Sozialamt will uns Haus wegnehmen

xDaLex meinte:

Bar gibt es nichts und Bankvermögen wird gerade aufgebraucht um die Heime zu bezahlen, das hält noch bis Dezember.

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Dann solltest ihr versuchen die Wohnung zu vermieten und eigenes Geld dazu legen, damit ihr die Immobilie halten könnt, wenn ihr das wollt.
Eigenes Geld braucht ihr nachher sowieso, wenn ihr die Immobilie abstoßt um Miete zu bezahlen.
Dann könnte man damit auch das Haus im Besitz halten.

tonytomate meinte:

Auf keinen Fall, bei 6000 Euro Pflegekosten.

Wenn man keine Vollmachten hat, kann man keinen Mietvertrag arrangieren. Das Gebäude gehört den Großeltern.

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Die TE schrieb doch , dass sie die Vollmachten haben.
Und die Pflegekosten werden sich auf etwa 5000 Euro belaufen, wenn der andere Pflegegrad noch feststeht.
Wenn man dann die Wohnung gut vermietet und noch was drauf legt monatlich, kann man das Haus durchaus halten.

Jetzt braucht man erst mal eine Generalvollmacht, Vorsorgevollmacht, Patientenverfügung und Kontovollmacht.

Selbst wenn man Vollmacht hat, darf man keine Grundstücksgeschäfte tätigen, Bürgschaft, Kredit usw. eingehen. Ob man sich nun selbst anhand der Vollmacht einen Mietvertrag schreiben kann, keine Ahnung. Selbst wenn man das Haus für 2000€ vermieten könnte, deckt das nicht die Kosten. Ob man es anhand der Vollmacht verkaufen kann, kann einem ein Anwalt oder Notar sagen.

Ich z.B. hatte weitreichende Vollmachten seitens meiner Mutter, aber was ich letztlich mit Bank und Co. erlebt habe, davon kann man ein Buch schreiben. Ihr müßt Euch Hilfe von Fachleuten holen.

Das Problem ist, ich habe hier meinen Job, mitten in der Stadt und den will ich nicht aufgeben. Die Mieten sind extrem selbst im Umland. Wenn wir jetzt verkaufen (was aber nicht in unserer Vollmacht liegt, weiteres Problem) dann geht das Geld an meine Großeltern. Wir können daher nicht ein Teil für Wohnungen nehmen und den restlichen größeren Teil für Pflegeheim. Wir müssten daher mieten und da geht die Teufelsspirale wieder los. Mit einer Grundschuld (auch hier das Problem Vollmacht und Eigentum) hätten wir zumindest ein Dach und könnten nach dem Tod der Großeltern verkaufen und die Schulden bezahlen. Wir können nur hoffen das beide schnell abtreten.

tonytomate meinte:

Jetzt braucht man erst mal eine Generalvollmacht, Vorsorgevollmacht, Patientenverfügung und Kontovollmacht.

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General gibt es es nicht, Vorsorgevollmacht (Opa, aber ohne Eigentumsregelung nur Vermietung), Patientenverfügung gibt es nicht. Bankvollmacht gibt es, aber da war die Bank bei auflösen der Sparkonten schon etwas eklig da wieder irgend ein Satz im Betreuerausweis meine Oma gefehlt hat.

tonytomate meinte:

Auf keinen Fall, bei 6000 Euro Pflegekosten.

Wenn man keine Vollmachten hat, kann man keinen Mietvertrag arrangieren. Das Gebäude gehört den Großeltern.

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Ja, das wäre interessant zu wissen ob man trotz des Wissens nun die Wohnung schnell an irgendwen vermieten könnte.

Ich würde versuchen....dass euch die Großeltern das Haus erstmal offiziell schenken...mit einem Anwalt.

cucaracha meinte:

Ich würde versuchen....dass euch die Großeltern das Haus erstmal offiziell schenken.

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Geht nicht, meine Oma ist nicht mehr in der Lange Rechtsgeschäfte abzuschließen außerdem gibt es die 10 Jahresfrist. Alles was in der Zeit übertragen wurde, kann das Amt wieder rückübertragen,

Das Haus wird so oder so verkauft werden, wegen der Schulden, die sich anhäufen, da wird nichts mehr über bleiben wie bei meiner Oma seinerzeit, als alles versteigert wurde, weil die Bank gesagt hat, Feierabend.

Ihr hattet keinen Mietvertrag, da die Großeltern nichts mehr geschäftsfähig sind, könnt ihr da nichts deixeln, z.B. lebenslanges Wohnrecht oder so. Alles vorbei. Im Prinzip kannst Du Dir einen neuen Job suchen und umziehen. Sobald das Geld aufgebraucht ist, ist die Kacke da. Solange ihr noch handlungsfähig seit, könnt ihr evtl. noch Schulden aufs Haus machen. Die Bank wird aber vermutlich hier deckeln, da die keinen Verlust abschreiben, sondern Gewinn machen wollen.

Vermutlich wird Euch das Amt einen Kredit von 20, 30k zu 8% gewähren, wie bei meiner Mutter seinerzeit. Wie lange wird das wohl reichen? Wie gesagt, ihr müßt Euch von allem verabschieden.

Das Erbe müsst ihr ausschlagen und sobald die Hütte verkauft ist, stellt man Euch Strom und Heizung ab. Ihr glaubt doch nicht, daß der neue Eigentümer Altlasten haben will. Der wird erstmal kernsanieren und gewinnbringend vermieten, zu einer ortsüblichen und nicht kostenlos wie zuvor.

Ist sie oder der Opa tatsächlich dement ?