Mein Mann möchte das Haus verkaufen, wenn die Schwiegereltern tot sind, ich aber nicht

Buntehäsin meinte:

Wieso macht die Bank einen Aushang des Hauses?

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Das ist einfach ein Verkaufsangebot das in der Filiale aushängt. Kenne ich von meiner Bank auch so.

pusteblume meinte:

Die Info kommt von unserer Bank. Bei der städtischen Bank hängt ein Preisangebot. Außerdem steht es auch auf der Seite der Bank. In unserer Stadt ist es üblich, dass zu verkaufende Häuser, wenn die Bank den Fall übernimmt den Aushang macht.
Was meinst du mit bewerten?

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Ich hatte es mir gedacht, dass es die Bank ist. Ihr solltest das Haus von einem unabhängigen Menwchen schätzen lassen.

"Die Kosten für ein Wertgutachten orientieren sich am Aufwand für die Erstellung. Sie liegen zwischen 500 € für ein Kurzgutachten und 1,5 % des Immobilienwertes für ein Vollgutachten. Ein Gutachten bietet Klarheit und Transparenz. Es gilt als Basis bei Verhandlungen."

Dalmatiner meinte:

Das ist einfach ein Verkaufsangebot das in der Filiale aushängt. Kenne ich von meiner Bank auch so.

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Ich verstehe es immer noch nicht.
Ich kenne diese Inserate auch, aber doch nicht von meinem Haus.

Warum ein Haus bewerten, was einem gar nicht gehört?

Buntehäsin meinte:

Ich verstehe es immer noch nicht.
Ich kenne diese Inserate auch, aber doch nicht von meinem Haus.

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Was verstehst du nicht? Der Mann hat das Haus offenbar an die Bank verkauft und die verkauft es weiter und inseriert es nun?

Buntehäsin meinte:

Warum ein Haus bewerten, was einem gar nicht gehört?

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Um zu schätzen ob sich das alles lohnt.

Im übrigen kann der Pflegaufwand für die Schwiegermutter aufs Erbe angerechnet werden.
Man muss es dann aber gut dokumentieren.

Was das Haus betrifft, kann es auch passieren, dass das am Ende für die Pflege drauf geht, dann gibt es sowieso nichts mehr zu verteilen.

Buntehäsin meinte:

Ich verstehe es immer noch nicht.
Ich kenne diese Inserate auch, aber doch nicht von meinem Haus.

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Es geht bei dem Inserat der Bank um das Nachbarshaus.
Da ein Reihenhaus sicherlich gut vergleichbar.

Zuerst einmal erbt Dein Mann, Erbe geht an die Person, nicht an einen Partner der Person.
Er bestimmt, wie es weitergeht.

Ich bin immer wieder fassungslos, wie sehr Menschen von dem GEG verschreckt werden.

Seid ihr in der Lage selbst zu renovieren/sanieren?
Läuft das über Unternehmer, ist es ein Fass ohne Boden.
Wird es für knapp 70.000 € zum Kauf angeboten, ist es sehr sanierungsbedürftig und das wird so und so teuer, auch bei fast 100 % Eigenleistung.

Der Wert des Hauses ist bei der Überlegung es zu behalten oder zu sanieren zweitrangig.
Wichtig ist, welche Kosten beim Sanieren entstehen und ob man in der Lage ist, diese zu stemmen.

Was für eine Heizung ist eingebaut?

Nein, ich finde nicht, daß Ihr das Haus der noch lebenden Schwiegereltern im Hinblick auf einen möglichen Verkaufserlös oder Wert des Erbes schätzen lassen solltet. Das ist geschmacklos.

Wer sagt denn, daß die beiden Brüder zu gleichen Teilen das Haus erben werden? Das ist Sache der Schwiegereltern, wie sie das gestalten. Theoretisch können Sie testamentarisch bestimmen, daß ein Sohn mehr erbt als der andere. Es sind nur die Pflichtteilregelungen zu beachten.

Es kann auch sein, daß gar keine Erbmasse mehr da ist, wenn z.B. noch ein längerer Pflegeheimaufenthalt finanziert werden muß.

Und wenn es doch eines Tages zum Erbfall kommt und die beiden Brüder eine Erbengemeinschaft bilden, kann Dein Mann sowieso nicht allein entscheiden, sondern alles ist von der Einigung mit dem Bruder abhängig.

Wichtig finde ich aber vor allem, - und deshalb antworte ich hier in erster Linie - das Ganze nicht vor Eurem Kind zu thematisieren. Das geht gar nicht.

Von Meinungsverschiedenheiten der Eltern - vor allem um ungelegte Eier - sollten Kinder verschont werden. Und sie sollten auch nicht instrumentalisiert werden nach dem Motto, das Kind möchte genau wie die Mutter in dem Haus wohnen bleiben. Daß Euer Kind immer wieder fragt, ob ihr da noch wohnen bleiben könnt und ihn das offenbar belastet, zeigt, daß es Euch bisher nicht gut gelungen ist, ihn da herauszuhalten. Das sollte aber Eure Priorität sein.

Man braucht überhaupt kein Gutachten. Geht zur Bank, fragt nach dem Verkehrswert und wieviel Kredit ihr bekommen könnt. Dann seht ihr, ob ihr überhaupt in der Lage seid, das Haus behalten und renovieren zu können. Wegen der Heizung würde ich mir eine Heizungsfirma kommen lassen, die Euch den Stand der Dinge sagt. Wenn es eine Niederdruckheizung ist besteht keine Austauschpflicht, auch nach 30 Jahren nicht.

Für ne 80er Wohnung zahlt man heute mit Nebenkosten locker 1500€, dann dürfte das Haus zu behalten das geringere Problem sein. Mach Deinem Mann klar, wenn das Haus verkauft wird, dass er sich auch von seinem Sohn und der Ehe verabschieden kann. Man tut sich doch nicht verschlechtern. Was ist denn nun der wirklich Grund, w arum das Haus weg soll?