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Kredit für Auszahlung der Geschwister ( Haus)

R

Renasia

Aktives Mitglied
Hallo,
wir erben mit 4 Kindern ein Haus ( Wert ca 410.000€), da Mutter verstorben ist. Nun überlegen mein Bruder und ich dort gemeinsam einzuziehen, heißt die anderen 2 müssten dann ausgezahlt werden.
Dafür müssten / würden wir einen Kredit aufnehmen wollen.
Dafür würde ich gern wissen wie sind eure Erfahrungen mit relativ aktuellen / neuen Kredite, was zahlt ihr an Zinsen, Abschlag usw. und wo habt ihr die Kredit.
Vielleicht noch ein paar Infos zum Haus:
Baujahr : 1987 ( Doppelhaushälfte, unsarniert, Treppenlift, behindertengerechtes Bad)
Grundstück ist Eigentum , ca 350 qm
Lieben Dank im Voraus!
 
R

Renasia

Aktives Mitglied
Knirsch meinte:
Ich glaube, du solltest dich bei Banken durchinformieren. Die Bedingungen unterscheiden sich teilweise sehr und auch die Frage, ob überhaupt ein Kredit vergeben wird, kann sehr unterschiedlich beantwortet werden. Die derzeitigen Zinsen sind hoch.
Wenn ihr ein gutes Vertrauensverhältnis zu den Geschwistern habt, könntet ich auch bei ihnen direkt abbezahlen.
Zum Vergrößern anklicken....
Das wir uns noch wenn noch bei verschiedenen Banken / Sparkassen ( Evtl auch unabhängiger Finanzberater) beraten lassen ist natürlich klar. Nur ich denke es ergibt Sinn gut vorbereitet und mit schon ein bißchen mehr Infos in solche Gespräche zu.gehen. ( kfw vergibt zb nur Kredite bis 100.000€ und sowas vorher zu wissen ist ja schon hilfreich)
 
O

Ombera

Aktives Mitglied
Bitte denk dran, dass wenn das Zusammenwohnen mit Bruder nicht klappt und er evtl auszieht, du ihn auszahlen müsstest. Das kannst du nicht bzw du hättest einen Kredit von 400000 laufen. Wenn du jetzt bei der Arbeit noch nichts angespart hast, sehe ich schwarz.
Bitte denk auch dran, dass sowohl du als auch dein Bruder noch neue Partner:innen einziehen lassen könntet und dann ganz neue Problemfelder entstehen.
Überleg dir, ob es nicht Sinn macht, das Erbgeld anzulegen und wenn deine Tochter aus dem Haus ist (sie ist ja schon 14),eine kleine Eigentumswohnung zu kaufen.
 
N

Nur eine Meinung

Gast
Wäre es nicht auch eine Option, dass die beiden anderen das Erbe ausschlagen? Ein Interesse an dem Haus scheint ja eher nicht zu bestehen. Zumindest darüber sprechen könnte man ja mal, ehe man sich vielleicht unnötigerweise einen Kredit ans Bein bindet.
 
D

Daoga

Urgestein
Warum Kredit für eine Sofortzahlung aufnehmen, es geht doch auch eine Ratenzahlung an die anderen Kinder. Wie eine Mietzahlung an die, die das Haus nicht nutzen. Auf diese Weise spart Ihr Euch die Bankenzinsen, wenn mal mehr Geld zur Verfügung steht könnt Ihr ja immer wieder mal eine größere Summe auf einen Schlag ablösen. Ihr müßt nur einen guten Vertrag machen und die Gegenforderung absichern, per Hypothek z. B.. Wenn die Erben nicht gerade hoffnungslos verkracht sind, kann das gut laufen.
 
R

Renasia

Aktives Mitglied
Ombera meinte:
Bitte denk dran, dass wenn das Zusammenwohnen mit Bruder nicht klappt und er evtl auszieht, du ihn auszahlen müsstest. Das kannst du nicht bzw du hättest einen Kredit von 400000 laufen. Wenn du jetzt bei der Arbeit noch nichts angespart hast, sehe ich schwarz.
Bitte denk auch dran, dass sowohl du als auch dein Bruder noch neue Partner:innen einziehen lassen könntet und dann ganz neue Problemfelder entstehen.
Überleg dir, ob es nicht Sinn macht, das Erbgeld anzulegen und wenn deine Tochter aus dem Haus ist (sie ist ja schon 14),eine kleine Eigentumswohnung zu kaufen.
Zum Vergrößern anklicken....
Irgendwie ist deine Rechnung falsch , das Haus ist 400.000 ( zum rechnen einfacher) wert.
Jeder erbt 25% ( Berliner Testament), also wären es ca 100.000 welche ich zum auszahlen bräuchte
Eventualiten wie zb Vorkaufssrecht , was passiert wenn jmd von uns stirbt, wie könnte man 2 getrennte Wohneinheiten raus machen etc haben wir schon bedacht.
Deswegen ging es mir rein im die Kreditfrage.
 
T

tonytomate

Sehr aktives Mitglied
Bei Kreditanfrage macht die Bank ein Gutachten, das würde ich mir ausdrucken lassen. Die Preise für Immobilien sind im freien Fall. Wenn man keine energetische Sanierung gemacht, keine Wärmepumpe, Fussbodenheizung und Co. hat, sind Häuser locker dank Habeck durch die aktuelle Situation 100000 weniger wert.
 
R

Renasia

Aktives Mitglied
Daoga meinte:
Warum Kredit für eine Sofortzahlung aufnehmen, es geht doch auch eine Ratenzahlung an die anderen Kinder. Wie eine Mietzahlung an die, die das Haus nicht nutzen. Auf diese Weise spart Ihr Euch die Bankenzinsen, wenn mal mehr Geld zur Verfügung steht könnt Ihr ja immer wieder mal eine größere Summe auf einen Schlag ablösen. Ihr müßt nur einen guten Vertrag machen und die Gegenforderung absichern, per Hypothek z. B.. Wenn die Erben nicht gerade hoffnungslos verkracht sind, kann das gut laufen.
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Wir möchten schon dass alles reibungslos läuft, deswegen Kredit, zumal teilweise 16 Jahre Altersunterschied zwischen ind liegen, und ich verstehe wenn sie das Geld nicht erst in x Jahren wollen.
 

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