.
Wirst dich noch wundern, was das alles Kostet. Hier und da Abgaben, dann mal ein neues Auto, einen Rasenmäher, eine Sitzgruppe auf der Terrasse... Urlaub braucht der Mensch auch.
Je genauer man plant, desto härter trifft einen der Zufall!

Bei Eigentum entscheidet man aber selber wo man spart, wieviel, und was man alles nicht umlagegemäß aufgedrückt bekommt oder selbst repariert.
Das kann... auch besser und oft billiger sein, als sich Beschlüssen anderer fügen zu müssen, da man dann Kosten für unerwünschte Investitionen mit tragen muss.

Ich fürchte, dass später Mietzahlungen ein Grund für Altersarmut sein wird.

 

[Frank86]

Du rechnest alles mögliche mit ein, Weihnachtsgeld, Bonus, etc.
Wirst dich noch wundern, was das alles Kostet. Hier und da Abgaben, dann mal ein neues Auto, einen Rasenmäher, eine Sitzgruppe auf der Terrasse... Urlaub braucht der Mensch auch.
Je genauer man plant, desto härter trifft einen der Zufall!

No ohne Bonus etc gerechnet

Bleibt uns neben den Haus 3k das langt schon
Und das Einkommen steigt ja jährlich bei ihr dazu (2000€ Brutto mehr in 5-6 Jahren dazu dann die Schichten die jetzt noch fehlen)
(Ab Monat 4 start extra Schichten )(Sonntag, etc)