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Hausfinanzierung klapt nicht wegen Schufa eintrag

Du hast aber auch geschrieben, Du brauchst unbedingt ein Auto, bis spätestens Sommer. Nur mit dem damals hat es nicht geklappt. Findest Du ein anderes, kannst Du das ja auch nicht aus eigenen Mitteln bezahlen.
Kaufst Du ein Haus, wirst Du viele Gelegenheiten haben, den Überblick zu verlieren, das verspreche ich Dir. Du unterschätzt dieses Vorhaben völlig.
Das Problem sehe ich vor allem darin, daß Du schon bei den normalen Lebenshaltungskosten den Überblick verlierst/verloren hast. Eine Excel-Tabelle zu erstellen war mit Sicherheit nicht verkehrt, aber eigentlich sollte es so sein, daß die Erstellung einer solchen Tabelle überhaupt nicht notwendig ist!!Du hattest das früher schon im Sinn? Jetzt verstehe ich noch weniger, warum Du nicht schon eher angefangen hast zu sparen. Und nochmal: Der Schufa-Eintrag ist nicht Dein Problem. Dein Problem liegt woanders.
Geh zu, Schmarrn. Aber das ist genau die Art von Ausgabeverhalten, die Dich kaum jemals auf einen grünen Zweig kommen lässt, auch ohne Haus. Oder, wie schon jemand anders angedeutet hat, Du verstehst es nicht, Prioritäten zu setzen.
Geht der Kühlschrank oder die WaMa kaputt, braucht man Ersatzgeräte, die waschen und kühlen/gefrieren können und im Unterhalt akzeptabel sind. Mehr muß zuerst einmal nicht sein. Beides hättest Du für einen geringen Bruchteil z.B. auf eBay-Kleinanzeigen bekommen...wobei das nicht die einzige Quelle ist. Ich buche mal so, mal so. Pauschal eigentlich nur, wenn wirklich alles passt. Ansonsten eben Flüge und Unterkunft separat.
Auch mal recht spontan. Aber, anyway, es gibt so viele Möglichkeiten für günstige Flüge, selbst in der Hauptsaison. Nur ein Beispiel: Abendmaschine bis Istanbul, dort ein Aufenthalt von knapp 8 Stunden, dann Weiterflug. Hätte gekostet 230€. Oder Du kannst auch andere Möglichkeiten suchen. Mit einer Airline hin, mit einer anderen zurück (One-way-Flüge) oder Du kannst Zielflughäfen tauschen oder, oder, oder. Es ist etwas Aufwand, nach solchen Möglichkeiten zu suchen, aber auch dafür gibt es Foren mit Leuten, die dabei behilflich sind. Bloß niemals ist es billiger, mit dem Auto in die Türkei zu fahren und zu diesem Zweck eines zu kaufen. Lieber viele Stunden stay-over auf einem Flughafen oder mit dem Zug fahren, bevor ich per Auto halb Europa durchquere mit drei Kindern auf der Rücksitzbank. Alleine die Fahrt frisst Dir doch wertvolle Urlaubstage weg. Warum mietet ihr euch ein Auto, wenn ihr sowieso unten seid mit einem?
Doch, ich bin schon vielen Kfz mit deutschen Kennzeichen in der Türkei begegnet. Einheimische haben mir erklärt, warum.
Von mir aus gerne, hacal. Du bist aber auch für Deine Familie verantwortlich...und verrennst Dich im Moment in eine Idee, die weniger tragfähig ist, als das Flugmodell des Ikarus. Schau mal, das schreibst Du selbst: "Ich hatte mal 25% da hatte Ich ein Disporückläufer. Nach dem Ich das Dispo abgeschlossen habe hatte Ich 75%.
Ich hatte nur noch den einen eintrag darum schließe Ich daraus das es an dem liegt." 75% ist ein "toller" Score. Da leiht Dir jede Bank gerne Geld. Ob der Schufa-Eintrag gelöscht ist oder nicht. Die Realität ist doch so: Ihr seid finanziell so knapp auf Kante genäht, daß ihr nicht einmal das normale Leben ohne Schulden gemacht zu haben, stemmen könnt. Ihr habt nicht einmal normale Rücklagen gebildet (lies den Post von Bird nochmal durch). Dann glaubst Du, Du kommst mit dem anderen Extrem (1000€ sind alleine durch die Kreditrate gebunden) auf einmal so klar? Dann frage ich mich, warum das nicht schon früher geklappt hat. Du bist Dein eigener Märchenerzähler, hacal.
Du verpflichtest Dich mit einem Immobilienkredit auf viele, viele Jahre. Ihr habt ja nicht einmal einen Plan B, was geschieht, wenn Du einen Unfall hast oder den Job verlierst. Du schreibst, Deine Frau kann ja später mal TZ arbeiten. Warum macht sie nicht jetzt wenigstens einen 450€-Job? Bei eurem Vorhaben ist jeder Euro hilfreich.


Weist du Angua wir können so ewig diskutieren das könnte Ich machen wenn Ich Lapi hätte aber leider schreibe Ich das vom Handy aus.

Das Geld was Ich mir ausgeliehen hatte habe Ich längst schon selber. Und Ich hatte es gesagt das Ich das Auto nicht mehr wollte. Kein Mensch gibt mehr Geld als das Auto Wert ist müsste wohl jedem Logisch sein.

Weiter will Ich nicht mehr diskutieren aber wenn du meinst du willst so weiter machen dann können wir das auch Telefonisch machen oder auch per Chat.

Kannst ja deinem Weg gehen und Ich in meine.
 
Jetzt erzähle mir mal bitte, wo in Deutschland das sein soll...in welcher Gegend zahlt man eine so hohe KM, während man Häuser für 150k kaufen kann? Bei uns sind große Wohnungen in der Miete nicht annähernd so teuer, aber Häuser zu diesem Preis (bei uns) sind in einem derart schlechten Zustand, daß man sie eigentlich kernsanieren muß. Heizung, Wasserrohre, Strom, Dämmung etc.
Das heißt, sie sind nicht bewohnbar bzw. während der Sanierung kann man nicht darin wohnen. Wenn Du das alles in Eigenleistung machen willst, dauert es ja noch einmal länger. Du hast also während dieser Zeit folgende Ausgaben: Miete für eine Wohnung + Materialkosten + Handwerkerkosten, denn alles kannst Du nicht selbst machen + Kreditraten...und schon bricht Dein gedankliches Finanzierungskonstrukt zusammen, bereits im ersten Jahr.

Es gibt mit Sicherheit Menschen, die sich mit weniger Verdienst ein Haus leisten, aber weißt Du, was dahinter steckt? Die hatten vielleicht mehr EK oder einen Bürgen oder Sicherheiten oder das Haus stammt aus der Verwandtschaft oder der Baugrund kam aus der Familie oder, oder, oder. Ich glaube auch nicht, daß Du über die Einkommensverhältnisse dieser Menschen so gut Bescheid weißt, wie Du denkst.

Die gibt es aber weiter weg vom Statt und wo es ist das behalte Ich für mich sorry.
 
2,9 als alleinverdiener? na dann viel glück beim finden eines kredits ohne eigenkapital.


Mal ganz ehrlich sind 2900 netto so wenig. Er bekommt ja auch noch Kindergeld.
Meine Kinder verdienen als Beamte im höherem Dienst auch nur 3250 netto ;Steuerklasse 4, konfessionslos. Statistisch gehören die zu den 10 % der Bevölkerung, die das höchste Gehalt haben.

Ich kenne viele hier, die mit einem Nettoverdienst von 2900 € sich die Hände schlecken würden.

Man muss von der breiten Masse ausgehen und nicht nur von uns besser Verdiener.
 
Also Ich verdiene 2,9 Ich kann locker 1000 bei Seite legen dazu kommt noch Kindergeld meine Frau Arbeitet nicht aber später kann Sie Teilzeit oder so ähnliches machen.

Und Ich habe überhaupt keine Schulden nirgendwo.


Dann fange doch einfach mal damit an.
Lege jeden Monat 1000 Euro zur Seite und lasse sie auch dort.
Mach das mal ein Jahr lang und schau, wie das so läuft.

Dann wirst du merken, ob du das Geld wirklich entbehren kannst.
Oder ob ihr euch dann doch sehr einschränken müsst.

Wie schon geschrieben wurde, es steht mit einem Haus nicht nur die Darlehenstilgung an. Es kommen mehr Nebenkosten dazu als bisher.
Außerdem musst du die Materialien kaufen für die Renovierung oder gar Sanierung, denn solche alten Häuser sind oft die reinsten Wundertüten im negativen Sinn.
 
2900€ reichen normalerweise schon für einen Hauskredit, aber nicht ohne EK von 10-20% der Kaufsumme. Wie gesagt, vergesst das Haus und sucht Euch ne Wohnung. Man darf auch nicht vergessen, das beim Haus ständig was ansteht. Sei es Heizöl, Steuern, das Dach, Umbaumaßnahmen der Stadt am Kanal, Bürgersteig usw. Das kann schnell ins Uferlose gehen. Meine Mutter hatte fast ihr Haus verloren, weil die Stadt auf die Idee kam, mal eben ihren Bürgersteig, der tipptopp in der Reihe ist, komplett zu sanieren. Danach kam die dicke Rechnung von 20.000 Euro. Anschließend wurde noch mal alles aufgerissen, weil Telekomkabel vergessen wurde und und und. Als Nächstes war der Abfluss der Stadt kaputt, dann wurde der ganze Hof bis ins Haus aufgerissen und noch mal x tausend Euro. Bei ner Wohnung bist Du aus allem raus. Da gibts für jeden Pups ne Verwaltung, die sich um alles kümmert.
 
2900€ reichen normalerweise schon für einen Hauskredit, aber nicht ohne EK von 10-20% der Kaufsumme. Wie gesagt, vergesst das Haus und sucht Euch ne Wohnung. Man darf auch nicht vergessen, das beim Haus ständig was ansteht. Sei es Heizöl, Steuern, das Dach, Umbaumaßnahmen der Stadt am Kanal, Bürgersteig usw. Das kann schnell ins Uferlose gehen. Meine Mutter hatte fast ihr Haus verloren, weil die Stadt auf die Idee kam, mal eben ihren Bürgersteig, der tipptopp in der Reihe ist, komplett zu sanieren. Danach kam die dicke Rechnung von 20.000 Euro. Anschließend wurde noch mal alles aufgerissen, weil Telekomkabel vergessen wurde und und und. Als Nächstes war der Abfluss der Stadt kaputt, dann wurde der ganze Hof bis ins Haus aufgerissen und noch mal x tausend Euro. Bei ner Wohnung bist Du aus allem raus. Da gibts für jeden Pups ne Verwaltung, die sich um alles kümmert.

Stimmt nicht ganz. Klar gibt es bei ner Wohnung eine Verwaltung. Handelt es sich jedoch um eine Eigentumswohnung, dann können auch hier ganz schnell Extrakosten aufkommen in Forum von Sonderumlagen, wenn z.B. das Dach undicht ist oder die Heizung ausgetauscht werden muss und die Instandhaltungsrücklage für die Reparaturkosten nicht ausreicht.
 
Mal ganz ehrlich sind 2900 netto so wenig. Er bekommt ja auch noch Kindergeld.
Meine Kinder verdienen als Beamte im höherem Dienst auch nur 3250 netto ;Steuerklasse 4, konfessionslos. Statistisch gehören die zu den 10 % der Bevölkerung, die das höchste Gehalt haben.

Ich kenne viele hier, die mit einem Nettoverdienst von 2900 € sich die Hände schlecken würden.

Man muss von der breiten Masse ausgehen und nicht nur von uns besser Verdiener.



von netto hat er nix geschrieben. davon geht nur jeder aus, weil es sonst noch unwahrscheinlicher wäre, n haus zu finanzieren. ich bin nicht ganz so überzeugt, da man - in deutschland - für derart gut bezahlte arbeit eigentlich auch gut deutsch sprechen/schreiben muss (mag ausnahmen geben, aber wie du schon sagst, 2900 netto ist schon sehr ordentlich, das ist kein 0815 mistjob den man an jeder ecke findet). zumindest das schriftbild spricht für mich dagegen. wird mir jetzt sicher vorgeworfen das so zu sehen, aber sowas spielt z.b. bei bewerbungen und auch im job selbst ne grosse rolle, zumindest bei gutbezahlten arbeiten.

aber gehen wir mal von 2900 netto aus, denn wie gesagt, möglich ist es. ist imo viel zu wenig als alleinverdiener, auch mit kindergeld. warum dies hier von vielen als "argument" genommen wird, dass genug geld da sein könnte, ist mir ein rätsel (geht nicht direkt an dich gigi)

kindergeld gibts, weil kinder KOSTEN VERURSACHEN (die vom kindergeld nada abgedeckt werden, es ist nur ein support, den es gerechtfertigterweise eben gibt), das ist kein geld, was man zur seite legen kann um zu bauen, es sei denn man spart EXTREM an den kindern (kleidung, schuhe, essen usw) was ich für ne schnapsidee und verurteilenswert halten würde.

hätte der TE keine kinder, aber 2900 netto, wäre bei nem alleinverdiener garantiert mehr geld in der schatulle als mit 3 kindern und kindergeld.


generell ist hausbau/kauf bei nur einem verdiener IMO keine gute idee, fällt der mal aus (sagen wir über nen zeitraum von 6-12 monaten) sieht es zappenduster aus. doppeltverdiener können so ne phase irgendwie überstehen.


dies nur als anmerkungen. ohne EK und mit dem background, den der TE erwähnt hat, halte ich es für unmöglich, hier nen kredit zu kriegen. selbst mit astreiner schufa bin ich nicht überzeugt. bauen will jeder, kredite will auch jeder, aber viel schlechter als beim TE (keinerlei EK und nur alleinverdiener) ist die ausgangslage nur bei wenigen.

2900€ reichen normalerweise schon für einen Hauskredit, aber nicht ohne EK von 10-20% der Kaufsumme. Wie gesagt, vergesst das Haus und sucht Euch ne Wohnung.

ich würde nichtmal zu ner wohnung, sondern zu nem schönen (miets-)haus raten. ich weiss, dass viele eigentum wollen und alles andere ausblenden, aber bevor ich mit 3 kindern in ne wohnung ziehe, verzichte ich lieber aufs eigentum und miete n tolles haus mit garten, da haben alle was davon. und wenn dann irgendwann auch EK da ist (bei dem setup hier wohl nur aufbaubar, wenn die frau auch arbeiten könnte), dann kann man immer noch überlegen, eigentum anzuschaffen.
 
Ich hab das ganze Gewusel mit Kredit, Hauskauf und so weiter gerade vor einem Jahr durchgemacht. Wir haben uns mit mehreren Banken unterhalten und auch mit zwei unabhängigen Finanzberatern.

Die alle vereinenden Aussagen waren:
Bei einem Schufascore von 95 oder höher und unbefristeter Festanstellung ist auch ein Vollkredit (also ohne Eigenkapital) i.d.R. kein Problem.
Bei einem Schufascore zwischen 85 und 95 und unbefristeter Festanstellung ist ein Hauskredit mit 10-15% Eigenkapital kein Problem.
Bei einem Schufascore unter 85 und unbefristeter Festanstellung ist ein Hauskredit fast unmöglich zu bekommen - es sei denn man kann 50%+ Eigenkapital vorweisen.

Davon abgesehen arbeiten Banken mit klaren Vorgaben. D.h. mit Durchschnittswerten für Ausgaben. Die setzen sie den Einnahmen entgegen und wenn unter'm Strich nicht genug übrig bleibt, wird's auch mit dem Kredit nichts.
Da ist es auch egal, wie viel du deiner Meinung nach weglegen/abbezahlen kannst, es geht rein um die Durchschnittsberechnungen.

Ich würde also an deiner Stelle an zwei Dingen arbeiten: Schufascore erhöhen und Eigenkapital zurücklegen.
 

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