Nachmieter-Suche wird mit von Mitbewohner erschwert

Winnetou meinte:

Und gleichzeitig wäre der Untermieter beim Auszug auch nicht an den nicht rechtsgültigen Untermietvertrag gebunden und müsste keine Kündigungsfrist einhalten, denke ich. Was meinst du?

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Macht Sinn. Was ich daraus folgere:
Da der Untermietvertrag nicht rechtmäßig abgeschlossen wurde, würde ich als Untermieterin in aller Ruhe die Kündigungsfrist aussitzen - um dann sämtliche Miet-Zahlungen der Vergangenheit, deren Rückforderung noch nicht verjährt ist, wegen Nichtigkeit des Vertrages -= also ungerechtfertigte Bereicherung des Unter-Vermieters zurück zu verlangen.

Finde, das klingt logisch.
Oder gibts etwa Bedenken?

Piepel meinte:

Da der Untermietvertrag nicht rechtmäßig abgeschlossen wurde, würde ich als Untermieterin in aller Ruhe die Kündigungsfrist aussitzen - um dann sämtliche Zahlungen, die noch nicht verjährt sind, wegen Nichtigkeit des Vertrages - also ungerechtfertigter Bereicherung des Unter-Vermieters - zurück zu verlangen.
Klingt doch logisch - oder etwa nicht?

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Ich glaube, ich würde lieber die letzten zwei Monatsmieten für mich behalten und vom bisher Gezahlten nichts zurückverlangen - das empfände ich als eine faire Lösung.

Aber gut, das sind eh Gedankenspiele... wir wissen ja noch gar nicht, ob der Hauptmieter in diesem Fall nun untervermieten durfte oder nicht.

hirnundherz meinte:

Das Zimmer kostet 675 € im Monat, ist schon eine Stange Geld.

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hirnundherz meinte:

Das Zimmer ist so teuer, da wir einen großen Garten haben.

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Es wäre mir neu, dass der Preis eines (normal großen?) Zimmers sich danach bemisst, wie groß der Garten ist. Das sind ja Preise wie in München!!! Kein Wunder, dass du - insbesondere jetzt im Winter, wo man den Garten noch nicht einmal als Plus herausstellen kann - Probleme hast, einen Nachmieter zu stellen. Und das wird wohl auch der Vermieter wissen.

Dass er womöglich nicht nur eine/n "ganz nette/n" Untermieter/in sucht, sondern er sich jemanden wünscht, bei dem die Chemie doch weitgehend stimmt, dafür hab ich schon Verständnis. Gerade wenn man auf so engem Raum wohnt finde ich das wichtig und legitim. Wenn er ein bisschen seltsam ist, würde das wohl auch ein Untermieter wahrnehmen - Krach mit einem Mann zu kriegenkann sich zu einer ganz anderen Hausnummer auswachsen als mit einer Frau.

Ich wünsche meinem Mitbewohner ja auch eine Person, mit der er sich wohl fühlt. Mich nervt nur, dass er sich nur mit jungen, ordentlichen Frauen wohl fühlt und andersrum sich diese jungen, ordentlichen Frauen sicherlich nicht mit ihm wohl fühlen. Eine Einbahnstraße ist das.
Sein Kriterien passen zu ganz lieben, ruhigen, emphatischen und ordentlichem Mädels. Was er aber bietet ist: Jeden Tag 5 Joints in der Wohnung rauchen, Leberwurst auf der Küchenarbeitsplatte rumliegen lassen, laut Rülpsen, ab 14 Uhr Bier trinken, zum Teil 48 Stunden bei runtergelassenem Rollos im Zimmer liegen, keine Rückfragen stellen, nicht zuhören können, kein Gefühl für eine Situation haben. Die Leute die er sucht, passen überhaupt nicht zu ihm. Ganz seltsam irgendwie.

hirnundherz meinte:

Ich wünsche meinem Mitbewohner ja auch eine Person, mit der er sich wohl fühlt. Mich nervt nur, dass er sich nur mit jungen, ordentlichen Frauen wohl fühlt und andersrum sich diese jungen, ordentlichen Frauen sicherlich nicht mit ihm wohl fühlen. Eine Einbahnstraße ist das.
Sein Kriterien passen zu ganz lieben, ruhigen, emphatischen und ordentlichem Mädels. Was er aber bietet ist: Jeden Tag 5 Joints in der Wohnung rauchen, Leberwurst auf der Küchenarbeitsplatte rumliegen lassen, laut Rülpsen, ab 14 Uhr Bier trinken, zum Teil 48 Stunden bei runtergelassenem Rollos im Zimmer liegen, keine Rückfragen stellen, nicht zuhören können, kein Gefühl für eine Situation haben. Die Leute die er sucht, passen überhaupt nicht zu ihm. Ganz seltsam irgendwie.

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Bei dieser Art von Mensch musst du dir aber eher keine Sorgen machen, dass er dich verklagen würde, wenn du einfach ausziehst und nicht mehr bezahlen würdest…😂
Vor allen Dingen, wenn sein Vermieter gar nichts über die Untervermietung weiß, ansonsten aber auch, bei so vielen Joints am Tag, da fehlt ihm doch das Durchsetzungsvermögen 😂

hirnundherz meinte:

Ich wünsche meinem Mitbewohner ja auch eine Person, mit der er sich wohl fühlt. Mich nervt nur, dass er sich nur mit jungen, ordentlichen Frauen wohl fühlt und andersrum sich diese jungen, ordentlichen Frauen sicherlich nicht mit ihm wohl fühlen. Eine Einbahnstraße ist das.
Sein Kriterien passen zu ganz lieben, ruhigen, emphatischen und ordentlichem Mädels. Was er aber bietet ist: Jeden Tag 5 Joints in der Wohnung rauchen, Leberwurst auf der Küchenarbeitsplatte rumliegen lassen, laut Rülpsen, ab 14 Uhr Bier trinken, zum Teil 48 Stunden bei runtergelassenem Rollos im Zimmer liegen, keine Rückfragen stellen, nicht zuhören können, kein Gefühl für eine Situation haben. Die Leute die er sucht, passen überhaupt nicht zu ihm. Ganz seltsam irgendwie.

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Er sucht eine Putzfrau mit Struktur.

Lala8471 meinte:

Vielleicht kannst du es positiver sehen, wenn du es so siehst:

Du bezahlst nicht doppelt wegen der alten Wohnung, die du nicht früher kündigen kannst.

Du bezahlst doppelt um schon vor Ablauf der Kündigungsfrist in der neuen, schönen Wohnung sein zu können und damit dir diese Wohnung nicht durch jemand anderen weg geschnappt werden konnte, der schon früher ohne doppelte Miete hätte einziehen können.

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Danke, das ist süß.

Pfefferminzdrops meinte:

Es wäre mir neu, dass der Preis eines (normal großen?) Zimmers sich danach bemisst, wie groß der Garten ist. Das sind ja Preise wie in München!!! Kein Wunder, dass du - insbesondere jetzt im Winter, wo man den Garten noch nicht einmal als Plus herausstellen kann - Probleme hast, einen Nachmieter zu stellen. Und das wird wohl auch der Vermieter wissen.

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Hat sie doch gar nicht. Ihr Problem ist doch das er jeden Kandidaten ausschlägt.

hirnundherz meinte:

Ich wünsche meinem Mitbewohner ja auch eine Person, mit der er sich wohl fühlt.

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Das kann dir völlig wumpe sein.
Der unappetitliche Alte geilt sich wahrscheinlich an jungen Mitbewohnerinnen auf, mit denen er das Bad teilt und die er beobachten kann.
Sei einfach froh, wenn du da raus bist.

hirnundherz meinte:

Sein Kriterien passen zu ganz lieben, ruhigen, emphatischen und ordentlichem Mädels. Was er aber bietet ist: Jeden Tag 5 Joints in der Wohnung rauchen, Leberwurst auf der Küchenarbeitsplatte rumliegen lassen, laut Rülpsen, ab 14 Uhr Bier trinken,

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Er ist ein Vollassi.

Ist doch vollkommen egal, was er sich wünscht. Ich verstehe nicht, warum du dir da so viele Gedanken machst. Du hast gekündigt und gut ist.