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Wie sind eure Ansprüche bezüglich Urlaubsunterkunft?

Holunderzweig

Sehr aktives Mitglied
wäre mir völlig egal, wichtig ist nur, dass alles funktioniert und sauber ist.
Find ich auch wichtig, das ist wie ein verpatzter Urlaub, wenns dreckig ist in den Bereichen, wo ich Gast bin. Nun ist das aber so, dass mein Freund noch etliche Miss-Stände hat, wie zb Moos bei der unteren Einfahrt, noch keinen gestrichenen Zaun, abgeplätterte Lamellen, bissi wild ist es um uns herum noch, wir sind wirklich keine Perfektlinge, er kommt hint und vorn nicht nach mit seinen vielen Baustellen, weil er viel auswärts arbeitet, er ist sehr gebucht, wir haben uns an viel gewöhnt, aber wenn ich mit den Augen eines Gastes hinschaue, dann sind wir schon noch weit entfernt von "tolle Anlage" wie aus dem Bilderbuch. Es ist ein Bau aus den Achzigern, mir kommen immer Häuser unter, wo alles Tipp-Topp da steht, so weit sind wir nicht. Aber verdreckt, oder vermüllt sind wir auch sicher nicht. Gemütlich, aber nicht up to date. Darum wär das gar nicht so übel, wenn man mal zuerst gegen Mithilfe anbietet, es will nicht enden, was da alles fällig ist an To-does. Es ist ein schnuckes Haus, in mir spukt aber ein Komplex, seit ich Kind bin, wünsch ich mir Perfektion, komm nie dahin, auch wenn ich mich noch so bemühe.
Dieser Komplex wird schwach, wenn ich höre, ach, du hast es aber nett, er steigert sich in volle Höhe, wenns bissig heiß, hier gehört gestrichen, da muss der Zaun repariert werden, was, du hast noch die alten Platten, tauscht du die nicht aus...? Noch hats gefallen, auf einmal ist es doof... je nachdem, mit welchem Auge ich drauf schaue. Daher hoffe ich auf Leute, die messen wie Normalos, nicht wie die, die "anderes gewohnt sind". Dafür hätt ich auch preislich eine ganz normale Ebene. Fünfzig Euro pro Tag für alles. Gratistage, wenn man mithilft zusätzlich. Das wird wohl machbar sein und meine Nebenbeschäftigung ein Körberlgeld einbringen, oder endlich mehr fertig von dem, was alles ansteht.
 

Pfefferminzdrops

Aktives Mitglied
Meine Freundin vermietet die Kinderzimmer ihrer flügge gewordenen Kinder im Reihenhäuschen über airbnb. Das klappt hervorragend und sie hatte schon die verschiedensten Bewohner. Vielleicht wäre das ja auch etwas für euch, damit ihr gefunden werdet?

Außerdem kannst du dann mal schauen, ob du mit deinem Preis richtig liegst und bei anderen spicken, worauf die noch hingewiesen haben.

Bestimmt finden sich Interessenten. Das klingt doch alles sehr nett. Und ja, an erster Stelle kämen auch bei mir Sauberkeit und Ordnung.

Unsere Tochter hatte zunächst überlegt, ein Praktikum in einem Schweizer Krankenhaus zu absolvieren. Da hab ich auch bei airbnb gestöbert. Mit Fotos kannst du die Gegebenheiten ja prima dokumentieren, so dass schnell klar sein dürfte, was Gäste erwarten dürfen und was nicht.

Sehr sympathisch finde ich, einen Hund mitbringen zu dürfen. Als ehemalige, mittlerweile fast schon militante Nichtraucherin wäre eine verqualmte Bude für mich K.O.-Kriterium. Rauchen auf dem Balkon finde ich okay.

Tatsächlich würde ich auch ein paar schöne Fotos eurer Region (z.B. mit dem Wildbach) in die Anzeige integrieren.

Toll fänd ich noch konkrete Wandertipps für die Region, optimal wirds mit Streckenangaben. Was Wanderungen angeht ist Österreich ja 1.000 Mal besser aufgestellt bzgl. der Wegstreckenmarkierungen, finde ich. Man muss nur immer nach den aufgemalten Fahnen suchen. So hab ich das da zumindest kennengelernt.

Bzgl. der Kümmerei wäre ich auch eher zurückhaltend, auf Wunsch der Gäste aber eben mit Tipps zur Stelle. Ich finde es eher unangenehm, liebgemeinte Zuwendung loswerden zu müssen. Da sind die Ansprüche ja doch sehr verschieden.

Die Idee der Kostenreduktion durch Hilfe find ich genial. Allerdings macht es da m.E. schon Sinn, das bzgl. des zeitlichen und thematischen Aufwandes ein bisschen genauer zu fassen, damit keine Missverständnisse oder falsche Erwartungen entstehen.
 

grauer Kater

Aktives Mitglied
Für mich hört sich die Beschreibung Deiner Wohnung einfach himmlisch an.
Nur drinnen rauchen wäre ein No-Go, obwohl ich selbst rauche. Gestalte lieber den Balkon rauchfreundlich.
Eine Geschirrspülmaschine braucht es nicht, wohl aber ein Spülbecken, in das mehr als 5 Liter passen.
Für mich ist die Küchenausstattung ein ganz wichtiges Kriterium. Es sollte einen Kühlschrank geben mit Gefrierfach, in das mehr als zwei Packungen Fischstäbchen passen. Auch was Küchenutensilien betrifft, bin ich ab und zu einfach fassungslos, wie manche ihre Ferienwohnungen ausstatten.

Nur mal so ein paar Ideen, was man noch machen könnte und die nicht viel kosten:
- ein Versorgungskastl, in dem Glühbirnen, ein Erste-Hilfe-Set, Klopapier, eine Taschenlampe, ein Verlängerungskabel mit Mehrfachstecker, am besten auch noch eine kleine mobile Tischlampe lagern
- die Möglichkeit, Sportgeräte (Ski, Fahrräder, Golfbags etc.) unterzustellen
- mehrere Müllbeutel, Geschirrtücher, Spüllappen, ein Besen, Handfegerset, ein Eimer, ein Schrubber und Bodentuch, Putzmittel, Geschirrspülmittel
- Behälter mit Zucker und Salz, die wichtigsten Gewürze im Streuer, Filtertüten für die Kaffeemaschine
- leicht zugängliche Mülltonnen/Recycling
- genügend Kleiderbügel, genügend Haken im Bad und auf dem Balkon
- Wäscheleinen oder Wäscheständer
- liebevolle Details, z.B. Regenschirme, eine Wärmflasche, ein Teestövchen mit Teelichtern und Zündhölzern, Waschlappen, ein Fön, Küchenrolle, eine Packung Servietten, Frischhaltefolie
- ausreichende Gläserauswahl
- Parkplatz
- Körbchen aus Kunststoff in Küche und Bad
- Gebrauchsanleitungen für Elektrogeräte
- eine Mappe mit Insider-Infos für den Wohnort und Nachbarorte
 
G

Gelöscht 119326

Gast
- eine Mappe mit Insider-Infos für den Wohnort und Nachbarorte
Genau das wollte ich auch gerade noch vorschlagen. Ein Buch/Mappe, wo man viele mögliche Ausflugsziele kurz vorstellt, auch die verschiedensten Urlaubertypen anspricht. Nicht zu überfüllt, das man stundenlang lesen muss, aber dennoch informativ und viele Orte mit ein paar kleinen Infos dazu drin. So ersparst du auch das Nachfragen der Gäste, was man alles machen kann und dann kann jeder selbst schauen, ob er seine vorgeplanten Touren macht oder wenn jmd. Ideenlos her kommt, sich das Buch schnappt und sich davon inspirieren lässt oder oder.

Im Urlaub letztes Jahr war es so gewesen, das wir in der 2. Etage der FW waren. Wenn wir das Fenster offen hatten, haben wir oft die Vermieter gehört, die sich mit anderen Mietern an einen Tisch draussen gesetzt haben, nicht unweit unseres Fensters. Wir mussten manchmal aufpassen, worüber wir reden, weil die das auch alles hätten hören können. Das war nicht so toll und auch mussten wir dann immer an denen vorbei laufen, wenn wir rein und raus sind aus dem Haus. Gibt schlimmeres, aber schöner finde ich es, wenn man nicht immer diesen aufgezwungenen Kontakt hat, sondern einfach für sich sein kann.

Letzten Sommer waren wir für mehr als 2 Wochen im Urlaub in Bayern und dennoch hatten wir nur 1, 2 richtige sonnige Tage. Das hat den Urlaub etwas getrübt. Ich hatte spontan nach günstigeren Möglichkeiten gesucht, den zu verlängern, weil ab Abfahrt wurde ein super Wetter vorhergesagt... hätte ich dann sowas gefunden, wie du es dir überlegst, hätte ich sofort gebucht um noch ein paar Tage länger bleiben zu können.

Dieses Jahr ist bei mir gerade was im Umbruch und ich weiß noch nicht genau wie es urlaubstechnisch wird. Da würde sowas für mich vielleicht auch in Frage kommen. Grundsätzlich könnte das mit dem aushelfen auch gut für Studenten sein. Ich glaube es gibt auch extra Internetseiten für Studenten, wie sie günstig Urlaub machen können. Vielleicht lässt sich in dem Bereich auch noch gut was für euch finden und "Werbung" machen. Da finden sich mit Sicherheit einige, die interessiert sind.

Was die Kücheneinrichtung angeht.Ich war bisher immer sehr überrascht, das die Wohnungen selbst größtenteils recht schön waren und so einiges hatte, allerdings dann bei den Küchenutensilien die paar nötigen Euro gespart wurden und nur so schäbbige alte Plastikkochlöffel in eine Schublade gestopft wurden. Ich denke da lohnen sich die paar Euro mehr auszugeben und ordentliches Kochbesteck, also Kochlöffel, Schneebesen usw. aus Metall zu kaufen. Plastik ist für mich ein nogo.

Möglichst viele Infos auf der Internetseite rein schreiben, dass man auch genauer planen kann, was befindet sich vor Ort und was muss man mitnehmen. Z. B. wussten wir vom Inserat her nie, was genau an Salz, Gewürzen, Zucker etc. vorhanden ist. Es ist nett, wenn es da ist, aber wenn man es nicht vorher einsehen kann, nimmt man es lieber selbst mit und dann ist es womöglich unnötig gewesen und hätte man sich gerne gespart. Auch was Handseife angeht. Besonders bei Bettwäsche und Tücher, da finde ich es viel angenehmer, wenn man das nicht selbst mitnehmen muss, weil das immer so viel Platz weg nimmt, sondern vom Vermieter komplett gestellt wird. Beim letzen mal haben wir vor Ort ein bereits vom MHD lange abgelaufenes, billiges und eher ungesundes Öl vorgefunden, was wir definitiv nicht nutzen wollten. Sowas fände ich besser, wenn ein Vermieter das dann auch entsorgt und nicht da stehen lässt. Das sind so Kleinigkeiten, die aber mal schnell einen Unterschied machen können vom Feeling.
 

Marisol

Sehr aktives Mitglied
Warum wollt ihr unbedingt Feriengäste?
Nun ist das aber so, dass mein Freund noch etliche Miss-Stände hat, wie zb Moos bei der unteren Einfahrt, noch keinen gestrichenen Zaun, abgeplätterte Lamellen, bissi wild ist es um uns herum noch, wir sind wirklich keine Perfektlinge, er kommt hint und vorn nicht nach mit seinen vielen Baustellen, weil er viel auswärts arbeitet, er ist sehr gebucht, wir haben uns an viel gewöhnt, aber wenn ich mit den Augen eines Gastes hinschaue, dann sind wir schon noch weit entfernt von "tolle Anlage" wie aus dem Bilderbuch.
Geht es um ein Zubrot? Oder wollt ihr Gesellschaft?
 

CAT

Aktives Mitglied
Abgesehen davon, dass ich niemals vermieten wollen würde (welch Graus), würde ich auch
nicht gerne in einer Wohnung wohnen wollen, wo die Vermieter unter mir wohnen.

Das Rauchen würde mich extrem stören.

Aber so denke ich heute
Vor 30 Jahren wäre es mir Wurst gewesen.

Da habe ich selbst geraucht und war geselliger als heute.

Nur damals hätte mich auch schon gestört, wenn der Vermieter mit im Objekt gewohnt hätte.

Für den Vermieter arbeiten - ein no go. Ich bin im Urlaub 😺
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grauer Kater

Aktives Mitglied
Einfach so Ferienwohnung vermieten ist wahrscheinlich nicht.
Eins muß Dir klar sein, Holler, Du musst die FeWo bei der Gemeinde als Unterkunft melden (ggf. Kurtaxe oder Fremdenverkehrsbeitrag) und Du musst auf den Umsatz Steuern bezahlen.
Du kannst nicht einfach wald- und wiesenmäßig überzähligen Wohnraum über Kleinanzeigen vermieten.
 

kasiopaja

Urgestein
Hallo liebe Kommunity, ich würde gerne eure Meinung abklopfen...

Welche Ansprüche habt ihr an eine Ferienwohnung? Wenn ich es nur wagen würde, was ich nicht tu, ich möchte zum Urlauben einladen, vorwiegend, um nebenher Geld zu verdienen, eh klar.
Mein Angebot wäre: Doppelzimmer mit Balkon, Küche, Bad, Klo extra, traumhafte Umgebung, mitten im Nationalpark, lauter hohe Berge rundherum, direkt am Ortsrand, totale Ruhe, Garten, Hallenbad in der Nähe, Pool, Kneippanlage im Garten, nur eins gibts nicht, moderne Einrichtung, ich habe bunt zusammegewürfelt, was da war- praktisch, nützlich, sauber, aber nicht modern.
MUSS es modern sein? Ich sage nein, meine Freundinnen sagen, unbedingt, was sagt ihr?
Ich kann nicht mithalten, will nicht mithalten mit dem Allerweltsgeschmack, der Tisch in der Küche hat eine andere Holzfarbe als die Anrichte, würde das echt wen stören?
Ich stelle mir vor, man kommt, nutzt, was da ist, braucht nicht aufpassen, weil es eben kein Luxusarpartement ist, sondern eine normale Wohnung, wir rauchen unten, also denke ich, ich könnte extra angeben, Rauchen erlaubt? Tierliebhaber erwünscht? Schuhe ausziehen nicht nötig? Meine Keramikwerkstatt würde ich zur Verfügung stellen, aber was ich gern hätt, das sieht mein Freund, ( dem das Haus gehört) nicht ein, ich möchte meine Ruhe, meine Privatsphäre haben, also wenn schon Gast im Haus, dann welche, die mit sich alleine auskommen, keine Unterhaltung erwarten, gäbe es solche? Mein Kamerad kennt von seiner Jugend her ( seine Mutter hat immer vermietet) nur so, dass man "sich um die Gäste kümmert"- stimmt das? Ich wünsche das ganz und gar nicht, wenn ich wo urlaube, da will ich meine Ruhe haben. Wir waren mal in Burgenland, der Vermieter war uns dauernd auf den Fersen, er dachte, das ist toll, das war super lästig.
Bitte sagt mir eure Meinung.
Der Einrichtungsstil ist erstmal sekundär. Dem einen gefällt es und dem anderen halt nicht.
Wichtig wäre, dass die Ferienwohnung eine geschlossene Einheit darstellt und gewisse Dinge vorhanden sind.
Wichtig ist auf jeden Fall
Spülmaschine
Wasserkocher
Kaffeemaschine
Mikrowelle
eine funktionierende Küche
Ess- und Kochgeschirr, Töpfe, Gläser
TV
WLAN, am besten als Gastzugang
Betttücher, Bettbezüge, Matratzenschoner, Reinigungsmittel
Handtücher usw.
Sitzgelegenheiten im Freien
Wohnzimmer und Essgelegenheiten innen
Wenn Du Tiere und Raucher als Gäste nimmst schränkt das den Kreis der Gäste ziemlich ein.
Bzw. was die Raucher angeht, so kann man die Wohnung als Nichtraucherwohnung deklarieren und dazuschreiben, dass gerne im Freien geraucht werden darf.
Dann wirst Du Dich entscheiden müssen, ob Monteure willkommen sind oder nicht.
Desweiteren würde ich strikt trennen, was mir gehört und den Gästen.
Gartenmitbenutzung ist ok., die Töpfersachen dagegen nicht.
Die Bespaßung der Gäste hält sich , nach meiner Erfahrung in Grenzen.
Die einen möchten mehr erfahren, die anderen weniger.
Aber eine Rundum-Betreuung möchte keiner.
Eine Infomappe mit allem Wichtigen anzulegen empfiehlt sich auf jeden Fall.
Dann muss man sich überlegen, wie und auf welchen Plattformen man die Ferienwohnung bewirbt.
Ohne Werbung geht es nicht.
Es gibt dazu im Grunde 2 verschiedene Modelle, die sich wie folgt unterscheiden:
Es gibt einige wenige Plattformen mit guter Reichweite, die nur die Werbung schalten und den Kontakt zu den Gästen herstellen und man kann selber entscheiden, wen und welche Gäste man nimmt.
Der Vorteil ist, dass man niemanden wieder nehmen muss der mal unangenehm aufgefallen ist.
Diese Plattformen verlangen eine Jahresgebühr für ihre Anzeige und keine erfolgsabhängige Provision.
Die mit der größten Reichweite und besten Anbindung sind nach unserer Erfahrung
traum-ferienwohnungen.de und https://www.ferienhausmiete.de/
Alle anderen verlangen keine Jahresgebühr, dafür aber prozentuale Buchungsgebühren bei jeder Buchung und die Gäste können sich automatisch einbuchen in Eure FeWo, so dass ihr keinen Einfluss darauf habt, wer kommt und wer nicht. Das heißt es gibt keine Chance unliebsame Gäste abzulehnen.
Die prozentualen Abgaben auf den Buchungspreis sind extrem unterschiedlich.
Wir bevorzugen die Plattformen mit den Jahresgebühren.
Als nächstes muss man sich überlegen, wie hoch die Endreinigungskosten sein sollen und wie hoch die Miete pro Nacht für 2 Personen und wie hoch für jede weitere Person und wie viele Personen höchstens in der FeWo übernachten können.
Da man die FeWo nach jedem Gast gründlich reinigen muss empfiehlt es sich auch zu überlegen, für wie viele Nächte mindestens gemietet werden muss. Das kann man vorgeben. Wir vermieten unter 3 Nächten nicht, da so eine Reinigung locker 3 Stunden dauert und die Wäsche danach ja auch kostet.
Dann muss man ein Rechnungsformular erstellen und Rechnungen mit fortlaufender Nummer schreiben für jeden Aufenthalt. Jedenfalls wenn man die Option mit der Jahresgebühr wählt.
Und der Rechnungsaussteller muss der sein, dem die Wohnung gehört.
Man darf nicht vergessen den Kleinunternehmerhinweis wegen der Umsatzsteuer und die Kontonummer auf die Rechnung zu setzen.
Last but not least muss man am Ende des Jahres eine Steuererklärung mit der Anlage Vermietung und Verpachtung abgeben.
Dazu braucht im Prinzip eine Aufstellung der Einnahmen und Ausgaben inklusive der Abschreibung für die Wohnung.
Dazu braucht man eigentlich einen Steuerberater, wenn man sowas nicht selber gelernt hat.
Ich hoffe, ich habe nichts vergessen.
 
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