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Rauchverbot im Mietvertrag

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Es gibt Mieter, die sehr wenig Rücksicht nehmen, wie soll man sich da absichern als Vermieter? Manche pofeln im Stiegenhaus, schmeissen überall ihre Kippen hin, falls solche Familien sich einquartieren, dann hätte man Gründe, sie wieder loszuwerden- oder wie bei unserem Tierverbot- es könnte jemand einziehen, der Hühner im Hof hält, oder gern jedes arme Tier zu sich holt. Absichern ist das für Härtefälle, ich glaub so ist das gemeint.
 
Nur beim Auszug kann so ein Nikotinanstrich teuer kommen, zusätzlich nehmen die Tapeten den Nikotin auf und dünsten die Giftstoffe wieder aus, also ich rate da eher zum aufhören und normalerweise rauchen die Leute doch weniger in der Wohnung als früher, weil das doch bekannt ist und rauchen auf dem Balkon, also frage ich mich schon auch warum du dir keine Wohnung gesucht hast mit Balkon du willst doch nicht ernsthaft im Nikotin Gestank leben und eventuell hilft es ein wenig auf zu hören wenn du weißt, das ganze 50% der Raucher an Krebs erkranken, also jeder zweite Raucher.
 
Eine wirklich passende Wohnung zu finden ist wirklich schwierig.
Da die Wohnung ohne Balkon ist, so wollte TE ja sowieso nur irgendwo draußen rauchen, wenn überhaupt.
So habe ich es bisher vernommen.
Außerdem ist TE ja derzeit sogar auf Entwöhnung. Von daher spricht ja nichts gegen eine Wohnung ohne Balkon.
Ansonsten sehe ich es ebenfalls so, eine Raucherwohnung wieder in Schuss zu bringen verlangt einiges mehr ab als bei Nichtraucherwohnungen.
Vllt. hat TE aber noch Glück und der Vermieter möchte doch den Vertrag erfüllen.
 
Ich habe gerade ein Problem und würde gerne ein paar Meinungen dazu hören. Vor ca. 1 Woche habe ich eine Wohnung besichtigt, die Gegend selbst gefiel mir gar nicht, aber die Wohnung schon. Leider hat sie keinen Balkon. Die jetzige Mieterin und auch eine andere Frau waren freundlich. So weit so gut. Ich habe dann eine Nacht drüber geschlafen und mir gesagt, dass ich die Wohnung gerne hätte. So habe ich Kontakt mit dem Vermieter aufgenommen, der ganz woanders wohnt und ihm gesagt, dass ich die Wohnung gerne hätte. Der wollte dann noch diverse Papiere, die ich ihm zugeleitet habe und er war ausgesprochen freundlich. Er sagte dann, er werde mir die Mietverträge zuschicken in der Hoffnung, dass ich damit einverstanden bin. Habe mir nichts dabei gedacht, war nur voller Vorfreude irgendwo mal ankommen zu können und habe voreilig zwei Besichtigungen, die ich noch gehabt hätte, abgesagt. Ok ist mein Kaffee.

Der Mietvertrag war ganz normal, bis auf den letzten Satz, den er da selbst eingetragen hat, dass in der Wohnung verboten ist zu rauchen. Das fand ich schon nicht in Ordnung, habe dennoch beide Verträge unterschrieben und ihm zugeschickt.

In den nächsten Tagen kochte immer mehr die Wut in mir hoch, dass ich mir das nicht bieten lassen will. Der hätte doch von Anfang an sagen können, dass es sich um eine Nichtraucherwohnung handelt, aber so so hintenrum. Ich fühle mich hintergangen, so habe ich ihm das auch heute morgen geschrieben. Ich habe ihm vorgeschlagen, den Mietvertrag für null und nichtig zu erklären oder einen Kompromiss zu finden. Er hat bisher nicht geantwortet.

Tatsächlich habe ich auch ernsthaft vor, das Rauchen dranzugeben, ob ich das schaffe steht auf einem anderen Blatt. Teilweise trage ich zwei Nikotinpflaster, ich rauche schon ewig. Spass macht es mir schon lange nicht mehr. Ich will mich aber auch nicht dafür rechtfertigen und mir schon gar nicht vorschreiben lassen, was ich in meiner Wohnung darf und nicht. Zumal das auch gar nicht rechtens ist, was der gemacht hat.

Wie hätte ihr euch verhalten? Soll ich jetzt einfach weiter suchen, was bleibt mir anderes übrig?

Schaffst du es, draussen zu rauchen, dann ist es in Ordnung. Wenn nicht, dann lass das bleiben. Ich gehe mal davon aus, dass es dem Vermieter egal sein kann, dann vermietet er es eben an jemanden, der nicht raucht.

Wie soll er denn noch reagieren? Du hast doch geschrieben, dass für dich der Mietvertrag nichtig ist. Dumm war halt, die anderen Angebote abzulehnen.
 
Ich selber bin nun schon einige Jahre Nichtraucher.

Ich hätte es niemals geschafft wegen einer Wohnung aufzuhören zu rauchen, selbst wenn ich es wollte. Es ist ein verflucht schwerer Kampf und mit dem Druck es nicht zu dürfen..... Nee, würde bei mir nicht klappen.

Mietvertrag: Ist ein Rauchverbot im Mietrecht zulässig?
Die rechtliche Lage dürfte es dem Vermieter erlauben - ist auch logisch: ist ja seine Wohnung und den Rauchgeruch bekommt man über Jahre nicht raus.

Für mich wäre es ein Druck, dem ich nicht standgehalten hätte und deshalb noch mehr geraucht hätte......

Gruß von Grisu
 
Huch, man könnte mich kündigen...mit welchem Argument? Sie haben hier geraucht, vor zehn Monaten und drei Tagen, man kann das riechen, geben sie es zu! Sie sind fristlos rausgeworfen!!
 
Ist eine Kündigung wegen Rauchen in der Wohnung möglich? Raucht ein Mieter unverhältnismäßig viel oder nimmt er beim Rauchen keine Rücksicht auf die Nachbarn, kann der Vermieter aufgrund einer Störung des Hausfriedens fristlos kündigen (vgl. BGH-Urteil, Az.: VIII ZR 186/14).

Als Mitmieter wird dann einfach behauptet allergisch zu reagieren oder keine Luft zu bekommen.........

Gruß von Grisu
 
Ist euch schon auch schon mal passiert, dass ihr ein Essen am Herd vergessen habt, wo dicke, schwarze Rauchschwaden die Küche erfüllten, wo man hustete und japste und schnell die Fenster aufriss und die Türen...das kann passieren. Es kann auch passieren, dass man mal Verwandte unbeobachtet ließ und die rauchten eine Zigarette, so was gibts. Es wird auch immer Leute geben, die gevieft zb beim Klofenster rauspofeln, wo verfliest ist und wo man nur drei Meter Wandfläche mit Lavendelduft besprühen kann, damit der Detektiv bei einem eventuell eintreffenden Besuch ( bei mir war so einer seit zehn Jahren nicht mehr da) an der Nase herumgeführt wird. Das geht. Essensgerüche sind oft viel ärger, zb Kohl am Herd.
 
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