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Hausbau, wie finanzieren die das?

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Das ist vielleicht als Single ganz schön und kostengünstig. Aber in einem 56 qm Wohnklo möchte ich doch nicht mit einer ganzen Familie hausen. Nicht mal mit einer Partnerin ohne Kinder. Da würde mir Lebensqualität und Rückzugsmöglichkeiten fehlen.
 
Insta meinte:
Die Kaufpreise sind momentan sehr hoch, weil die Zinsen nach wie vor im Keller sind. Es gibt tausende Beispielrechnungen im Internet, bauen bzw. kaufen ist in der Regel immer besser als zu mieten.

Ich habe seinerzeit den Zins mir für lange Zeit gesichert, Freunde von mir haben jährliche steigende Mieten. Ich zahle die Bude ab, Freunde zahlen alles an den Vermieter. Für immer weg....

Gerade als Rentner, wenn das Einkommen weniger wird, ist die eigene Bude Gold wert.

Die Banken wollen Geld verdienen, das ist doch klar. Das war ja auch schon immer so. An jeder Finanzierung wird verdient. Bei dem aktuellen Zinsniveau kommt es auch für immer mehr Menschen in Frage.

Und, der grosse Pluspunkt, ich kann daheim tun und lassen was ich will. Garten umgestalten, kein Ding, Pool bauen, kein Ding. Denn, ich mache es für mich. Und ich muss niemanden fragen. Wer sich allerdings mit den ganzen Einschränkungen des Vermieters anfreunden kann, der sieht diese Punkte evtl. nicht.

Wenn es finanziell bei mir noch passt würde ich auch noch weiteres Eigentum kaufen. Was gibt es besseres, als wenn einem ein Mieter die Bude abzahlt....
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den pluspunkt lasse ich gerne gelten. alles andere eher nicht. aber ich habe ehrlich gesagt auch nicht soviel lust hier überzeugungsarbeit zu leisten. das "bauen bzw kaufen fast immer besser" sein soll als mieten stimmt definitiv nicht. da gibt es genug beispielsrechnungen, die das auch belegen. es gibt fälle wo dies der fall ist, und es gibt deutlich mehr fälle, wo dies nicht der fall ist. das gezahlte miete für immer weg ist stimmt natürlich, das gilt aber auch für kohle, die du ins haus steckst, die über dem wert liegt. und das wird ne menge sein, da im normalfall ein haus im laufe der zeit deutlich weniger wert ist als zum zeitpunkt des neubaus. auch gezahlte zinsen sind für immer weg (gut, aktuell nicht allzuviel, dafür zahlt man eben deutlich mehr fürs anschaffen als früher).

nicht vergessen : man kann geld auch sinnvoll anlegen. all dies spielt natürlich eine rolle, wenn man zwischen kaufen/bauen und mieten entscheiden muss. gegen eigentum zur vermietung sage ich übrigens wie erwähnt nichts, im gegenteil. aber dieses ist dann eben auch eine wertanlage (wert der immobilie + gezahlte mieten)
 
Kaufst du dir ne günstige und relativ kleine ETW in jungen Jahren die in einem sehr überschaubaren Zeitraum abgezahlt werden kann, machst du definitiv nichts falsch und hast einen riesen Vorteil gegenüber mieten. Da brauche ich keine pro und contra Rechnung.
 
Portion Control meinte:
Kaufst du dir ne günstige und relativ kleine ETW in jungen Jahren die in einem sehr überschaubaren Zeitraum abgezahlt werden kann, machst du definitiv nichts falsch und hast einen riesen Vorteil gegenüber mieten. Da brauche ich keine pro und contra Rechnung.
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gut möglich. ging aber um hausbau oder hauskauf. je geringer die investition, desto sinnvoller dürfte sie auch sein. zahle ich nur 50k und habe fürs leben lang dann etwas mit gegenwert ist das eben was ganz anderes als wenn ich 500k+ rauslege (und damit dürfte man in ner grossen deutschen stadt nicht allzu weit kommen)
 
Portion Control meinte:
Das ist vielleicht als Single ganz schön und kostengünstig. Aber in einem 56 qm Wohnklo möchte ich doch nicht mit einer ganzen Familie hausen.
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Ähm ja, musst du ja auch nicht 😉 Wenn man in meiner Region mehr Wohnraum und Zimmer möchte, zahlt man dann eben etwas mehr. Aber nicht wesentlich mehr. Denn große Wohnungen gibts hier sogar mehr als kleinere. Daher sind diese nicht sooo viel teurer. Wenn man mag, sogar mit Luxusbad aus Mamor. Alles schon gesehen hier. Die Vermieter hier tun sehr viel, um Mieter zu gewinnen. Du hast hier als Mieter eine gute Auswahl. Im Grunde gibts in jedem Stadtteil eine freie Wohnung. Du kannst wählen zwischen DDR-Platte, Gründerzeit- oder Jugendstilhaus und von Ofenheizung bis Luxusausstattung. Für jeden was dabei 😀

Nicht mal mit einer Partnerin ohne Kinder. Da würde mir Lebensqualität und Rückzugsmöglichkeiten fehlen.
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Hat halt jeder andere Bedürfnisse. Mir und meinem Mann reichts. Wir haben sogar mal ein Jahr lang in einer 1-Zimmer Wohnung gelebt. Das ging zwar erstaunlich gut, aber das ist echt nichts auf Dauer. Mehr Platz ist zwar besser, aber letztendlich heißt mehr Platz auch mehr putzen, mehr Heizkosten, mehr unnützes Zeug anhäufen usw.
 
Alopecia meinte:
gut möglich. ging aber um hausbau oder hauskauf. je geringer die investition, desto sinnvoller dürfte sie auch sein. zahle ich nur 50k und habe fürs leben lang dann etwas mit gegenwert ist das eben was ganz anderes als wenn ich 500k+ rauslege (und damit dürfte man in ner grossen deutschen stadt nicht allzu weit kommen)
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Das ist definitiv richtig. Wir haben mittlerweile 3 Häuser. Alle waren recht günstig. Eins vermieten wir an sehr gute Miete. Das hat sich, zusammen mit dem Vormieter den wir davor hatten, mittlerweile bezahlt gemacht.

Die anderen beiden stehen nebeneinander und haben wir zusammengelegt um mehr Platz zu erhalten. Also das eine oben geköpft und eine riesen Dachterrasse angelegt. Darunter Stauräume.

Selbst was investiert wurde für den Umbau gibt es in Form der Wertsteigerung bei einem Verkauf zum Großteil zurück. Also die Dinge haben insgesamt mehr Wert als wir ursprünglich bezahlt haben. Günstige Arbeiter machen das möglich. 😉
 
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