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Hausfinanzierung klapt nicht wegen Schufa eintrag

hacal

Mitglied
Ich finde das manche hier das alles zu eng sehen.

Vielleicht hätte Ich sagen sollen das Ich nicht in einer Stadt Lebe sondern auf dem Land und Ich bin Deutscher Staatsbürger weil jemand geschrieben hat das Ich nichtdeutscher bin.
Es Leben sehr viele Menschen die einen durchschnitsverdienst nicht mal 2,0 haben und dann noch mit 2 oder 3 Kindern die sich ein Haus kaufen.
Hier wo wir Leben sind die Häuser nicht so teuer und die leute die meinen man hat bei einem Haus mehr Ausgaben die sind auf dem Holzweg.
Wenn Ich bedenke das,
Eine Wohnung mit Kaltmiete 650 bis 750 Euro kosten kauf Ich mir lieber ein Haus der mir 150.000 Euro kostet.
Statt die Miete zahle Ich mir lieber das Haus ab und gebe noch 500 Euro monatlich drauf und Zahle 1000 für das Kredit.

Die Renovierung mache Ich dann alles auf Eigenleistung Ich habe in meinem Kreis alles da Ich kann selber Elektrik (mein Beruf), Wasserinstallation, und Verputzen.

Naja mein Problem ist eigendlich nur mit der Schufa nicht ob Ich mir ein Haus kaufen kann oder nicht.

Dennoch Danke an die Leute die mir über Schufa aufklären wollten.
 

hacal

Mitglied
Aber es sind dennoch Schulden.
Schulden = man braucht Geld, das man nicht hat...deshalb leiht man es sich, aber man muß es zurückzahlen
Ob das bei einer Bank geschieht oder bei der Familie, ist doch erst einmal egal.
Du musst es zurückgeben.
Ich habe nie bestritten das es keine Schulden sind dennoch hatte Ich geschrieben das das Geld schon längst zurückgegeben ist und deswegen habe Ich keine Schulden.

Ratenzahlungen sind bei Dir ja auch "nur" ein verlängertes Zahlungsziel, aber keine Schulden.
In der Vergangenheit konntest Du den Verpflichtungen nicht nachkommen, sonst gäbe es ja den Eintrag nicht und Du würdest das Wort Inkasso lediglich vom Google-Übersetzer kennen.
Ich denke das Ich alt genug bin um zu wissen was Ratenzahlungen sind.
Ja In der Vergangenheit hatte Ich tatsache viele sachen die Ich erst mal abbezahlen musste und manchmal auch den überblich verloren hatte. Aber trotzdem konnte Ich mit allem umgehen ob Ich mir ein Excel tabelle erstellt habe oder mit was anderem um alles im Überblich zu halten.

Inkasso kennen sehr viele Menschen und das ist selbstverständlich das Ich das auch kenne.
Nicht alle Kinder wachsen mit Mächengeschichten auf, auch Ich kenne mich mit Finanzgeschichten aus.

Ihr müsst die jetzige Wohnung in naher Zukunft verlassen, nicht wahr?
Und anstatt nach einer neuen Wohnung zu suchen, bist Du auf die Idee gekommen, warum nicht ein Haus kaufen? Bevor man Vermietern die Kohle in den Rachen schiebt, müsste ein Kauf doch auch gehen.
Nun nicht wirklich Ich hatte früher vor ein Haus zu kaufen wie gesagt hatte Ich früher viele sachen zu zahlen.
Aber jetzt wo Ich wieder aufrecht stehen kann will Ich mir ein Haus kaufen wie jeder anderer hier.
Aber wie gesagt wegen meiner vergangenheit bin Ich erst mal in der Schufa eintrag auch wenn Ich alles abbezahlt haben.

Das ist aber teuer. Vor allem, wenn man einen Immobilienkauf plant. Da hätte es wirklich günstigere Alternativen gegeben.
Wenn mann sich vernüftigen großen Kühlschrank kaufen will dann muss mann etwas mehr in die Tasche greigfen.
ja es gibt tatsache Kühlschrännke von div. Marken die auch 500 bis 900 kosten aber Ich habe mich für ein "Marken" side by side entschieden wegen der größe und Qualität.

Du brauchst deshalb ein Auto, um in die Türkei zu fahren? Im Ernst? Ich fliege ab und an da hin...
Aber auch so ist es eine Milchmädchenrechnung.
Lass mich Raten du fliegst nach Türkei und Buchst ein Hotel mit All-Inklusiv und bleibst 1 oder 2 Wochen im Hotel.
Wir Mieten uns auto und besuchen unseren verwanten und übernachten auch dort.
Wenn wir uns leisten können Buchen wir uns ein Hotel bleiben max 1 woche im Hotel und fahren zu unseren Bekanten und Bekannten.
Kuck mal bitte die Flugtickets für Juli und August für eine 5 Köpfige Famillie dann können wir nochmal darüber redenk ob sich das mit Auto Lohnt oder nicht.

Hacal, mir persönlich kann es egal sein, für was Du Dein Geld ausgibst.
Das ist mir so egal, wie der Sack Reis in China, der umfällt oder auch nicht.
Aber Du hast ein echtes Problem mit Deinem Finanzhaushalt und dem Ausgabeverhalten. Ein eigenes Haus ist da nicht drin. DAS hat nicht einmal primär etwas mit der Schufa zu tun.
Wenn es nur um Dich gehen würde, wäre es mir auch egal. Aber, hacal, Du hast drei Kinder.
Ob Ich mir ein Haus kaufen kann oder nicht. Lass das bitte mein Problem sein.
Nicht nur Ich habe 3 Kinder Angua Ich kenne viele hier die 3 haben und sogar 4 die auch einen Haus haben und nicht mal annähernd soviel verdienen wie Ich.

Ich wollte Leidiglich erfahren ob es eine Lösung gibt für den Schufa.
Der Anwalt sagte, früher ging das einfacher jetzt ist es im Gesetz verankert und mann braucht einen sehr guten Grund damit ein eintrag gelöscht wird.
 
G

Gelöscht

Gast
Zu allererst, solltest du dir einen Anwalt suchen, der sich auch mit der Schufa auskennt und das sind Deutschlandweit nur eine Handvoll, daher kannst du es dir sparen, dir einen Anwalt vor Ort zu suchen, sondern musst tatsächlich das Internet bemühen.

In diversen Urteilen wurde zu dem festgeschrieben, dass eine Interessenabwägung für einen Schufaeintrag erfolgen muss, wie das genau ausschauen muss, kann dir ein darauf versierter Anwalt sicherlich mitteilen und zu guter letzt, solltest du dir tatsächlich einmal eine kostenlose SchufaAuskunft anfordern, denn da muss tatsächlich noch etwas anderes sein bei einem ScoreWert von 65

https://www.t-online.de/finanzen/ge...tenlos-so-bekommen-sie-gratis-ihre-daten.html
 

hacal

Mitglied
Zu allererst, solltest du dir einen Anwalt suchen, der sich auch mit der Schufa auskennt und das sind Deutschlandweit nur eine Handvoll, daher kannst du es dir sparen, dir einen Anwalt vor Ort zu suchen, sondern musst tatsächlich das Internet bemühen.

In diversen Urteilen wurde zu dem festgeschrieben, dass eine Interessenabwägung für einen Schufaeintrag erfolgen muss, wie das genau ausschauen muss, kann dir ein darauf versierter Anwalt sicherlich mitteilen und zu guter letzt, solltest du dir tatsächlich einmal eine kostenlose SchufaAuskunft anfordern, denn da muss tatsächlich noch etwas anderes sein bei einem ScoreWert von 65

https://www.t-online.de/finanzen/ge...tenlos-so-bekommen-sie-gratis-ihre-daten.html
Vielen Dank.
Ich habe schon ein Schufaauskunft und hole mir jedes jahr 2 oder 3 mal um immer wieder zu kontrollieren.
Ich hatte mal 25% da hatte Ich ein Disporückläufer. Nach dem Ich das Dispo abgeschlossen habe hatte Ich 75%.
Ich hatte nur noch den einen eintrag darum schließe Ich daraus das es an dem liegt.

Ich habe schon viele Anwälte die darauf Spezialisiert sind angefragt und nur einer hat gesagt VIELEICHT könnte mann das eintrag zum löschen bringen aber dafür braucht mann einen sehr guten Grund. Aber weil das Rechtsschutz das nicht zahlen würde könnte es für mich teuer werden und das würde für mich nicht Rentieren.
Ehrlich gesagt war der Anwalt nicht seriös genung für mich.

Aber danke Ich werd mich mal schlau machen wegen der Interessenabwägung.
 

tonytomate

Sehr aktives Mitglied
Ein A wird da nichts bringen, da ein Negativeintrag auch in der Negativliste der Banken drin ist. Und der Score spielt in Sachen Kreditvergabe auch nicht unbedingt eine Rolle. Mein Nachbar, mit 99,9%, der hatte nicht mal 50k bekommen, weil er den Job gewechselt hat, trotz vorherigem, gutem Einkommen.

Familie mit drei Kindern, da brauchst Du für ein dickes Darlehen locker 3000 Netto + Eigenkapital von 10-20% vom Immobilienwert. Evtl. noch einen Bürgen, z.B. Eltern.

Banken wollen heute keine Problemfamilien, sondern Hochglanzleute, bei denen alles zu 100% passt. Und wenn ihr bei Banken hausieren geht für einen Kredit, ists eh gelaufen. Sobald man bei 2, 3 Banken geht, wird eine Anfrage intern hinterlegt, dann ist die Ampel auf Lebenszeit rot.

Ich denke, daß ihr das mit dem Haus euch abschminken könnt. Versucht es mal mit einer preiswerten Wohnung oder einer preiswerteren Haushälfte im Randbereich. Auf alle Fälle müßt ihr mit Euren Ansprüchen deutlich runter, sonst wird das nichts mit dem Kredit.

Teure Hobbys weg, Rauchen aufgeben, alle Gewohnheiten, die Kohle kosten, weg. Handyverträge nur noch auf einen statt auf beide, usw. Ihr müßt alles optimieren, bevor ihr noch mal einen Antrag stellt.

Mit dem A würde ich auch deswegen bleiben lassen, weil es keinen guten Eindruck macht. Was denkt ihr, was die Banken anschließend im System stehen haben? Als nächstes wird der Dispo gekündigt.
 
A

Angua

Gast
Ich finde das manche hier das alles zu eng sehen.

Vielleicht hätte Ich sagen sollen das Ich nicht in einer Stadt Lebe sondern auf dem Land und Ich bin Deutscher Staatsbürger weil jemand geschrieben hat das Ich nichtdeutscher bin.
Es Leben sehr viele Menschen die einen durchschnitsverdienst nicht mal 2,0 haben und dann noch mit 2 oder 3 Kindern die sich ein Haus kaufen.
Hier wo wir Leben sind die Häuser nicht so teuer und die leute die meinen man hat bei einem Haus mehr Ausgaben die sind auf dem Holzweg.
Wenn Ich bedenke das,
Eine Wohnung mit Kaltmiete 650 bis 750 Euro kosten kauf Ich mir lieber ein Haus der mir 150.000 Euro kostet.
Statt die Miete zahle Ich mir lieber das Haus ab und gebe noch 500 Euro monatlich drauf und Zahle 1000 für das Kredit.
Jetzt erzähle mir mal bitte, wo in Deutschland das sein soll...in welcher Gegend zahlt man eine so hohe KM, während man Häuser für 150k kaufen kann? Bei uns sind große Wohnungen in der Miete nicht annähernd so teuer, aber Häuser zu diesem Preis (bei uns) sind in einem derart schlechten Zustand, daß man sie eigentlich kernsanieren muß. Heizung, Wasserrohre, Strom, Dämmung etc.
Das heißt, sie sind nicht bewohnbar bzw. während der Sanierung kann man nicht darin wohnen. Wenn Du das alles in Eigenleistung machen willst, dauert es ja noch einmal länger. Du hast also während dieser Zeit folgende Ausgaben: Miete für eine Wohnung + Materialkosten + Handwerkerkosten, denn alles kannst Du nicht selbst machen + Kreditraten...und schon bricht Dein gedankliches Finanzierungskonstrukt zusammen, bereits im ersten Jahr.

Es gibt mit Sicherheit Menschen, die sich mit weniger Verdienst ein Haus leisten, aber weißt Du, was dahinter steckt? Die hatten vielleicht mehr EK oder einen Bürgen oder Sicherheiten oder das Haus stammt aus der Verwandtschaft oder der Baugrund kam aus der Familie oder, oder, oder. Ich glaube auch nicht, daß Du über die Einkommensverhältnisse dieser Menschen so gut Bescheid weißt, wie Du denkst.
 

Yado_cat

Aktives Mitglied
1000 € sparen, bzw. zurückzahlen halte ich für ein Gerücht bei einem Einkommen von 2.9 €
Hast du keine Ausgaben oder Kosten?
Wie z.B. Grundsteuer, Müllgebühren, Wasser und Strom? Das ist nicht kostenlos.

Kosten für Heizöl, Erdgas oder Holz - wenn ihr mit einem Ofen heizt, das ist auf dem Land durchaus üblich.
Und dann kommen noch Versicherungen für Wohngebäude, Brandversicherung etc. hinzu...
Dann musst du das Haus noch renovieren, evt. modernisieren, selten kann man direkt einziehen. Ich wollte damals nicht in den Mief der Vorbesitzer einziehen, wir haben alles von oben bis unten neu gemacht.

Was machst du bei unvorhergesehene Kosten, wie Nachzahlungen von Wasser oder Strom?

Ich denke dein Traum ist nicht wirklich durchdacht.
Und einfach zur Bank gehen und nach einem Kredit fragen ohne einen richtigen Plan zu haben ist von vorneherein zum scheitern verurteilt.
 
A

Angua

Gast
Ich habe nie bestritten das es keine Schulden sind dennoch hatte Ich geschrieben das das Geld schon längst zurückgegeben ist und deswegen habe Ich keine Schulden.
Du hast aber auch geschrieben, Du brauchst unbedingt ein Auto, bis spätestens Sommer. Nur mit dem damals hat es nicht geklappt. Findest Du ein anderes, kannst Du das ja auch nicht aus eigenen Mitteln bezahlen.
In der Vergangenheit hatte Ich tatsache viele sachen die Ich erst mal abbezahlen musste und manchmal auch den überblich verloren hatte. Aber trotzdem konnte Ich mit allem umgehen ob Ich mir ein Excel tabelle erstellt habe oder mit was anderem um alles im Überblich zu halten.
Kaufst Du ein Haus, wirst Du viele Gelegenheiten haben, den Überblick zu verlieren, das verspreche ich Dir. Du unterschätzt dieses Vorhaben völlig.
Das Problem sehe ich vor allem darin, daß Du schon bei den normalen Lebenshaltungskosten den Überblick verlierst/verloren hast. Eine Excel-Tabelle zu erstellen war mit Sicherheit nicht verkehrt, aber eigentlich sollte es so sein, daß die Erstellung einer solchen Tabelle überhaupt nicht notwendig ist!!
Nun nicht wirklich Ich hatte früher vor ein Haus zu kaufen wie gesagt hatte Ich früher viele sachen zu zahlen.
Aber jetzt wo Ich wieder aufrecht stehen kann will Ich mir ein Haus kaufen wie jeder anderer hier.
Aber wie gesagt wegen meiner vergangenheit bin Ich erst mal in der Schufa eintrag auch wenn Ich alles abbezahlt haben.
Du hattest das früher schon im Sinn? Jetzt verstehe ich noch weniger, warum Du nicht schon eher angefangen hast zu sparen. Und nochmal: Der Schufa-Eintrag ist nicht Dein Problem. Dein Problem liegt woanders.
Wenn mann sich vernüftigen großen Kühlschrank kaufen will dann muss mann etwas mehr in die Tasche greigfen.
ja es gibt tatsache Kühlschrännke von div. Marken die auch 500 bis 900 kosten aber Ich habe mich für ein "Marken" side by side entschieden wegen der größe und Qualität.
Geh zu, Schmarrn. Aber das ist genau die Art von Ausgabeverhalten, die Dich kaum jemals auf einen grünen Zweig kommen lässt, auch ohne Haus. Oder, wie schon jemand anders angedeutet hat, Du verstehst es nicht, Prioritäten zu setzen.
Geht der Kühlschrank oder die WaMa kaputt, braucht man Ersatzgeräte, die waschen und kühlen/gefrieren können und im Unterhalt akzeptabel sind. Mehr muß zuerst einmal nicht sein. Beides hättest Du für einen geringen Bruchteil z.B. auf eBay-Kleinanzeigen bekommen...wobei das nicht die einzige Quelle ist.
Lass mich Raten du fliegst nach Türkei und Buchst ein Hotel mit All-Inklusiv und bleibst 1 oder 2 Wochen im Hotel.
Wir Mieten uns auto und besuchen unseren verwanten und übernachten auch dort.
Wenn wir uns leisten können Buchen wir uns ein Hotel bleiben max 1 woche im Hotel und fahren zu unseren Bekanten und Bekannten.
Kuck mal bitte die Flugtickets für Juli und August für eine 5 Köpfige Famillie dann können wir nochmal darüber redenk ob sich das mit Auto Lohnt oder nicht.
Ich buche mal so, mal so. Pauschal eigentlich nur, wenn wirklich alles passt. Ansonsten eben Flüge und Unterkunft separat.
Auch mal recht spontan. Aber, anyway, es gibt so viele Möglichkeiten für günstige Flüge, selbst in der Hauptsaison. Nur ein Beispiel: Abendmaschine bis Istanbul, dort ein Aufenthalt von knapp 8 Stunden, dann Weiterflug. Hätte gekostet 230€. Oder Du kannst auch andere Möglichkeiten suchen. Mit einer Airline hin, mit einer anderen zurück (One-way-Flüge) oder Du kannst Zielflughäfen tauschen oder, oder, oder. Es ist etwas Aufwand, nach solchen Möglichkeiten zu suchen, aber auch dafür gibt es Foren mit Leuten, die dabei behilflich sind. Bloß niemals ist es billiger, mit dem Auto in die Türkei zu fahren und zu diesem Zweck eines zu kaufen. Lieber viele Stunden stay-over auf einem Flughafen oder mit dem Zug fahren, bevor ich per Auto halb Europa durchquere mit drei Kindern auf der Rücksitzbank. Alleine die Fahrt frisst Dir doch wertvolle Urlaubstage weg. Warum mietet ihr euch ein Auto, wenn ihr sowieso unten seid mit einem?
Doch, ich bin schon vielen Kfz mit deutschen Kennzeichen in der Türkei begegnet. Einheimische haben mir erklärt, warum.
Ob Ich mir ein Haus kaufen kann oder nicht. Lass das bitte mein Problem sein.
Nicht nur Ich habe 3 Kinder Angua Ich kenne viele hier die 3 haben und sogar 4 die auch einen Haus haben und nicht mal annähernd soviel verdienen wie Ich.
Von mir aus gerne, hacal. Du bist aber auch für Deine Familie verantwortlich...und verrennst Dich im Moment in eine Idee, die weniger tragfähig ist, als das Flugmodell des Ikarus. Schau mal, das schreibst Du selbst: "Ich hatte mal 25% da hatte Ich ein Disporückläufer. Nach dem Ich das Dispo abgeschlossen habe hatte Ich 75%.
Ich hatte nur noch den einen eintrag darum schließe Ich daraus das es an dem liegt." 75% ist ein "toller" Score. Da leiht Dir jede Bank gerne Geld. Ob der Schufa-Eintrag gelöscht ist oder nicht. Die Realität ist doch so: Ihr seid finanziell so knapp auf Kante genäht, daß ihr nicht einmal das normale Leben ohne Schulden gemacht zu haben, stemmen könnt. Ihr habt nicht einmal normale Rücklagen gebildet (lies den Post von Bird nochmal durch). Dann glaubst Du, Du kommst mit dem anderen Extrem (1000€ sind alleine durch die Kreditrate gebunden) auf einmal so klar? Dann frage ich mich, warum das nicht schon früher geklappt hat. Du bist Dein eigener Märchenerzähler, hacal.
Du verpflichtest Dich mit einem Immobilienkredit auf viele, viele Jahre. Ihr habt ja nicht einmal einen Plan B, was geschieht, wenn Du einen Unfall hast oder den Job verlierst. Du schreibst, Deine Frau kann ja später mal TZ arbeiten. Warum macht sie nicht jetzt wenigstens einen 450€-Job? Bei eurem Vorhaben ist jeder Euro hilfreich.
 
G

Gelöscht 5176

Gast
Guten Morgen hacal,

das mit dem "Nichtdeutscher" war ich. Ich schloss das aus deinem Schreibstil und aus deinem Namen.

Ich denke, die Vermieter (dazu gehöre auch ich) blocken einen Mieter aufgrund des ausländisch klingenden Namen, der 3 Kinder und des negativen Schufaeintrages ab.
3 Aspekte, die die Vermieter natürlich im eigenen Interesse beachten. Sorry, mir geht es genauso. Wobei ich ersteren Grund weniger tragisch sehe, aber 3 Kinder bedeuten sehr viel Unruhe in der Wohnung. Da bekommt man ruckzuck als Vermieter Ärger mit den anderen Hausmietern.

Von daher verstand ich deinen Wunsch nach Eigenheim.
Ich gebe dir insofern recht, dass auf dem Land alte Häuser durchaus für 150 000 € zu bekommen sind.
Das Haus meiner Schwiegermutter wird auch so einen Wert haben. Aber glaub mir, mit tut derjenige Idealist heute schon leid, der das kauft. Das Haus ist Null wert - das ist der Wert des Grundes abzüglich der Abrisskosten.

Auch wenn du die Arbeitsleistung selbst erledigst, das Material musst du immer noch bezahlen.
Herzlichen Glückwunsch wenn du dann jahrelang mit deiner Familie auf einer Baustelle leben darfst.

Wenn du aber denkst, ein Haus hat nicht mehr Nebenkosten als eine Wohnung, dann bist du sehr blauäugig, um nicht zu sagen naiv.

Ich kenne auch Menschen, die ihren Neubau mit 550 000 € (ein kleines Häuschen) voll finanziert haben. Die hatten aber Bürgen seitens der Eltern, einen Verdienst über 5000 €.

früher vergaben die Banken Kredite, die von Vornherein zum Scheitern verurteilt waren. Heutzutage gibt es Gott lob gesetzliche Vorgaben für die Banken.
Den Banken kann es doch egal sein, ob der Kunde am Ende pleite ist - Hauptsache ihr Kredit ist gesichert.

Glaubst du wirklich, wir hier wollen dir etwas Böses? Warum denn? Meinst du wir neiden dir ein Häuschen?
Never!
Wir hier sagen dir einfach aus unserer Lebenserfahrung unsere ehrliche Meinung.
Nimm sie an oder pfeif drauf. Es ist am Ende deine Entscheidung.

Meine Meinung teilt sich mit all den anderen Meinungen hier.
Du hattest deine Finanzen bisher nicht im Griff und wirst damit auch künftig Mühe haben.
 

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