Vermieter Terror

[Minimaus1990]

Hey,

es hat lange Zeit ruhig angefangen wir wurden von unserem Vermieter in Ruhe gelassen.

Vor Kurzem hat unser alter Vermieter das Haus, in dem wir und unsere Nachbarn wohnen, verkauft. Und heute hatten alle Nachbarn, einschließlich uns, einen 'schönen' Zettel im Briefkasten.

Ich glaube, ich werde mir jetzt einen Mieterverein suchen müssen.

 

[juka]

5000€ ist ja nichts für die, wenn man bedenkt, für wie viel Kohle die santierten Wohnungen neuvermietet werden. Ich glaube der eigentliche Terror wird erst noch kommen.

 

[Ausnahmsweise]

Ja Wahnsinn.

Google mal 'Sanierung Entmietung' für erste Infos und überlege, ob du dich bei einem Anwalt, spezialisiert auf Mietrecht, beraten lässt.
Für Effizienz Fragen zusammenschreiben.

 

[Minimaus1990]

5000€ ist ja nichts für die, wenn man bedenkt, für wie viel Kohle die santierten Wohnungen neuvermietet werden. Ich glaube der eigentliche Terror wird erst noch kommen.

Denke ich auch. Ich vermute, dass wir jetzt öfter solche Briefe bekommen werden.

Ich werde auf jeden Fall einen Mieterverein kontaktieren – die haben mehr Ahnung als ich.

 

[Buntehäsin]

Hmh, was soll der Mietverein machen?
Der Vermieter darf doch sanieren und die Miete erhöhen?
Ich sehe nicht's schlimmes, bin aber auch nicht betroffen.

 

[kasiopaja]

Gegen die Sanierung und entsprechende Mieterhöhung wirst Du nicht viel tun können.
Den Mieterverein zu kontaktieren ist trotzdem eine gute Idee.

 

[Buntehäsin]

Es handelt sich um ein zwei Parteien Haus?

 

[Minimaus1990]

Es handelt sich um ein zwei Parteien Haus?

Ja hier sind 8 Wohnungen drin.

 

[Daoga]

Den geplanten Umfang der Modernisierungsmaßnahmen solltest Du Dir schicken lassen. Was genau wird da gemacht, Heizung, Dach, Elektro, anderes? Denn nicht jedes kleine Herumbasteln oder ohnehin nötiges Ersetzen eines alten Heizkessels durch einen neuen kann man einfach so mit riesiger Mietsteigerung auf die Mieter umlegen. Ob die Mieter mit Belästigungen wie Lärm, Dreck, Handwerker in der Wohnung rechnen müssen und wie lang es ungefähr dauern wird ist ebenfalls zu erfragen. Das sind alles Angaben die auch den Mieterverein interessieren werden.

 

[juka]

Der Vermieter darf doch sanieren und die Miete erhöhen?
Ich sehe nicht's schlimmes, bin aber auch nicht betroffen.

Ja, darf er. Aber es gilt die Mitpreisbremse. Es sei denn:

Wurde einer Wohnung eine umfassende Modernisierung beziehungsweise Sanierung zuteil, unterliegt die erste Neuvermietung nach der Modernisierung nicht der Mietpreisbremse.

Umfassend ist eine Modernisierung dann, wenn sie einen solchen Umfang aufweist, dass es gerechtfertigt erscheint, dies mit einem Neubau gleichzusetzen. Dies soll der Fall sein, wenn die Investition für die Sanierung etwa ein Drittel des für eine vergleichbare Neubauwohnung erforderlichen Aufwands erreicht.

Darum macht es ökonomisch SInn, die Bestandsmieter möglichst schnell loszuwerden.