Was kostet ein Hausabriss

Das ist ja Lustig! Werde ich meinen Jungs mal vorschlagen! 🙂

refi meinte:

Ja so haben wir uns das auch gedacht! Ich hab schon von vielen Gehört dass der Dreck schon allein so 15000 € kostet. Das kann ich mir irgendwie nicht vorstellen.
Mein Freund ist Maurer, mein Schwager Zimmerer..... die Leute hätten wir! Es ging mir jetzt nur um die Kosten für die Entsorgung. Wenn das wirklich so teuer ist, weiß ich nicht ob dass sinn macht!

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Vielleicht besteht die Möglichkeit das du einen Großteil des Betonschuts als Fundament benutzen könntest. Grade fundamente für Häuser, Garage und Gehwege schlucken viel Material.

Da hast du natürlich Recht, aber wie bekommt man aus dem Dreck ein ordentliches Fundament. Dient das normalerweise nicht nur so zum Aufschütten...... Sorry bin nicht so die Bauexpertin.... Wobei das Haus auch einen Keller hat.... dann könnte man den noch damit aufschütten oder nicht!

Im Normalfall finanziere ich solche Projekte aber plane sie nicht. Ich würde davon ausgehen das man damit alles platt machen kann. Dann hätte du wahrscheinlich nichtmal mehr die Hälfte an Dreck. Allerdings frage ich mich ob man nicht lieber auf normalen Boden mit neuem Fundament baut anstatt auf einen zugeschütteten Keller. Das müsstest du einen Bauexperten fragen. 🙂

Ja, das ist auf jeden Fall eine Überlegung wert. Wenn es vom Bauamt aus geht würde wir das Haus aber lieber dort bauen wo jetzt die Scheune steht. Das heißt der Keller müsste dann eh zugeschüttet werden..... oder wir machen gleich einen Pool rein 😀 .... ne Spaß!

Wenn wir uns dafür entscheiden, würden wir eh erst ein neues Haus drauf bauen, wenn der Kredit von Grundstück und Abriss bezahlt wurde..... Wollen uns nicht übernehmen...... dann ein kleines Haus mit Garage und mehr nicht! Im Ernstfall muss das Projekt ja auch für einen allein Verdiener bezahlbar sein.... man weiß ja nie was passiert!

Für sowas richtet dir jede Bank entsprechendes ein 🙂

Die geben nicht einfach so Geld raus. Wenn du heute ein Gründstück finanzieren willst machstdu ja nicht nur eine Finanzierung.

Im folgenden machst du dann:

Darlehen Haus + Gründstück usw.
Risikoabsicherung für dich
Risikoabsicherung dein Mann
Bausparvertrag zu hinterlegung
eventuel noch nen Kontowechsel weil die Bank ja auch nochwas davon haben will
Feuerrohbauversicherung
Gebäudeversicherung

Und zu guter letzt eine Zession für sämtliche Verträge damit du auch wirklich für eine lange Laufzeit an das Unternehmen geknebelt bist. 🙂

Ja das stimmt... wir waren zu beginn des Jahres schon kurz davor ein altes Haus zu kaufen... allerdings haben wir selbst mit der Renovierunssumme von 100 000 € den Energieeffizienswert nicht erreicht um ein günstiges Dahrlehen von der KFW zu bekommen. Dann haben wir es gelassen. Das Haus hätte 50 000 gekostet!

Wir wollen ja nicht 30 Jahre lang ein Haus abbezahlen. Sind zwar noch jung aber trotzdem!

Du bist doch nicht gezwungen nach der Baueffiziensklassifizierung zu bauen. Du bzw. Ihr könnt doch auch ein Hausbaukredit von der KfW bekommen. Dieser entspricht etwa 30% vom den Kosten eures Häuschen. Zwar ist dan der Darlehenszins um einen Prozentpunkt höher aber dennoch bleibt es dadurch finanzierbar.

Darüber müssen wir uns noch mal genauer informieren..... Diese Finanzierungs-Dinger 🙂 sind immer recht kompliziert wenn man nicht aus der Branche kommt! Ich versteh da bei vielen Dingen nur Bahnhof! Du bist wohl ein Banker????😀

Unfreiwillig aber ja. Ich arbeite für die BHW.

Ich nehme mal den ganzen umliegend Misst weg. Wenn ihr eine Finanzierung brauchen/haben möchtet müsstet Ihr euch zuerst über die wesentlichen Dinge im klaren sein:

Wie lange möchte ich zahlen?
Wie viel möchte ich im Monat zahlen?
Wie viel brauche ich denn überhaupt?
Wie stelle ich mir meine Finanzierung überhaupt vor?

Wenn ihr euch das genau überlegt habt geht ihr zum ersten Bankinstitut. Dort lasst ihr euch erstmal ein unverbindliches Angebot geben. Ich würde 4 Angebote empfehlen. Vergleichen würde ich bei folgenden Banken: BHW, Sparkasse, Deutsche Bank und DSL-Bank.

Dann stellen die Fragen wo ich schrieb das ihr euch darüber vorher im klaren sein sollt. Dazu kommt die Frage nach eigenleistungen. Wollt ihr eine 100%-Finanzierung bekommt ihr einfach keine guten Zinskonditionen. (Ich würde daher wenn es möglich ist so viel reinbuttern wie es geht aber dabei bitte komplett nackt machen, Rückladen müssen erhalten bleiben!)

In unserem Hause wird zur Zeit mit 3,16% Finanziert in der 80% Variante. Bei einer 100% Finanzierung kommen nochmal 0,8% dazu. Wiees bei anderen aussieht weiß ich nicht deswegen mehrere ANgebote holen 🙂


Die Finanzierung sollte folgendes Beinhalten:



KfW Darlehen 2,65% 20 Jahre Laufzeit TFZ 3 Jahre und eine Zinsbindung von 5 Jahren
Baukredit Bank 3,00 - 3,90. Du dieser Zeit sollte es fast bei jeder Bank möglich sein unter 4% zu finanzieren. Alles was höher ist bitte genau und kritisch hinterfragen warum!


Wenn ihr euch über die Höhe nicht einig seid zieht einen Architekten o.A. zu rate.
Der Kredit entspricht auch keinefalls dem Baupreis. Der Kredit setzt sich zusammen aus folgendenKomponenten:

Hausbaukosten + Grundstückskosten
Kreditbearbeitungsgebühr ( abhängig von der Höhe des Kredites )
Notarkosten ( etwa 1000€ bis 2000€ )
Nebenskostenpauschale ( 5,5% vom Baupreis )


So ich glaub jetzt hast du ganz gut zu tun. ^^