bird on the wire
Aktives Mitglied
Ich würde nicht unbedingt die Warmmiete als alleinigen Vergleich heranziehen, sondern mir auch ansehen, wie hoch die Nebenkosten sind, was darin enthalten ist und ob die Kosten realistisch kalkuliert sind.
Es kann Unterschiede geben, was alles enthalten ist und was ggf. vom Mieter selbst getragen werden oder vom Mieter selbst erledigt werden muß. Es macht z.B. einen Unterschied, ob die Mülltonne in der Warmmiete enthalten ist oder ob der Mieter die Tonne selbst beantragen und seperat an die Stadt zahlen muß. Oder ob Hausmeister und Treppenhausreinigung enthalten sind oder der Mieter das selbst leisten muß und ggf. dafür jemanden seperat bezahlen muß.
Außerdem kann es sein, daß bei einem Neubau noch die Erfahrungswerte fehlen für die Kalkulation der Nebenkosten und diese daher zu niedrig angesetzt wurden. Noch ist ja kein erstes Wirtschaftsjahr rum. Aber natürlich kann auch sein, daß Energiekosten etc. bei dem Neubau auch baubedingt niedriger sind.
Ich würde mir daher ansehen, ob der Unterschied in der Warmmiete auf einer niedrigeren Kaltmiete oder lediglich niedriger kalkulierten Nebenkosten beruht. Dann kann es nämlich nach der nächsten Abrechnung zu einer unschönen Überraschung kommen.
Es kann Unterschiede geben, was alles enthalten ist und was ggf. vom Mieter selbst getragen werden oder vom Mieter selbst erledigt werden muß. Es macht z.B. einen Unterschied, ob die Mülltonne in der Warmmiete enthalten ist oder ob der Mieter die Tonne selbst beantragen und seperat an die Stadt zahlen muß. Oder ob Hausmeister und Treppenhausreinigung enthalten sind oder der Mieter das selbst leisten muß und ggf. dafür jemanden seperat bezahlen muß.
Außerdem kann es sein, daß bei einem Neubau noch die Erfahrungswerte fehlen für die Kalkulation der Nebenkosten und diese daher zu niedrig angesetzt wurden. Noch ist ja kein erstes Wirtschaftsjahr rum. Aber natürlich kann auch sein, daß Energiekosten etc. bei dem Neubau auch baubedingt niedriger sind.
Ich würde mir daher ansehen, ob der Unterschied in der Warmmiete auf einer niedrigeren Kaltmiete oder lediglich niedriger kalkulierten Nebenkosten beruht. Dann kann es nämlich nach der nächsten Abrechnung zu einer unschönen Überraschung kommen.