Welche der beiden Wohnungen würdet ihr nehmen?

Wir haben am Wochenende zwei Wohnungen besichtigt, die beide toll sind, und können uns nicht zwischen den beiden entscheiden. Vielleicht mag uns ja jemand seine Meinung dazu geben. Hier sind die Vorteile der beiden, ansonsten ist alles gleich.

Wohnung 1:
- Wunderschöne Aussicht
- Geschäfte und anderer täglicher Bedarf in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar
- Extra Fahrradkeller
- Waschraum mit Maschinen vorhanden

Wohnung 2:
- Kürzer Fahrtweg zur Arbeit
- 5qm größer, dafür zwei Badezimmer (brauchen wir eigentlich nicht)
- Fast 100€ billiger als Wohnung 1
- Klimaanlage in jedem Zimmer
- Baujahr 2023, alles ist super modern

Wohnung 2 kommt uns irgendwie verdächtig vor, ist zwar etwas abseits vom Stadtkern aber wirklich extrem günstig für die Lage. Und dann auch noch komplett modern, also Bad, Fenster usw. ist alles dieses Jahr gemacht worden und sieht entsprechend aus.

Kierra meinte:

Wohnung 2 kommt uns irgendwie verdächtig vor

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Vertrau auf dein Bauchgefühl. Also Wohnung 1.

Hallo,

Nr. 1, denn da weiß man, was man hat! Irgend etwas stimmt mit 2 nicht. Wenn etwas zu gut ist um wahr zu sein, dann ist es das meistens auch nicht.

LG,
SFX

Was sind denn deine Prioritäten?

Liegt Wohnung 1 im Dachgeschoss oder könnte aus anderen Gründen sehr warm werden?
Falls nicht, würde meine spontane Priorität eher zu Wohnung 1 gehen, weil ich Neubau nicht so mag, dafür aber etwas Leben/ Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.

100€ weniger sind aber natürlich auch nicht schlecht, wenn in Kombination damit sogar der Fahrtweg kürzer ist. Wie teuer ist die Wohnung denn, wenn du das sagen willst?

Sind beides private Vermieter oder ist die zweite vielleicht kommunal?

Was sagt denn dein Gefühl?

_vogelfrei meinte:

Was sind denn deine Prioritäten?

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Puh, schwierig, ich würde gern eine gute Mischung zwischen bezahlbarem Wohnraum und kurzem Arbeitsweg finden, wobei der bei Wohnung 1 auch nicht lang war, nur länger. Die Aussicht und Einkaufsmöglichkeiten sind nicht so super wichtig und vom Platz würden beide reichen.

_vogelfrei meinte:

Liegt Wohnung 1 im Dachgeschoss oder könnte aus anderen Gründen sehr warm werden?

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Nein, sind beide jeweils im 2. Stock. Aber Wohnung 1 hat eine riesige Fensterfront vom Boden bis zur Decke, Wohnung 2 hat im Wohnzimmer auch so ein Riesenfenster und sonst normale.

_vogelfrei meinte:

100€ weniger sind aber natürlich auch nicht schlecht, wenn in Kombination damit sogar der Fahrtweg kürzer ist. Wie teuer ist die Wohnung denn, wenn du das sagen willst?

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Also Wohnung 1: 1000€ warm, Wohnung 2: 850€. Laut Immobilienportal ist die zweite schon sehr weit am unteren Ende des Mietspiegels da.

_vogelfrei meinte:

Sind beides private Vermieter oder ist die zweite vielleicht kommunal?

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Ist beides privat.

_vogelfrei meinte:

Was sagt denn dein Gefühl?

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Ich fand die zweite irgendwie zu schön. Also wenn der Preis nicht so krass niedrig wäre, hätte ich die sofort genommen, aber ich warte die ganze Zeit darauf, dass es einen Haken gibt.

Ich würde nie eine Wohnung nehmen, in der die Waschmaschine im Keller steht. Es gibt die tollsten Menschen, die auf die tollsten Ideen kommen. Genau das gleiche mit Fahrradkeller. Nie im Leben würde ich das machen. Man braucht da nur jemanden zu haben, der euch nicht leiden kann.

Was ist denn an der zweiten Wohnung verdächtig? 100,00 € billiger sind 1.200,00 € im Jahr.

Wohnung 1 liest sich seriöser, ich täte wohl die nehmen auch Einkaufsmöglichkeiten sind wichtig, die zweite liest sich zu schön, da gibt es bestimmt einen Pferdefuss.

Maigrün meinte:

Ich würde nie eine Wohnung nehmen, in der die Waschmaschine im Keller steht. Es gibt die tollsten Menschen, die auf die tollsten Ideen kommen. Genau das gleiche mit Fahrradkeller.

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Da hast du natürlich recht. Bei unserer letzten Wohnung war es genauso und wir kamen eigentlich gut zurecht, aber ich behalte es im Hinterkopf.

Maigrün meinte:

Was ist denn an der zweiten Wohnung verdächtig? 100,00 € billiger sind 1.200,00 € im Jahr.

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Ich denke wenn die so günstig und so schön ist, muss was anderes mit der nicht stimmen. Wir suchen ja schon seit ein paar Wochen und haben verschiedene Wohnungen in der Stadt besichtigt, bei der Größe fing es eigentlich immer bei 1000€ warm an und wenn es mal drunter lag, war die Wohnung total veraltet oder nicht richtig renoviert. Wir hatten eine vergleichbare angesehen, außerorts, die war sogar teurer obwohl mitten im Nirgendwo und kleiner.

Vielleicht ist es ein Eigentümer, der kein Halsabschneider ist. Ich hatte auch immer Wohnungen, die preiswert waren, aber da waren kein Probleme. Wenn das Haus in 2023 gebaut worden ist, seit ihr der Erstbezug oder waren da schon Mieter drin. Ihr könnt euch die Wohnung mal Abends ansehen und dann mal hören, ob da Krach zu hören ist.
Wie hoch wäre der Mietunterschied?

Kierra meinte:

Ich denke wenn die so günstig und so schön ist, muss was anderes mit der nicht stimmen.

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Wie sieht es denn mit den Mietverträgen aus? Ist für Wohnung 2 evtl. eine Staffelmiete vorgesehen oder eine Kostenübernahme für Modernisierungen?

Ich würde mich für Wohnung 2 entscheiden, da Neubau nicht so hellhörig ist und die Wohnung größer und günstiger ist. Die Entfernungen scheinen ja kein Ausschlusskriterium zu sein.