Übertreibe ich als Vermieter?

[dr.superman]

Lieber TE, du jammerst in deinem anderen Faden über einen Mitarbeiter, der sich nicht so verhält, wie du es ihm befiehlst.

also tatsächlcih benimmt sicih sein Mitarbeiter aber auch für einen erwachsenen Mensch daneben....
oder ist in der Abteilung komplett falsch. Dass es einem auf den Keks geht, wenn jemand nicht auf den punkt kommt, verstehe ich.
Und dass jemand mal lernen sollte, mit Messer un d Gabel zu essen, ist auch verständlich, zumal man als Chef ja auch auf seine Abteilung stolz sein will.
Der Mitarbeiter sollte sich halt auch mal überlegen, wie er sein Verhalten mal umgestaltet. Nicht jede Kritik ist unberechtigt.

 

[dr.superman]

Leider passt das den Neuen überhaupt nicht und haben vorgeschlagen in ihrem Raum eine kleine Einbauküche einzubauen (natürlich auf eigene Kosten). Ich lehnte dies ab, da es dort keine Luftabzugshaube gibt und für die Wasserleitungen müssen extra Leitungen gelegt werden.
Der Grund eben ist das sich die Neuen eingeschränkt fühlen da ich meistens am Abend koche und vorher oder nachher die andere Familie und es sich Zeitlich nicht ausgeht, da beruflich alle mehr oder weniger zur selben Zeit nach hause kommen.
Auch ärgern sich die Neuen das der Kühlschrank nicht in der Küche ist sondern in ihrem Raum oder im Keller.
Auch habe ich den Mietern wegen den hohen Energiekosten angewiesen Strom und Wasser zu sparen. Sprich alle Elektrogeräte wenn man sie nicht braucht vom Stecker trennen, auch Computer und TV.

- musst Du abends kochen?
- lass doch eine küche einbauen, dass da eine Abzugshaube auch mit eingebaut wird, ist doch selbstverständlich... die mittlerweile üblichen brauchen keinen Abzug mehr nach draußen.... meist sind die nun neben dem Kochfeld, also auch nicht mehr an der (Außen-) Wand.
- ein Herd benötigt heutzutage auch keinen Starkstrom mehr, also keine neuen Leitungen.
- klar, Wasserleitungen braucht ihr, geht aber auch mit passenden Rohren auf dem Putz oder einfach Boilern;
- für des lieben Friedens würde ich nachgeben, eine Familie mit zwei Kindern muss doch nach ihrem Gusto kochen können - in ihren Räumen....
wobei ich die Mieterwahl etwas unglücklich finde.
- die Mieter zahlen doch für ihren Strom, oder? Dann lass sie soviel verbrauchen, wie sie wollen, sie werden ja wohl eigene Stromzähler haben?
Am ehesten Strom verbrauchen übrigens der router und Mikrowellen. PC und TV sind da weniger dei Fettmacher.

 

[Gelöscht 115192]

Also diese Gängelung der Mieter/WG-Mitbewohner ist einfach unglaublich. Erhöhe doch einfach die Miete und schau was passiert. Man sollte mal das Ordnungsamt kommen lassen, ob das so o.k. ist, wie die Familien da bei dir hausen.

Wenn du mit den Mietern so umgehst wie mit dem Untergebenen, den du anschreist, dann wundert es mich nicht, dass bei dir hohe Fluktuation ist.

 

[natasternchen]

Guten Abend,

Ich wohne in meinem ehemaligen Elternhaus mit meiner Partnerin. Da dieses Haus relativ groß ist, mit ca. 7 Zimmern haben wir beschlossen einige Zimmer über booking zu vermieten um noch nebenher etwas zu verdienen. Wir beide haben für uns ein Wohnzimmer und Schlafzimmer. Das Bad und Küche sowie der Flur wird gemeinsam genutzt mit den anderen Mitbewohnern. Es ist praktisch wie eine WG.
Es klappt eigentlich ganz gut und zurzeit wohnen dort ein weiteres Paar sowie ein Paar mit 2 Kindern., seit ca. 4 Jahren.
Da das Haus schon etwas älter ist bitte ich die anderen Mieter abends etwas leiser zu sein, insbesondere beim Fernsehen, da alles etwas hellhörig ist.
Da es in der Küche beim Herd keine Abzugshaube gibt (auch kein Anschluss vorhanden) bitte ich die Mieter wenn sie etwas braten wo Dampf entsteht das Fenster zu öffnen bzw. die Küche durchzulüften, was oft auf wenig verständnis stoßt.
Es wird Waschmaschine und Trockner gemeinsam genutzt, sowie jeder hat noch ein eigenes Kellerabteil.
Einer der Mieter arbeitet als Maler und muss oft seine Arbeitskleidung waschen. Es passiert daher oft das beim nächsten Waschgang noch Schmutz von der vorherigen Wäsche des Malers ist, da diese Kleidung eben voller Farbe usw. ist. Ich habe ihn gebeten diese Kleidung eben in der Reinigung zu waschen, da diese Waschmaschine eben nicht für solche Reinigungen ausgelegt ist.
Es passiert oft das die anderen unser Geschirr benutzen oder aus versehen etwas von unseren Lebensmitteln nehmen. Ich habe den Leuten erklärt, das im Kühlschrank jede Partei sein eigenes Fach hat was auch relativ gut geklappt hat. Meine Freundin meint das würde sie nicht stören wenn jemand anderes unser Geschirr benutzt, denn schließlich wird immer aufgeräumt und geputzt.
Wir haben einen Putzplan und auch das klappt wurderbar.
Bin ich in den genannten Punkten etwas streng?
Ich habe eben booking gewählt, da es so leichter ist nicht auf Mietnomaden reinzufallen.
Grüße

Ja, ich finde, Du übertreibst. Ich hätte als Mieter keine Lust auf solche schrägen Regeln.

Wie sehen denn die Bewertungen bei Booking zu Deinem Haus aus? Unter 7,0? Die müssen Dir doch eigentlich um die Ohren fliegen?

 

[günni]

Also diese Gängelung der Mieter/WG-Mitbewohner ist einfach unglaublich. Erhöhe doch einfach die Miete und schau was passiert. Man sollte mal das Ordnungsamt kommen lassen, ob das so o.k. ist, wie die Familien da bei dir hausen.

Wenn du mit den Mietern so umgehst wie mit dem Untergebenen, den du anschreist, dann wundert es mich nicht, dass bei dir hohe Fluktuation ist.

Mein gott berdine. Warum redest du ständig von hausen. Wie der te das beschrieben hat ist das eine ganz normale wg. Gut vielleicht ist er etwas pingelig mit den Regeln, aber jeder hat seine provaten räumlichkeiten. Du weisst anscheinend nicht wie das wg leben funktioniert. Da ist gegenseitige Rücksichtnahme angesagt. Tut mir leid das ich dich so hart angehe aber ist nur meine meinung.

 

[Gelöscht 115192]

Die Frage war, ob man übertreibt und das kann man so unterschreiben. Man sollte in die Wohnung Geld investieren, damit man sich eine weitere Küche anschaffen kann und nicht diese merkwürdigen Regeln zu befolgen hat. Jedenfalls können sich die Kinder schon mal nicht richtig entfalten, aber ich gehe mal davon aus, dass unter diesen Umständen die Familien auch nicht lange dort leben werden.

 

[Ombera]

10 Personen und ein Klo gehen über ein normales WG Leben hinaus. In einer WG haben alle diesselben Rechte. Holzbox hingegen achtet sorgsam darauf, dass dem nicht so ist. Also sind alle WG Vergleiche obsolet. Und ja, ich hab in 2 WGs gelebt, darunter in einer 12er WG.

 

[günni]

10 Personen und ein Klo gehen über ein normales WG Leben hinaus. In einer WG haben alle diesselben Rechte. Holzbox hingegen achtet sorgsam darauf, dass dem nicht so ist. Also sind alle WG Vergleiche obsolet. Und ja, ich hab in 2 WGs gelebt, darunter in einer 12er WG.

Hätte er die wohnung nur an singles vermietet ginge es ok. Aber du hast vergessen das holzbox der hausbesitzer ist und somit der vermieter und dieser die regeln aufstellt, sofern man nicht übertreibt. Das mit dem lüften finde ich nicht übertrieben.

 

[günni]

Die Frage war, ob man übertreibt und das kann man so unterschreiben. Man sollte in die Wohnung Geld investieren, damit man sich eine weitere Küche anschaffen kann und nicht diese merkwürdigen Regeln zu befolgen hat. Jedenfalls können sich die Kinder schon mal nicht richtig entfalten, aber ich gehe mal davon aus, dass unter diesen Umständen die Familien auch nicht lange dort leben werden.

Holzbox hatte ja am anfang gesagt das die nachfrage hoch ist und das 1 familie schon länger da ist. Wie es aussieht hast nur du ein problem mit den regeln aber du musst da drin nicht wohnen. Es gibt genügend freie wohnungen.

 

[dr.superman]

@holzbox

- installiere doch in der Küche wenigstens einen Abzug, das sollte eh Standard sein. Wir hatten mal ein halbes Jahr keinen Abzug, überall hat sich Fett angelagert, was sich mit dem Staub vermischt hat, das ist nicht sooooo appetitlich.
Wie gesagt braucht man heutzutage auch keinen Anschluss nach außen, es gibt Filterabzüge an einer Wand oder direkt neben dem Herd installiert (das ist mittlerweile bei neuen Küchen üblich).
- wenn die Fenster richtig eingelassen sind mit modernen Materialien, muss man die Rolläden bei Regen nicht runter machen
- lass für jede Mieteinheit einen Stromzähler einbauen

das sind alles nur kleine Investitionen, die aber Frieden schaffen werden.