Wie machen die das alle- Hausbau in jungen Jahren?

[Gelöscht 50913]

Sparen + Sondertilgung + Risiko.

Meine Eltern waren und sind Geringverdiener (Reinigungskraft und normaler Produktionsmitarbeiter). Vor 18 Jahren haben sie ein Haus bauen lassen. Damals 250.000€ (für heutige Verhältnisse ein Schnäppchen). Meine Eltern haben fast keinen Kredit mehr bekommen... sie waren an der Grenze. Sie hätten das Haus 35 Jahre abbezahlen sollen. Dank Sondertilgung und sparen war das Haus nach 12 Jahren komplett abbezahlt. Ja, zwischenzeitlich stand es nicht gut. Auf der Arbeit meines Vaters gab es 2 große Kündigungswellen, weil es dem Unternehmen schlecht ging. Beide Male stand er auf der Kündigungsliste. Ihm haben seine Kollegen "gerettert", die freiwillig gegangen sind bzw. Eine Abfindung gewählt haben.

 

[kleineNachtmusikerin]

wenn man studiert und bei den Eltern wohnt, nebenher arbeitet und anlegt...
wieso hat man dann 0 Euro?

Wenn du direkt nach dem Studium ein Eigenheim baust und zu dem Zeitpunkt nicht mal einen Kredit abbezahlen kannst. Das ist damit gemeint.

 

[kleineNachtmusikerin]

Der übliche Weg, größtenteils über Kredite. Aber so eingestellt über längere Zeit dass wir nur soviel Zahlen, wie vorher Kaltmiete war. Der Rest optionale Sondertilgung je nach dem was wir uns leisten können. Dauert halt alles auch seine 15-20 Jahre aber so ist das halt?

Ja, nur dass du nebenher noch alle Räume mit Möbeln einrichten musst.

Wenn ich die Zeit anhalte und den aktuellen Monatsverdienst veranschlage, würde ein Alleinverdiener zwischen 20 und 65 (=45 Jahre Vollzeit- ohne Ausfall ) bei 2200 Euro netto rund 1,2 Millionen verdienen.
Bei uns liegen Einfamilienhäuser - günstig geschätzt - bei über einer halben Million - plus Erwerbsnebenkosten, also 550.000€.

Die Rundfunkgebühr würde knapp 10.000 Euro kosten.
Die Fahrt zur Arbeit - und nur an Sprit! bei 7l/100 km, 260 Arbeitstagen, 10km einfache Distanz läge aktuell bei rund 27.000 Euro, TÜV/Au machen noch mal rund 5400 Euro aus. Ölwechsel etc fällt 45 Jahre lang aus, kann aber passieren.

Kommt ein Kind dazu, beträgt dessen Bedarf lt Düsseldorfer Tabelle zwischen 0 und 17 Jahren rund 99.600 Euro.
Der Alleinverdiener hätte rund noch ein Drittel seines Einkommens übrig. Davon bekommt die Frau 350 Euro und er behält 350 Euro ( Kind war ja schon abgezogen)

Leider kann man davon keine Klamotten kaufen, also muss die Frau mit arbeiten und verdient hoffentlich genug, um eine Einrichtung des Hauses abzutragen oder allfällige Reparaturen oder gar die Nebenkosten des Hauses hereinzubringen.

Vielen geht über die Jahre die Puste aus (vgl.: Scheidungsrate) , man streitet sich, trennt sich, und anlässlich der Kosten hat sich der Traum vom Eigenheim nach der Zwangsversteigerung erledigt.

Fazit: wenn man zu den aktuellen Preisen kauft, dürfte man je nach Einkommen ein Leben lang pleite sein, aber man hat immerhin etwas auf der hohen kante, zB für die Kosten des Altersheims...

Bei der heutigen Scheidungsrate ist die Chance, dass man zusammen bleibt echt nicht so hoch.
Das hat aber auch was damit zu tun, dass Frauen emanzipierter sind. Vor 60 Jahren haben die eben nur hinterm Herd gestanden und haben jetzt auch die nötigen Möglichkeiten, um sich zu trennen.

Ich habe mit 25 mir mein eigenes Haus gebraucht gekauft zusammen mit meiner Frau.
Wir sind beide arbeiten gegangen. Als dann die Kinder kamen bin ich alleine arbeiten gegangen.
Ich hatte keine Unterstützung von meiner Familie aus.
Ich hab eben geschuftet wie ein blöder und die Frau hat Kind und Haus gemanagt.
Ich denke das Zauberwort heisst Eigenleistung, damit kann man so manchen Euro sparen.
Und man sollte es nicht übertreiben mit seinen Wünschen, auch bei der Größe des Hauses.
Vielleicht sollte man auch in Betracht ziehen etwas ausserhalb zu suchen.
Das sind alles faktoren die eine wichtige Rolle spielen

Ach komm, das ist jetzt aber ein Märchen.
Wenn du mit 16 angefangen hast zu arbeiten, dann ist das mit Stütze der Eltern schon möglich, aber die Rede war hier von Leuten nach dem Studium.
Zumal viele noch Studienkredite und Bafög zurückzahlen.

 

[Aidenla]

Ich kenne einige Leute Ende 20, Anfang 30, die ein eigenes Haus haben (gekauft oder gebaut), aber keiner von denen hat es selbst bezahlt. War zumindest zum Teil immer von den Eltern mitfinanziert (oder anderen Verwandten) und ich denke heutzutage kriegt das auch kaum jemand hin, außer man verzichtet auf ein paar Dinge. Viele von denen geben das auch nicht gern zu, also wunder dich nicht, wenn es so scheint, als hätten die es allein hinbekommen. Das ist sehr selten der Fall, schon gar nicht in dieser Generation.

Meine Schwester ist 30 und wohnt seit 2 Jahren mit ihrem Mann im Eigenheim. Das Haus hat etwa 700.000€ gekostet, was für ein Einfamilienhaus schon extremst billig ist. Die Familie des Mannes hat am meisten dazu gelegt, etwa ein Drittel unsere Eltern und alles was jetzt anfällt können die allein stemmen. Sie arbeitet aber auch schon eine ganze Weile.

Ich mein sieh dir mal Gehälter und Wohnungs-/Hauspreise heutzutage an. Ich und viele die mit mir Abschluss gemacht haben (Ausbildung, nicht Studium) müssen noch an die 5 Jahre bei den Eltern wohnen bleiben, weil man mit 1000-1500€ netto nichts zum wohnen findet.

 

[Yado_cat]

Meine Nachbarn sind auch ziemlich jung und haben einen Riesen Kasten hingestellt.
Das Baugrundstück wurde definitiv von ihren Großeltern gesponsert, dann haben beide geerbt und verdienen gut.
Der Rest - darüber kann ich nur spekulieren, sind vermutlich Bausparverträge.

Beide lassen wirklich alles machen..
Für alles, ob Garten schick machen oder Hof und Einfahrt pflastern, es kommt immer eine Firma oder Freunde oder Bekannte die schwarz arbeiten.

Wir haben uns schon oft gefragt wie man das in diesem Alter hinbekommt und ich selbst als gebranntes Kind, bin da immer sehr vorsichtig, wenn so jung geheiratet wird.
Es kann gutgehen, aber ich bin da eher Pessimist und gehe immer vom schlimmsten aus (Scheidung in spätestens 15 Jahren )
Aber so muss es ja nicht sein, manche wissen eben früh, wo die Reise hingeht und ein Eigenheim ist definitiv eine gute Altersvorsorge.

 

[kleineNachtmusikerin]

Ich kenne einige Leute Ende 20, Anfang 30, die ein eigenes Haus haben (gekauft oder gebaut), aber keiner von denen hat es selbst bezahlt. War zumindest zum Teil immer von den Eltern mitfinanziert (oder anderen Verwandten) und ich denke heutzutage kriegt das auch kaum jemand hin, außer man verzichtet auf ein paar Dinge. Viele von denen geben das auch nicht gern zu, also wunder dich nicht, wenn es so scheint, als hätten die es allein hinbekommen. Das ist sehr selten der Fall, schon gar nicht in dieser Generation.

Meine Schwester ist 30 und wohnt seit 2 Jahren mit ihrem Mann im Eigenheim. Das Haus hat etwa 700.000€ gekostet, was für ein Einfamilienhaus schon extremst billig ist. Die Familie des Mannes hat am meisten dazu gelegt, etwa ein Drittel unsere Eltern und alles was jetzt anfällt können die allein stemmen. Sie arbeitet aber auch schon eine ganze Weile.

Ich mein sieh dir mal Gehälter und Wohnungs-/Hauspreise heutzutage an. Ich und viele die mit mir Abschluss gemacht haben (Ausbildung, nicht Studium) müssen noch an die 5 Jahre bei den Eltern wohnen bleiben, weil man mit 1000-1500€ netto nichts zum wohnen findet.

Das ginge ja auch gar nicht. Ich meine, wenn man nichts hat nach dem Studium, wie will man da ein Haus kaufen. Ich finde es eben immer nur mies, wenn die das dann hindrehen, als hätten sie alles selbst finanziert. Wie du sagst. Mit 1500 Euro netto kann man ja so schon kaum eine Wohnung bezahlen. Es sei denn, man wohnt irgendwo in Brandenburg.

Meine Nachbarn sind auch ziemlich jung und haben einen Riesen Kasten hingestellt.
Das Baugrundstück wurde definitiv von ihren Großeltern gesponsert, dann haben beide geerbt und verdienen gut.
Der Rest - darüber kann ich nur spekulieren, sind vermutlich Bausparverträge.

Beide lassen wirklich alles machen..
Für alles, ob Garten schick machen oder Hof und Einfahrt pflastern, es kommt immer eine Firma oder Freunde oder Bekannte die schwarz arbeiten.

Wir haben uns schon oft gefragt wie man das in diesem Alter hinbekommt und ich selbst als gebranntes Kind, bin da immer sehr vorsichtig, wenn so jung geheiratet wird.
Es kann gutgehen, aber ich bin da eher Pessimist und gehe immer vom schlimmsten aus (Scheidung in spätestens 15 Jahren )
Aber so muss es ja nicht sein, manche wissen eben früh, wo die Reise hingeht und ein Eigenheim ist definitiv eine gute Altersvorsorge.

Ich sehe das ähnlich. Gerade wenn man so jung zusammen kommt, hat man spätestens mit 40 die Nase voll voneinander. Ich glaube, da braucht man nichts zu fragen. Wie die Anderen schon schrieben. Entweder man bekommt alles von der Elterngeneration in den Rachen geworfen und die sponsern das Haus oder man verschuldet sich ohne Ende. Eine andere Chance sehe ich nicht.

 

[SebastianT86]

Mein Arbeitskollege hat auch ein Haus mit drei Stockwerken in einer Zwangsversteigerung für 55k € gekauft und nach 12 Jahren abbezahlt. zusätzlich hat jede freie Minute daran gearbeitet um es zu renovieren.
Laut seiner eigenen (vlt übertriebenen) Aussage ist das Haus heute 500k Wert.
So geht es auch

 

[Insta]

Das ginge ja auch gar nicht. Ich meine, wenn man nichts hat nach dem Studium, wie will man da ein Haus kaufen. Ich finde es eben immer nur mies, wenn die das dann hindrehen, als hätten sie alles selbst finanziert. Wie du sagst. Mit 1500 Euro netto kann man ja so schon kaum eine Wohnung bezahlen. Es sei denn, man wohnt irgendwo in Brandenburg.

Ehrlich gesagt frage ich mich gar nicht wie Andere das bezahlen? Was geht mich das an?

Wenn Freunde von mir selbst alles zahlen oder die Eltern die Bude gekauft haben, was macht das für mich für einen Unterschied? Ich muss für mich sorgen und mich nicht fragen wie Andere das machen.

Neid?!?!

 

[kleineNachtmusikerin]

Ehrlich gesagt frage ich mich gar nicht wie Andere das bezahlen? Was geht mich das an?

Wenn Freunde von mir selbst alles zahlen oder die Eltern die Bude gekauft haben, was macht das für mich für einen Unterschied? Ich muss für mich sorgen und mich nicht fragen wie Andere das machen.

Neid?!?!

Wenn die Leute, die ihre Hütte oder das Auto nicht mal selbst bezahlt haben dich fragen: Willste dir nicht mal was ordentliches wie einen BMW kaufen, dann hat das nichts mit Neid zu tun, sondern mit Überheblichkeit, die nicht von mir ausgeht.

 

[Gelöscht 117641]

Hier bauen eigentlich viele junge Leute Häuser (unser Dorf hat mittlerweile drei Neubaugebiete; grösstenteils haben da junge Leute gebaut, bzw. werden da bauen). Meistens arbeiten Beide und finanzieren das Ganze über einen Kredit. Bei den wenigsten wird das von Eltern oder Grosseltern finanziert.