Sozialamt will uns Haus wegnehmen

Ich würde es trotzdem tun.
Wir hatten einen ähnlichen Fall und es klappte.
Der Versuch ist es wert.

Eine Schenkung ist nicht im Interesse des Amtes.

dr.superman meinte:

noch mal.

Könnt Ihr das Haus nicht von Euren Großeltern für den Preis kaufen, den Ihr Euch leisten könnt?

Dann haben Eure Großeltern kein Haus mehr und da Ihr es gekauft habt,

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DAs wird in München wohl nicht zu schaffen sein. Unter ner Million ist da fast nix mehr zu haben und wenn man an nahe Verwandte verkauft, muss man ja trotzdem einen einigermaßen realistischen Preis machen, sonst steigt einem das Finanzamt ins Kreuz.

Ich würde es trotzdem tun.
Wir hatten einen ähnlichen Fall und es klappte.
Der Versuch ist es wert.

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naja, das mit der 10-jahresfrist stimmt schon, aber dennoch schadet es sicher nicht auch zu diesem Punkt einen Anwalt zu befragen: Vielleicht gibt es auch hier ein Schlupfloch.

Mal angenommen alle Stricke reißen, dann würden wir nur meinen Großvater nachhause holen und einen Pfleger dreimal täglich kommen lassen. Dann dürfet das Sozialamt nicht verlangen, dass wir das Haus jetzt verkaufen oder? Und sie müssten die Kosten für Pflegeheim Großmutter und Pflegedienst Großvater übernehmen?

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Auch das würde ich mal mit dem Anwalt besprechen. Ist sowieso besser, wenn ihr nichts im Alleingang macht. Manchmal ist man sich sicher, alle richtig zu machen und landet dennoch damit auf der Nase, weil man was übersehen hat.
Also am besten, ihr macht alles was ihr macht nur noch in Absprache mit einem Anwalt.

Ihr könnt das Haus schon kaufen.
Den Preis macht ihr unter euch aus.
Er kann doch unrealistisch billig sein.

Ich würde auch einen Anwalt nehmen.

cucaracha meinte:

Ihr könnt das Haus schon kaufen.
Den Preis macht ihr unter euch aus.
Er kann doch unrealistisch billig sein.

Ich würde auch einen Anwalt nehmen.

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Bin schon auf der Suche nach einem Anwalt, kenne ein paar vielleicht haben die Empfehlungen für einen guten mit einigermaßen Preisen.

ich verstehe nach wie vor nicht, wieso die Großeltern das Haus den Kindern nicht unter Wert verkaufen können,
bleibt doch jedem selbst überlassen, für was er sein Haus verkauft?
was hat denn da das Finanzamt mit zu reden?

dr.superman meinte:

ich verstehe nach wie vor nicht, wieso die Großeltern das Haus den Kindern nicht unter Wert verkaufen können,
bleibt doch jedem selbst überlassen, für was er sein Haus verkauft?
was hat denn da das Finanzamt mit zu reden?

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Sobald wir die Betreuungsvollmacht haben, muss das Gericht dem Verkauf zustimmen. Es wird ein Gutachter bestellt und der ermittelte Wert stellt den Mindestpreis da, drunter darf man nicht verkaufen

dr.superman meinte:

ich verstehe nach wie vor nicht, wieso die Großeltern das Haus den Kindern nicht unter Wert verkaufen können,
bleibt doch jedem selbst überlassen, für was er sein Haus verkauft?
was hat denn da das Finanzamt mit zu reden?

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Das ist richtig, aaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaber ... siehe mal hier:

xDaLex meinte:

Mal angenommen alle Stricke reißen, dann würden wir nur meinen Großvater nachhause holen und einen Pfleger dreimal täglich kommen lassen. Dann dürfet das Sozialamt nicht verlangen, dass wir das Haus jetzt verkaufen oder? Und sie müssten die Kosten für Pflegeheim Großmutter und Pflegedienst Großvater übernehmen?

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Wenn der Großvater zuhause wohnt, dann könnt ihr im Rahmen der Pflegestufe Leistungen verlangen, die von der Krankenkasse bezahlt werden.
Nichts weiter. Alles andere müsst ihr bezahlen oder der Großvater von seinem Vermögen.



Aber das Haus kann dann natürlich nur schwer verkauft werden.

Warum vermietet ihr denn nicht einfach die Wohnung und bezahlt selber Miete, die ihr ja auch bezahlen müsstet , wenn ihr woanders wohnen würdet.

Das könnte doch eventuell reichen?

cucaracha meinte:

Ihr könnt das Haus schon kaufen.
Den Preis macht ihr unter euch aus.
Er kann doch unrealistisch billig sein.

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Nein, das akzeptiert das Finanzamt nicht. Wenn man zu billig ist, werten die das als Schenkung und dann gelten die Regeln einer (Teil-) Schenkung. Das könnte man wohl auch nirgendwo rechtfertigen, wenn man als Betreuer einer nicht mehr urteilsfähigen Person deren Haus zum Spottpreis an sich selbst verkauft😉.
Aber selbst wenn man noch absolut geschäftsfähig ist: Ein Verkauf innerhalb der Familie muss auch realistisch sein: Summen von ca 20% unter dem Marktpreis werden meist noch hingenommen, aber nicht viel weniger.
Und das nützt einem in München auch nichts

cucaracha meinte:

Ihr könnt das Haus schon kaufen.
Den Preis macht ihr unter euch aus.
Er kann doch unrealistisch billig sein.

Ich würde auch einen Anwalt nehmen.

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Das geht so nicht, ich hatte dazu auch einen Link gepostet, einfach mal nachlesen.