Hauskauf was ist Fair?(Grundbuch)

[Frank86]

Hallo,
das waren aber die Bruttogehälter die du angegeben hast, oder?

ich würde ca. 100 TEUR von deinem EK einsetzen. Dann sind noch genügend persönliche Rücklagen vorhanden. Auch würde ich die kompletten 180 TEUR deshalb nicht einsetzen, weil es dann immer schwieriger wird, das über die monatlichen Raten fair zu verteilen. Das Haus würde ja dann fast nur noch die Hälfte kosten.

Was also die Rate betrifft, würde ich mir ausrechnen welchen Betrag du nach Abzug von 100 TEUR bezahlen solltest. Zb. sie 1.200, du 800. Damit sich das über die Jahre etwas angleicht. Würde ich aber vorher ungefähr ausrechnen.

Die 180 k sind deshalb wegen 70% Beleihung

Mir bleibt noch Rückkaufswerte an verschiedenen Versicherungen und etwas Depot (50-60k)

Das Geld stammt von verzichtet und anlegen
Bin ja nur Durchschnittsverdiener

 

[Northern Light]

Ich schließe mich @WiederDa an - fair ist kein allgemeingültiger Begriff, sondern Ansichtssache.

Nachdem ich aber die letzten Wochen im Job quasi nichts anderes gemacht habe als Feststellungserklärungen zur neuen Grundsteuer, kann ich dir sagen, dass ganz offenbar 99% der Paare eine Aufteilung 50/50 als fair empfinden. Einen einzigen Fall hatte ich mit 1/3 zu 2/3, aber ansonsten alles halbe halbe.

 

[Gelöscht 77808]

Nachdem ich aber die letzten Wochen im Job quasi nichts anderes gemacht habe als Feststellungserklärungen zur neuen Grundsteuer, kann ich dir sagen, dass ganz offenbar 99% der Paare eine Aufteilung 50/50 als fair empfinden. Einen einzigen Fall hatte ich mit 1/3 zu 2/3, aber ansonsten alles halbe halbe.

Was an Privatverträgen dahinter steckt, weiss man aber nicht.
Es wird halt gern mit fehlender Liebe argumentiert, wenn man nicht einsetzt was man hat.
Kommt es zu Differenzen, so wird beim Nehmen tatsächlich dasselbe Argument angesetzt: Die Liebe fehlt, wozu verzichten?

 

[Northern Light]

Was an Privatverträgen dahinter steckt, weiss man aber nicht.

Nein, das weiß man nicht. Aber da es wirklich viele waren, werden die unterschiedlichsten Ausgangsvoraussetzungen dabei gewesen sein, bei immer gleichem Ergebnis. Das fand ich interessant.

 

[Gelöscht 77808]

Nein, das weiß man nicht. Aber da es wirklich viele waren, werden die unterschiedlichsten Ausgangsvoraussetzungen dabei gewesen sein, bei immer gleichem Ergebnis. Das fand ich interessant.

Schau Dir dazu auch mal "Gewerbeimmobilien" an. Immer wenn es um Professionalität und um "mehr" geht, verliert Blauäugigkeit durch handfeste Verträge ihren Schrecken. Man kann sich problemlos trennen, hat gleichermaßen aufgebaut und verliert oder gewinnt auch gleich.
Unklug ist das nicht.

 

[Frank86]

Mir steht so was in den Sinn:

Kreditrate nehmen wir Mal 1,9k an Frau
Kita Frau da da auch das Kindergeld hin geht

= Bei 3200 plus 219€ Kindergeld
3,4k Netto Einkommen ohne Dienste
Ausgaben ca 2,2k
In 5 Jahren steht bei ihr dann 4k Einkommen plus
So das auch gespart werden kann.

Bei mir in Steuerklasse 4 und nur noch 0,5 kinderfreibetrag
Netto 2,2-2,4k ohne Sonderzahlung.

Ich übernehme die ganzen Ausgaben.
Lebenshaltungskosten 400€
Nebenkosten Haus ca 600€
Rücklagen Haus 150€ Monat
Versicherungen allgemeinen
Steuern
Jeder bezahlt dazu sein Auto

= Ca 1200€

Urlaub je 50%
Sondertilgung jeweils 50%
Anschaffungen jeweils 50%

Das Haus soll nach Möglichkeit in 15-20 Jahren bezahlt werden soll.

 

[dr.superman]

So eine Frage hatten wir uns als Familie nie gestellt;
jeder hat vom Haus 50%, egal, was er verdient hat oder was er mit einbringt. Eheleute und so.

 

[Gelöscht 79650]

Frank, du schreibst in jedem deiner Fäden, dass deine Frau bald Ärztin sein wird und gut verdienen. Noch IST sie das aber nicht. Daher würde ich sämtliche Ambitionen bezüglich Häuslebau verschieben, bis sie tatsächlich gut verdient.
Du weißt doch gar nicht, wie sie als Berufsanfängerin klarkommt. Du willst quasi das Rind verspeisen, das noch auf der Wiese grast.
Warte ein wenig ab.

 

[tonytomate]

Ich würde kein Haus sondern eine Wohnung kaufen. Die Rechnerei geht nicht auf, zudem verlangt die Bank zusätzliche Versicherungen, die monatlich noch um weitere 150€ belasten.

 

[tonytomate]

Die Ehe anteilig auf- oder hochzurechnen führt zur Scheidung und zu Problemen.