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Haus wird nicht verkauft

Klara1

Neues Mitglied
Hallo zusammen, ich bin sehr verzweifelt, daher habe ich mich hier angemeldet. Ich hoffe, dass ich jemanden finde, der schon mal in dieser Situation war oder in einer ähnlichen Situation war und mir weiterhelfen kann.

Ich bin vor einem Jahr aus meinem Haus ausgezogen in eine Wohnung. Dieses Haus gehört mir und meinem Exmann. Er wohnt dort länger nicht. Wir versuchen das Haus nun seit zwei Jahren zu verkaufen und es kauft niemand. Es waren bisher neben mir selbst noch drei Makler tätig.

Ich hatte drei Kaufzusagen, und alle drei sind wegen mangelnder Finanzierung nicht zu Stande gekommen. Die Zusammenarbeit mit dem Makler funktioniert nicht. Ich bin an den Vertrag gebunden. Er ist gekündigt, läuft aber noch. Die ständigen Absagen und fehlenden Rückmeldungen vom Makler machen mich fertig. Ich muss jeden Monat die Rate weiter zahlen, kann mein Leben nicht wirklich genießen, weil mir so viel Geld fehlt.
Mein Exmann kümmert sich um nichts, die Arbeit am Haus bleibt an mir hängen. Er ignoriert mich und ich habe den Eindruck dass er sich heimlich kaputt lacht. Dass auch er zahlen muss, scheint ihn nicht zu kratzen. Es interessiert ihn nicht, dass das Haus nicht verkauft wird.

Es zermürbt mich. Meine Nerven liegen blank. Sobald mich jemand auf das Thema anspricht, flippe ich aus und mein Tag ist gelaufen. Ich schreie und weine.
Ständig muss ich mir irgendwelche Ratschläge geben lassen, als hätte man nicht längst alles ausprobiert: ohne Makler, mit Makler, Kaufpreis senken, eBay, Immobilienscout, Facebook. Aber was hilft es, wenn die Finanzierung platzt? Der Makler stellt sich tot, reagiert nicht auf Nachrichten und ruft mich zurück.

Ich weiß nicht, was ich noch tun soll. Ich bin einfach am Ende. Makler und Exmann tun nichts. Ich kann das Haus und den Garten nicht verkommen lassen, dann kauft es erst recht niemand. Meine eigenen Bemühungen zogen nur Touristen an.

Inzwischen liege ich teilweise nachts wach, die Gedanken kreisen um dieses nicht verkaufte Haus und die Hilflosigkeit.

Wer hat schon mal etwas ähnliches erlebt und kann mir helfen? Ich habe Schwierigkeiten, mich damit abzufinden ohne zu resignieren und mein restliches Leben zu genießen, obwohl ich nun eine schöne Wohnung habe, einen neuen Lebenspartner und einen guten Job.
 

Violetta Valerie

Moderator
Teammitglied
Hm...blöde Situation....hast Du eine Idee, warum das haus nicht verkauft wird? hat es denn solche Mängel, dass ihr nur so wenig interessenten findet? Ist es die Lage? evtl muss man halt leider mit dem Preis runter gehen.
ich würde es auf jeden Fall ohne makler machen. viele Käufer schrecken vor den hohen maklergebühren zurück. wenn Du privat über immoscout oder so verkaufst, dann ist es schon ein Plus, keinen Makler zu haben.
Vielleicht machst Du nochmal so richtig schöne Fotos- je schöner die Werbung für das haus, desto besser.

Wäre es denn evtl eine Möglichkeit, das haus auf Zeit zu vermieten, so dass Du nicht nur kosten hast? Man kann ja auch kurzfristige vermieten- nur für ein paar Monate.
 

atmega

Aktives Mitglied
Aber was hilft es, wenn die Finanzierung platzt?
Ist das Haus noch nicht abbezahlt?

Meine eigenen Bemühungen zogen nur Touristen an.
Du könntest das Haus an Touristen vermieten. Entweder du machst es immer sauber, aber das schaffst du zeitlich bestimmt nicht oder du bezahlst eine Person welche nach den Touristen immer sauber macht.
Ich habe mir so in der Vorlesungsfreien Zeit mein Bafög verbessert. Habe die Leute auch rein gelassen, war Hausmeister, habe dann nach ihnen sauber gemacht und so weiter.

Wer hat schon mal etwas ähnliches erlebt und kann mir helfen? Ich habe Schwierigkeiten, mich damit abzufinden ohne zu resignieren und mein restliches Leben zu genießen, obwohl ich nun eine schöne Wohnung habe, einen neuen Lebenspartner und einen guten Job.
So groß ist dein Problem gar nicht, es ist etwas unangenehm, aber nicht existenzgefährdend oder für dich wirklich schlimm.

Was könnte denn schlimmsten Falls passieren wenn du das Haus nicht verkauft bekommst?
Wie lange müsstet ihr es noch abbezahlen?

Würdest du vielleicht mit deinen neuen Mann dort drin wohnen wollen/können?
 
Zuletzt bearbeitet:

Klara1

Neues Mitglied
Hallo ihr zwei,

ja, ich habe mehrere Ideen woran es liegen kann. Es ist sehr besonders geschnitten und hat nur einen Zugang zum Garten. Jedes Zimmer liegt in einer anderen Etage.
Klar müsste auch das ein oder andere gemacht werden, aber es ist nicht heruntergekommen. Es ist gepflegt, wenn auch nicht so modern.
Die Lage ist in einem Wohngebiet und damit fantastisch, sowohl Schulen als auch Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Ich hatte bereits vor zwei Jahren selbst bei Immobilienscout und eBay Kleinanzeigen inseriert und das führte zu gar nichts, außer, dass die Leute mir die Hütte eingerannt sind es aber einfach kein einziges Kaufangebot gab. Die Kaufpreisvorstellung meines Exmannes war damals noch sehr hoch. Das hat sich inzwischen geändert. Nichtsdestotrotz gab es auch damals schon kein Gegenangebot.

Zum Thema Vermietung:
Ich trage dann leider weiterhin die Verantwortung für dieses Haus. Dann muss ich auch noch ständig ansprechbar sein. Wie gesagt, mein Exmann macht nichts. Ich habe leider außerdem in meiner beruflichen Karriere so viel schlimme Dinge in Sachen Mietnomaden gesehen und selbst einen Fall in der Familie gehabt. Ich kann mir keine Räumungsklage leisten. Vermietung kommt für mich nicht infrage.

Bezüglich der Finanzierung meinte ich natürlich die Finanzierung der drei Leute, die ist bis dato kaufen wollten. Meine eigene Finanzierung steht und wird monatlich bezahlt.
Das führt aber auch dazu, dass ich mir etliches nicht erlauben kann. Mein neuer Partner und ich möchten grundsätzlich Kinder.

Mit Touristen meinte ich Menschen, die sonntags nichts besseres zu tun haben, als zu schauen, wie andere Leute wohnen. Es geht hier nicht um Touristen, die irgendwo eine Bleibe suchen. Davon abgesehen dass das Haus auch keine Küche mehr hat.

Also aktueller Stand ist, dass ich dann noch 25 Jahre lang das Haus bezahle. Das würde für mich auch bedeuten, dass ich mir keine Kinder erlauben kann. Denn mit Elterngeld kann ich mir nicht erlauben ein Haus zu bezahlen und eine Wohnung. Würde ich eines Tages Elterngeld bekommen, müsste ich es auf eine Zwangsversteigerung ankommen lassen.
Mein neuer Partner ist nicht von hier. Er würde es auch nicht abkaufen wollen oder dort mit mir wohnen, er hat selbst Eigentum.
 

Zitronentorte

Aktives Mitglied
Hallo Klara,

ich denke auch, dass Vermieten keine so schlechte Idee ist. Du hast zwar damit mehr Aufwand, aber es wäre vielleicht erst einmal eine Lösung.

Sind Häuser in eurer Gegend generell nicht gefragt? Wenn sonstige Häuser gut weggehen, nur eures nicht, dann müsstest du überlegen, woran es liegt. Zustand des Hauses okay? Preis angemessen? Keine Mängel verschwiegen? Kommunikation perfekt? Gute Fotos?

Viele Leute werden von den hohen Maklergebühren abgeschreckt, das kann ich aus dem Bekanntenkreis bestätigen.

LG, Anne
 
N

Nautilus

Gast
Wo steht das Haus. Setze doch hier mal das Exposé rein.


[Bitte hier im öffentlichen Teil des Forums keine Verkaufsangebote oder
Links auf solche posten! Wir sind keine Handelsplattform und möchten
auch keine werden. Bitte nutzt dazu die Persönlichen Nachrichten. Danke

Yannick, Moderator]
 

Klara1

Neues Mitglied
Das Haus steht im Kreis Wesel. Das Exposé darf ich nicht posten.
Ist sowieso furchtbar, was der Makler erstellt hat. Die Fotos sind seitlich gekippt, sieht alles nicht professionell aus.
Info-Gehalt ist sehr spärlich.

Vermietung ist wirklich nichts, was ich mir vorstellen kann. :(

Mängel verschweigen? Da würde doch jeder drauf hinweisen, die Leute sind auch nicht blöd.

Einzige Möglichkeit ist nochmal den Preis zu senken, aber ich denke, die Immobilie hat inzwischen jeder im Netz gesehen und sie gilt als verbrannt. Ich werde es trotzdem machen.

Danke für Eure Antworten!
 

Klara1

Neues Mitglied
Scheint, als verlangtet Ihr schlicht zu viel dafür?
Und nein, Du bist NICHT an einen bestimmten Makler gebunden. Das darf er gar nicht verlangen!
Hallo Sabrina,
ich verlange nicht mehr, als ich bezahlt habe. Und ich habe da natürlich noch Geld reingesteckt. Der Kaufpreis liegt nun schon 10.000 € unter dem vom Gutachter geschätzten Wert. Zwei Gutachter hatten geschätzt und waren sich nur um 5.000,00 € uneinig.

Wie kommst Du darauf, dass ich an einen bestimmten Makler gebunden bin? Ich bin nur an den aktuellen Makler per Vertrag bis 30.09.2018 gebunden. Die Kündigung greift nicht eher. Da das ein Alleinauftrag ist, kann ich zwar selbst Käufer suchen, die Provision will der aber trotzdem haben. So steht es nun mal im Vertrag. Ab dem 01.10.2018 kann ich erst wieder ohne Provisionskonsequenzen tätig werden.

Liebe Grüße!
 

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