Gedankenspiel: Umzug von Haus in Wohnung

Meine Frau und ich waren 48, als wir uns bewusst für ein Haus fürs Leben im Alter entschieden. Wir kauften einen alten Resthof von 1748 und sanierten ihn komplett barrierefrei. Wir lieben unser Haus ( 3 seperate Wohnungen mit insgesamt ca 300 m² Wohnfläche und unser ca. 5000 m² großes Grundstück).

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Das habt ihr aber wirklich sehr intelligent geplant - dafür war aber sich einiges an Eigenkapital notwendig. Ich drücke euch die Daumen das der Plan aufgeht, auch später mit einer ggf. Pflegekraft im Haus.

@Andreas900
Wie ich rausgelesen habe nutzt du nur die Hälfe deines Hauses, wieso hast du nicht geplant das Haus in 2 Wohneinheiten aufzuteilen und ggf. eine Wohnung davon zu vermieten ? Diese hättest du mit Nutzungsrecht vom Garten mit vermieten können.

Skyfall meinte:

@Andreas900
Wie ich rausgelesen habe nutzt du nur die Hälfe deines Hauses, wieso hast du nicht geplant das Haus in 2 Wohneinheiten aufzuteilen und ggf. eine Wohnung davon zu vermieten ? Diese hättest du mit Nutzungsrecht vom Garten mit vermieten können.

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Schwierig. Das Haus kein keine separaten Wohneinheiten, das Treppenhaus ist offen und es gibt nur ein Badezimmer und eine Küche.
Eine Aufteilung in 2 Wohneinheiten wäre möglich aber mit erheblichem Umbauaufwand versehen.

Ich möchte es aber auch nicht. Ich würde mich im eigenen Haus wie ein Mieter in einem Mehrparteienhaus fühlen und hätte gerade die Ruhe und Freiheit verloren, die ein eigenes Haus bietet. Und im Alter müsste ich mich weiterhin um die Instandhaltung der Immobilie kümmern. Schlimmer noch: Wohne ich da alleine, bin ich zu nichts verpflichtet. Habe ich einen Mieter, MUSS ich gewisse Schäden beheben.

Ich glaube stand heute wäre es die beste Lösung für mich noch eine ganze Weile im Haus wohnen zu bleiben, Freiheit, Ruhe und Garten zu genießen. Und im Alter dann in einem barrierefreie Wohnung zu ziehen. Vielleicht sogar in eine Mietwohnung, denn dann habe ich gar nichts mehr mit Instandhaltung zu tun. Und mit einem hausverkauf im Rücken, habe ich dann auch genug Geld um mir eine schöne Wohnung zu mieten.

Skyfall meinte:

Das habt ihr aber wirklich sehr intelligent geplant - dafür war aber sich einiges an Eigenkapital notwendig. Ich drücke euch die Daumen das der Plan aufgeht, auch später mit einer ggf. Pflegekraft im Haus.

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Das mit dem Eigenkapital ist so. Ohne ist es zwar auch möglich aber eben auch sehr teuer. Der Zufall kam uns zur Hilfe, da ich eine große Nachzahlung bekommen habe und damit das Haus fast schon bezahlt war. Wir haben in den letzten 12 Jahren sehr viel ins Haus rein gesteckt, weil ich unter anderem eine schwere Angst- und Panikstörung habe und es für mich sehr schwer zu tollerieren ist, wenn sich fremde in meiner Wohnung befinden oder mich gar anfassen müssen. So habe ich für mich den am besten gangbaren Weg gewählt und ich wünsche mir, dass das alles so funktioniert.
Ob und wie das später mit der Pflegekraft funktioniert, steht in den Sternen. Man muss ja auch jemanden finden, was nicht leichter wird... Aber es macht ein gutes Zukunftgefühl, zumindest die Möglichkeiten soweit geschaffen zu haben...

Schwierig. Das Haus kein keine separaten Wohneinheiten, das Treppenhaus ist offen und es gibt nur ein Badezimmer und eine Küche.
Eine Aufteilung in 2 Wohneinheiten wäre möglich aber mit erheblichem Umbauaufwand versehen.

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Das hast du alles soweit verständlich gut geplant, deine Entscheidungen kann ich nachvollziehen. Eventl. hättest du aber durch eine zusätzliche Wohneinheit dafür sorgen können, das im Alter jemand einzieht der/die ich im Alltag unterstützen könnte.

Ein paar Häuser weiter, lebt jemand der auch sein Elternhaus übernommen hat. Auch er Single, Kinderlos - Haus eigentlich viel zu groß (ich schätze um die 200qm) er hat vor einigen Jahren das Erdgeschoss komplett saniert (barrierefrei), von Außen kein Schmuckstück, aber innen ist wirklich alles schick und modern gestaltet , das Obergeschoss und DG steht komplett leer, auch er möchte keine Mieter im eigenen Haus haben.

Sonnenschein 2024 meinte:

Allerdings komme ich nicht gut damit zurecht, dass ich so eng mit anderen Menschen leben muss. Man hört einfach, dass man nicht alleine im Haus lebt und mir fehlt ein kleiner! Garten.
Ich werde mich wohl nach einem kleinen Haus (ca. 70m²) mit einem kleinen Garten umschauen, welches möglichst barrierefrei ist.
Vielleicht wäre das auch eine Alternative. Oder ein Tinyhouse. Die gibt es ja auch in vielfältiger Form...

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In jungen Jahren habe ich in Mehrfamilienhäusern gewohnt, es graut mir jetzt schon, wenn mein Vermieter sterben sollte und die uralte Bude, die keine energetischen Voraussetzungen erfüllt und zwei Holzöfen besitzt, verkauft bzw. abgerissen wird.
Mir war eine alte "Bruchbude", die auch noch kalt ist, lieber als ständig mit anderen Menschen auf ganz engem Raum zu leben und jeden Streit aus der Nachbarwohnung verfolgen zu müssen. Und letzteres war überall der Fall.
Grisu

Skyfall meinte:

Eventl. hättest du aber durch eine zusätzliche Wohneinheit dafür sorgen können, das im Alter jemand einzieht der/die ich im Alltag unterstützen könnte.

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Das kann man ja auch bei einer Eigentums- oder Mietwohnung berücksichtigen: Wenn man für den Fall, später einmal intensive Betreuung zu benötigen, eine 24-Stunden-Pflege in der eigenen Wohnung einem Umzug ins Pflegeheim vorziehen würde, kann man darauf achten, dass man ein Gästezimmer zur Verfügung hat, in dem eine Pflegekraft problemlos einquartiert werden könnte.

Lieber Andreas,
wie die meisten hier auch, würde ich dir ebenfalls raten auf dein Bauchgefühl zu vertrauen.
Du scheinst dir über die gesamte Situation schon ausführlich Gedanken gemacht zu haben und deine Argumente recht logisch gegeneinander abzuwiegen. Ich kann deine Sorgen und Wünsche tatsächlich nachvollziehen und beides hat Vor- und Nachteile. Die Entscheidung musst im du letztendlich für dich selbst treffen, aber es eilt nicht und du kannst dir dafür Zeit nehmen.
Zu den Nachbarn; ich habe bis jetzt nur in einer Wohnung von vielen gewohnt, die etwas hellhörig war und auch das war kein großes Problem für mich. Manchmal hat man die Leute im Stiegenhaus gehört, aber das kann man ja im besten Fall vorher abklären. Ist aber natürlich nur meine Erfahrung.