Anzeige(1)

  • Liebe Forenteilnehmer,

    Im Sinne einer respektvollen Forenkultur, werden die Moderatoren künftig noch stärker darauf achten, dass ein freundlicher Umgangston untereinander eingehalten wird. Unpassende Off-Topic Beiträge, Verunglimpfungen oder subtile bzw. direkte Provokationen und Unterstellungen oder abwertende Aussagen gegenüber Nutzern haben hier keinen Platz und werden nicht toleriert.

Haus, Schulden, neuer kredit?

W

Wolke2

Gast
ich hätte mal eine frage,


meine ma besitzt ein haus was sie jeden monat abgezahlt.. hat u.a schufaeintrag schulden öffnet nicht ihre post etc...-


in 2-3jahren?.. muss sie einen neuen kredit für ihr haus aufnehmen den sie wegen schufaeintrag nicht bekommen wird or? haus zwangsverteigern? vorher verkaufen?..


sie könnte ihr schulden seit anfang des jahres beglichen haben, belaufen sich auf ca. 6.000 euro mein onkel hat ihr schon angeboten ihr das geld zu geben somit könnte der schufaeintrag gelöscht werden or so?


wenn sie jetzt schnellst möglich ihre schulden bezahlt ist es möglich bei ihrer haus-bank zu verlängern... ja or nein?... bitte gebt mir ein tipp meine ma kümmert sich nicht drum
 
H

Holsteiner

Gast
Hallo Wolke 2,

ich kann mir nicht vorstellen das die Hausbank über die das Haus finanziert ist nicht den Kreditvertrag verlängert.

Es ist ja eigendlich so das beim Bau oder Kauf eines Hauses, ein Kredit zur Fianzierung auf genommen wird der eine Laufzeit von ca. 10 - 20 Jahre hat je nach Kredithöhe und Abtrag mit einem festen Zinssatz.
Auch für diese Summe steht die Bank mit einem Grundschuldeintrag im Grundbuch zur Absicherung das heißt das Haus könnte ohne Zustimmung der Bank nicht verkauft werden.
Also sollte die Bank auch der Verlängerung/Neukredit zur Hausfinanzierung
zustimmen trotz Schufa-Eintrags.

Gruß

Holsteiner
 
W

Wolke2

Gast
die idee mit dem verkauf war nur ein gedanke von mir.. würde sie selbst nicht machen.,

Habe die letzten tage oftmals gelesen.. das die bank bei schufaeinträgen keinen kredit geben muss?.. hm?

danke wegen der info
 
S

Stan

Gast
Holsteiner meinte:
Hallo Wolke 2,

Auch für diese Summe steht die Bank mit einem Grundschuldeintrag im Grundbuch zur Absicherung das heißt das Haus könnte ohne Zustimmung der Bank nicht verkauft werden.

Gruß

Holsteiner
Zum Vergrößern anklicken....
Verkauft werden kann es schon, wenn der Erwerber die Grundschuld übernimmt bzw. durch den Kaufpreis die Schuld getilgt werden kann.

Für den letzen Fall muss die Bank einer Löschung der Grundschuld in Abt. III des Grundbuches zustimmen.

Dies wird alles vom protokollierenden Notar abgewickelt.
 
J

Jule75

Aktives Mitglied
Hallo Wolke2,
es kann tatsächlich sein, daß die Bank die Anschlußfinanzierung nicht mehr übernimmt!
Manche Banken dürfen bei negativen Merkmalen in der Schufa, keine Finanzierungen machen.
Wenn deine Mutter allerdings den Kredit bisher immer ohne Probleme gezahlt hat und somit ein "guter" Kunde war, kann sie Glück haben.
Der Nachteil der Geschichte ist natürlich, daß sie total in den Händen dieser Bank ist, und keine Chance auf gute Zinsen hat. Denn die jetzige Bank weiß ja, daß deine Mutter woanders keinen Kredit bekommt.
Sie sollte sich schnell drum kümmern und den negativ Eintrag erledigen! Denn mit einer erledigten neg. Schufa hat sie evtl. die Chance auf Alternativen!
Viele Grüße, Jule
 
P

pumaline

Mitglied
Die Bank muss keinen neuen Kredit gewähren.

Dies kann man nur im Einzelfall mit allen Angaben bewerten.

Ist das Darlehen denn schon gekündigt?
Wie hoch ist der Darlehensrestbetrag?
Wie hoch ist die eingetragene Grundschuld und hat sie den ersten Rang?
Gibt es eine aktuelle Schätzung des Objektes? Wieviel ist es wert?
Was sind das für Schufaeinträge?
Wie hoch ist das Einkommen? Kann davon die Rate bzw. noch eine weitere Rate für einen weiteren Kredit bezahlt werden?

Das sind die Fragen, die die Bank natürlich beantwortet haben muss.
Da ich bei einer Bank arbeite - sogar im Kreditgeschäft - würde ich Dir auch nur antworten können, wenn zumindest diese Fragen nicht mehr offen sind.

Alles andere kann nur Mutmaßung sein, was Dir im Moment kaum weiterhelfen würde, schätze ich.

Lieben Gruß
pumaline
 
W

Wolke2

Gast
Ich red seit tagen auf sie ein das sie was tut aber sie traut sich einfach nicht schiebt es als vor sich hin *sfz*

danke nochma wegen eurer mühe und antworten

es ist nichts so weit ich weiß gekündigt 09 or so müsste sie einen neuen kredit bei ihrer bank aufnehmen alle zehn?! jahre or so...muss es aber noch genau rausfinden.. restbetrag schätz ich auf 200000
wieviel es wert iz weiß ich leider nicht auf unserem grundstück stehn ingesamt drei häuser (family...eins abgezahlt zwei..zahlt un will verkaufen)

was das für genaue schufaeinträge sind weiß ich leider nicht, da sie sich's keine auskunft holt..^^
das einkommen reicht für die raten wurde bis jetzt auch jeden monat gezahlt um die 90euro bleiben von ihrem gehalt übrig.. rest geht fürs haus drauf... ich werd sie fragen.. und den rest dann noch dazu schreiben..^^

thx
 
P

pumaline

Mitglied
Wenn Du möchtest, kannst Du mir auch eine PN schicken.

Nur, falls Du hier nicht alle Angaben machen möchtest. Ist ja ziemlich privat, wenn es um Schufaeinträge usw. geht.

Übrigens: Wenn sie ein Darlehen über - ich sage einfach mal -
EUR 200.000,00 hat, dann muss sie nicht alle 10 Jahre ein neues Darlehen aufnehmen.
Diese EUR 200.000,00 wurden gewährt. Was Du wahrscheinlich meinst, ist der Festzinssatz, der bald auslaufen wird. Das ist aber kein Problem. Es wird einfach ein neuer Festzinssatz für eine bestimmte Laufzeit ( 2 - 16 Jahre) vereinbart. Das hat überhaupt nichts mit einer neuen Darlehensaufnahme zu tun! Sie hat das Darlehen mal in Höhe dieses Betrages erhalten und das bleibt auch so, wenn sie die Raten immer bezahlt.

Aber - wie gesagt - Du kannst mir auch eine PN schicken, wenn Du möchtest.

Vielleicht kann ich Dir einen großen Teil Deiner Angst ja nehmen.

Lieben Gruß
pumaline
 

Anzeige (6)

Autor Ähnliche Themen Forum Antworten Datum
G Gemeinsam ein Haus kaufen? Finanzen 15
E Warum können sich alle ein Haus leisten und wir nicht? Finanzen 177
P Meine Eltern wollen das ich ihr Haus übernehme Finanzen 89

Ähnliche Themen

Thema gelesen (Total: 0) Details

Anzeige (6)

Anzeige(8)

Regeln Hilfe Benutzer

Du bist keinem Raum beigetreten.

    Anzeige (2)

    Oben