Mein neues Geschäft (auch juristischer Rat)

maximilian meinte:

Wie soll das laufen? Ich kann erst eine sofortige Kündigung bei zwei fehlenden Mieten machen, finde ich auch ok so, weil ich auch manchmal im Rückstand bin (eben durch nicht gezahlte Untermieten), ich kann auch keine sofortige Kündigung wegen Vermüllens machen, oder wegen Lärm, sondern nur Abmahnungen verteilen. Ausserdem ist es dann schon zu spät, das Zimmer sieht dann schon so aus, und renovieren darf ich selbst (teils noch leerräumen). Wenn die dann kein Geld haben, guck ich doof aus der Röhre. Könnte natürlich noch mit Anwalt versuchen, aber das kostet wieder was, und ich schmeiss das Geld auch mit hoher Wahrscheinlichkeit in den Lokus. Ich vermiete jetzt schon etliche Jahre unter, und hab Ausstände in niedriger, aber deutlicher 4stelliger Höhe (incl. Renovierungskosten), und das bei meiner finanziell knappen Lage.

Man sollte wirklich immer beide Seiten kennen, bevor man sich ein Urteil erlaubt.

EDIT: Wenn man selbst untervermietet, weiss man die Mieterfreundliche Gesetzgebung auch zu schätzen gegenüber dem eigenen Vermieter, die dann aber den Untermieter dann schützt. Da muss man sich einfach Infos im Vorherein einholen.
Das macht man doch bei jedem größeren Geschäft, dass man sich versucht über seinen Geschäftspartner vorher zu informieren, ob er zahlungsfähig ist, welche Geschäftspraktiken er hat.

Klar, über Vermieter sollte es solche Daten natürlich auch geben.

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Guten Tag alle miteinander, Hallo Maximilian,

Infos, lieber Maximilian kann man sich jederzeit holen, dazu braucht es keine Datenbank ala Dr. House.

Jeder Vermieter kann sich MIT DER EINWILLIGUNG des potentiellen Mieters eine Schufa-Auskunft ziehen. Wollte mein Vermieter, neben der Vorlage meiner letzten drei Gehaltsabrechnungen auch. Hat er bekommen, kann er haben, stört mich nicht.

Nach Vorlage eines Mietkautionssparbuches in Höhe von drei Monatsmieten (kalt) wurde mir auch der Schlüssel für die Wohnung ausgehändigt.

ERGO: Es gibt bereits durchaus probate Informationsquellen und Regularien auf welche Vermieter zurückgreifen können.

Dazu braucht es keine Datenbank gefüllt mit Input deren Quelle Denunziation ist.

amitica

In der Schufa find ich nur gemeldete Mietschulden, aber keine Abmahnungen. Infos über Abmahnungen wären für mich aber auch sinnvoll. Wie gesagt, ich bekomm als Hauptmieter die Abmahnung zugestellt, wenn meine Untermieter, die unter mir wohnenden Mieter mit Lärm stressen.

Gast X meinte:

Hier liegt aber nach Meinung schon der Knackpunkt.
Der Vermieter darf ohne Einverständnis des Mieters keine persönlichen Daten (z. B. Nachbarschaftsverhalten, was ja eine sehr subjektive Angelegenheit ist.) an die Öffentlichkeit weitergeben.

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Also ist die ganze Aufregung für die Katz, weil sowas eh nicht in Datenbanken landen wird. Hätte man sich ja denken können. Vermutlich dürfen die noch nichtmal Abmahnungen melden?

maximilian meinte:

In der Schufa find ich nur gemeldete Mietschulden, aber keine Abmahnungen. Infos über Abmahnungen wären für mich aber auch sinnvoll. Wie gesagt, ich bekomm als Hauptmieter die Abmahnung zugestellt, wenn meine Untermieter, die unter mir wohnenden Mieter mit Lärm stressen.

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Hallo Max,

brauchst du wirklich Info´s über Abmahnungen?

Geh doch einfach mal runter, und red mit deinen Untermietern Klartext. Sprechenden Menschen kann geholfen werden Max.

Wenn die Untermieter meinen weiter Lärm machen zu müssen, nach deiner persönlichen Ansage, würde ich die Ordnungshüter zur Hilfe holen. Die Nummer dürfte dir ja bekannt sein.

Die Abmahnungen deines Vermieters, welche deine Untermieter betreffen, würde ich geradewegs nach unten durchreichen, sprich deinen Untermietern.

Du hast doch mit Sicherheit einen Mietvertrag mit deinen Untermietern abgeschlossen, darin dürften doch alles geregelt sein?

Gruß, Amitica

Hallo House,

so einfach,wie du dir deine neue Einnahmequelle anscheinend vorstellst,funktioniert es nicht.
Man kann nicht einfach irgendwelche Daten von geprellten Vermietern entgegennehmen, um sie gegen Gebühr, auf Anfrage weiterzugeben.
Du würdest unter der Aufsicht von Datenschutzbeauftragten stehen ,deine Aktivitäten würden überprüft werden.
Die Angaben der geprellten Vermieter müssen durch Fakten belegt sein.
Gerichtsurteile und Sachverständigengutachten.
Habe Firmen gefunden,welche solche Datenbanken bereits seit Jahren betreiben.
Dort kannst du nachlesen,wie der Hase zu laufen hat.
Außerdem nehme ich an,dass man bei den geringen Gebühren einer Abfrage,von solch einer Datenbank nicht leben kann.
Es dauert zu lange bis diese Datenbank durch freiwillige Meldungen aufgebaut ist.
Ansonsten kannst du nur auf öffentliche Schuldnerverzeichnisse zurückgreifen.
Ich nehme an,dass Firmen welche diese Datenbanken betreiben, ihr Haupteinkommen aus dem Immobiliengeschäft beziehen.

L.G.Karin

Vermieterschutz bundesweit - MietPROfil - Bonitätsprüfung, Schutz vor säumigen Mietern & Mietnoma

https://www.diewada.de/content/home.php

@amitica:
1. Ich wohn hier schon 5 Jahre, meine unter mir lebenden Mieter wohnen hier 40Jahre, da ist nix mit reden. Dutzendemale probiert. Das sind alte Leute und die machen uns verantwortlich für ihre ganz normale Schlaflosigkeit im Alter. Wir haben nach 22Uhr keinen Lärm mehr zu machen, und gut ist.

2.Abmahnungen kann ich nicht durchreichen, die bleiben an mir kleben. Wie ich das mit meinen Untermietern hinbekomme, ist allein mein Problem. Bis jetzt hab ich noch alles gerade so regeln können, aber etliche Male Gespräche mit Unter mir lebenden Mietern und meinem Vermieter. Aber ich werde dann gekündigt wenn ich das irgendwann nicht mehr so regeln kann, und es war schon paarmal knapp.

3. Polizei werden mir was husten, oft ist es einfach so, dass Flaschen umfallen, Sachen runterfliegen, oder Lärm gemacht wird, wenn ich grad im Dienst bin. wir haben dünne Decken und meine Mitbewohner sind häufig Nachtmenschen.

Und ja, Abmahnungen zu erfahren wäre sinnvoll, weil ich dann selbst einschätzen kann, wie mietfähig die Leute sind. Wie gesagt, alles was die machen, bleibt gegenüber meinem Vermieter an mir kleben.

Fakt ist, das Vermieter z.Zt. im Fall von Mietnomaden eindeutig auf der Verliererseite stehen. Was nützt mir wenn ich nach langer Zeit einen Prozeß gewinne, bei dem Mieter aber nichts zu holen ist. Weder den Bernhadiner auf der vierten Etage noch die Harz4 Empfängerin habe ich so schnell aus der Wohnung bekommen. Hinzu kommt das sie die Prozeßkosten nicht zahlen mußte.
Diese Frau hatte eine gültigen (allerdings erschlichenen Arbeitsvertrag) und machte auch ersteinmal einen guten Eindruck.
Soweit meine Erfahrungen, die mich und meine Kinder hätten fast auf der Straße landen lassen.

Nur mal so, um das oftmals etwas verzerrte Bild, der ach so bösen Vermieter in einem anderen Licht zu zeigen. Natürlich Liegt das Risiko der Vermietbarkeit beim Vermieter, nur sollte sich da die Gesetzeslage wirklich zugunsten des Vermieters ändern.

Dennoch bin ich sehr gegen eine Ansammlung von persönlichen Daten von Mietern. Der Vermieter hat ausreichend Möglichkeiten sich zu erkundigen. Als gebranntes Kind habe ich mir auch schon mal die Telefonnr. des Vorvermieters geben lassen.

Viele Menschen geben schon jetzt viel zu viele Daten von sich preis, die gegen sie verwendet werden könnten. Hinderlich im Beruf u.s.w., da brauchen wir kein weiteres Instrument das den gläsernen Bürger produziert.
LG
Smooth

@ max und smooth_gentle und alle anderen auch...

ihr dürft mir gerne eines glauben, ich habe Verständnis für eure Sichtweise, keiner will gerne belogen und betrogen werden. Wenn es finanziell ans wirklich Eingemachte geht um die Existenz teilweise im Grunde schon, hätte jeder gerne ein probates Mittel an der Hand um Einhalt gebieten zu können.

Ich bitte euch jedoch den Eröffnungseintrag dieses Threads von House nicht vollkommen ausser Acht zu lassen. Eure Beweggründe immer verstehend, frage ich euch

GLAUBT IHR WIRKLICH

eine Datenbank gefüttert mit angeblichen Fakten, statistisch aufbereitet und so zu Recht gebogen wie House es gerne möchte,
würde euch davor schützen nicht wieder einem(r) Mietnomaden, einem (r) Betrüger in die Falle zu gehen?

Wer betrügen will, wird es tun. Da hilft die beste Statistik nichts, übrigens meinte Churchill( Literaturpreisträger 1953 ) nicht mal, glaube keiner Statistik welche du nicht selbst gefälscht hast?

Ich wehre mich mit aller Macht gegen das Ansinnen solcher Leute wie House, die meinen Daten kaufen, verkaufen, verbiegen, verarbeiten und meistbietend an den Mann bringen zu wollen.

Meint ihr tatsächlich House ginge es darum euch zu helfen? Ne meine Lieben, House geht es nur darum seine Taschen mit möglichst vielen Euros zu füllen, er versucht euch Sicherheit zu verkaufen, mit erschlichenen Datensätzen, ausspionieren, denunzieren. Und dafür will er Geld sehen meine Lieben. Seine so geniale Geschäftsidee baut darauf, das Sicherheitsbedürfnis vieler Menschen möglichst gewinnbringend auszuschlachten.

Ich werd jetzt eine rauchen gehen... auf den Balkon. Mich wieder etwas beruhigen, denn eigentlich sollte ich wesentlich sachlicher reagieren, ich weiß....... aber ich konnte es einfach nicht.

amitica

Ich glaube mittlerweile gibts nichts was es nicht schon gibt......oder so ähnlich...........

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PS: House, ich glaube auf den Zug hättest Du früher aufspringen müssen.

@Chaterine - der link hat mit der Geschäftsidee von house nicht direkt was zu tun. er ist zugegebener maßen reißerrisch, aber es geht um rechtssicherheit für vermieter.
ähnliche Texte gibt es zu Hauf für Mieter oder man kann sich beim Mieterbund schlau machen.

Ob jetzt dieser Ratgeber oder ein anderer, für Vermieter ist es sicher gut sich in rechstsicherem Raum zu bewegen - so wie auch Mieter ihre Rechte kennen sollten.

LG
Smooth