Warum vermietet niemand eine Wohnung an Hartz 4 Empfänger?

[anton06]

der hartz 4 mieter kann entscheiden ob die miete erst auf sein konto oder auf das des vermieters überwiesen wird.er kann das auch jederzeit ändern.
was ist wenn der mieter das geld von seinem konto aus nicht weiterleitet und ausgibt?
dann ist es weg.der mieter hat kein geld.pfänden kann man auch nicht.er kann einen kredit beantragen.muß er nicht oder er hat schon einen bei der arge.
nehmen wir an er hat die erste miete nicht weitergeleitet.dann kommt die zweite und ruck zuck zahlt er auch nicht die dritte.ja man kann sich dann ans amt wenden und bekommt es dann direkt vom amt.bei mir hat das aber nur mit viel ärger beim amt geklappt.ohne zustimmung des mieters geht das normalerweise nicht.
aber woher bekommt man dann die fehlenden mieten?man kann kündigen,ja.wenn der mieter nicht freiwillig geht muß man klagen.
mein geld habe ich dann aber immer noch nicht.
in meinem fall zog dann noch ein familienmitglied aus und die mieterin bekam vom amt weniger geld.da zwischenzeitlich die nebenkosten erhöht wurden,da der verbrauch höher war,bekam sie weiter das gleiche geld und es viel so nicht auf.als dann die nachzahlung der nebenkosten 1000 euro kam bekam ich trotz einspruch und nochmaliger prüfung kein geld.1000 euro einfach weg.
zusätzlich kam der mietausfall,renovierung der wohnung und einbau des von der stadt ausgebauten stromzählers .
die schlüssel der wohnung habe ich bis heute nicht und so mußte ich nochmal 2 monate warten bis ich mit dem gerichtsvollzieher in die wohnung kam.erneuter mietausfall.
also ich kann jetzt nicht sagen das die miete vom amt sicher ist.

 

[kuddeldaddeldu]

Wenn man/frau dem Hartz 4 Mieter sagt, dass er nur eine Chance auf die Wohnung hat, wenn er von sich aus einen Einziehungsauftrag zugunsten des Vermieters für die monatlichen Mietkosten einrichtet, wird die Miete am Monatsbeginn regelmäßig eingezogen. Natürlich besteht auch da die Möglichkeit zum Betrug. Jedoch wird der Schaden für den Vermieter gering gehalten, weil er falls der Mieter tatsächlich den Einziehungsauftrag storniert oder vorher das Konto leer räumt, umgehend Schritte zur Kündigung einleiten kann.

 

[chrismas]

@Gast

Dann musst du dich als Vermieter auch nicht darüber wundern, wenn du einen Mietnomaden ins Haus bekommst und dieser die Miete nicht zahlt, weil er nach dem Schubladendenken zwangsläufig auf den Gedanken kommen muss, dass der Vermieter eh mehr als genug Geld hat.

Ist, soweit ich das bisher mitbekommen habe durch diverse Reportagen, einer der Hauptgründe, warum Mieter die Miete nicht zahlen und hier muss man nicht einmal intellektuell auf höherem Niveau aggieren, um zu wissen, dass sich das irgendwann solange in den jeweiligen Hintern beisst, bis es keinen von beiden mehr gibt.

@knuddelkladdeldu

Bringt nichts, darauf hinzuweisen, habe es schon anfangs ähnlich geschrieben, nur eben, dass man vertraglich vereinbart, dass wenn das Jobcenter für die Miete aufkommt, dass dieses direkt an den Vermieter gehen soll. Wäre somit ebenfalls Bestandteil des Mietvertrages und daher ebenfalls mit den daraus resultierenden Vertragsrechtlichen Verletzungen bei einseitiger Änderung verbunden. Aber das interessiert niemanden von denen, die damit argumentieren, dass Hartz IV Bezieher keine guten Mieter seien.

 

[anton06]

@kuddeldaddeldu

die kündigung einleiten ist leichter gesagt als getan.
das kann lange dauern und es kostet wieder das geld des vermieters.

 

[janina73]

Zum Thema Hartz 4 kann ich nichts sagen, aber ich erinnere mich noch an meine Wohnungssuche vor Jahren...da zeigte uns die Maklerin eine tolle Altbauwohnung , die absolut verwöhnt und versifft war ...echt übel.

Tja und die Nochmieterin war eine Lehrerin, die anscheinend wie ein Ferkel gehaust hatte. Wir hätten die Wohnung auch unrenoviert übernehmen müssen. Natürlich bemerkte die Maklerin unsere entsetzte Miene......wir verzichteten dankend. Muss also nicht immer ein Hartz 4 Empfänger sein🙁

Janina

 

[Portion Control]

Wäre somit ebenfalls Bestandteil des Mietvertrages und daher ebenfalls mit den daraus resultierenden Vertragsrechtlichen Verletzungen bei einseitiger Änderung verbunden. Aber das interessiert niemanden von denen, die damit argumentieren, dass Hartz IV Bezieher keine guten Mieter seien.

Nein, es interessiert nicht weil es Unsinn ist. Vertraglicher Bestandteil ist die Mietzahlung sowieso. Ich bekomme doch keinen Mieter besser aus der Wohnung bloß weil das Geld nicht mehr vom Amt kommt.

 

[anton06]

@janina73
hat die lehrerin die wohnung renoviert übernommen?hatte sie mietschulden?wie lange hat sie da gewohnt dass die wohnung so verwohnt war?
mir ist eigentlich egal wie einer in seinem dreck wohnt es sei denn er läßt den müll in seiner wohnung wie es ein anderer mieter von mir gemacht hat.20qm und der sprinter war mit mülltüten bis oben hin voll.würgen inbegriffen.
renovieren und säubern der wohnung ist sowieso nach jedem auszug trumpf.
was ich dabei noch als problem sehe sind die kosten einer firma die ich als mieter aufbringen müsste um sie so zurück zu geben,wie ich sie bekommen habe.aber viele haben dann das geld nicht.selber machen kann es nicht jeder und sich zu helfen wissen können auch nicht alle.
eine firma kostet das 3-fache.
selbst ein kleines appartment kostet an material ja schon 2-300 euro(folie farbe klebeband werkzeug).dazu der arbeitslohn und man ist schnell bei 5-600 euro.eine größere 70qm wohnung schnell 1000 -1500.
das dann noch alles für eine wohnung die ich ja gar nicht mehr nutze.man hat die wohnung renoviert übernommen,das wird aber schnell vergessen und das geld wollen die leute ja in die neue wohnung stecken.
schon beginnt der ärger.
ich habe leute die 10 jahre bei mir wohnen und noch nie renoviert haben in einer 20 qm wohnung als starke raucher.wisst ihr wie das aussieht?
wenn ich die wohnung nicht schön habe bekomme ich sie nicht vermietet.beim einzug muß immer alles tip top sein.die meßlatte ist dann immer sehr hoch.
beim auszug sieht das dann immer anders aus.

 

[sternenklar]

Jetzt wirst du aber komisch. Es ging gerade weder um Verallgemeinerungen noch darum was irgendeinem passt. Du hast fälschlicherweise behauptet die Miete sei sicher! Wenn dich interessiert weshalb du damit grottenfalsch liegst, hättest du den thread genauer verfolgen sollen. Oder jetzt zurückblättern und nachlesen. Wurde alles schon geschrieben.

Ich werde nicht komisch, ich bin komisch. Keine Lust, zurückzublättern @ PC. Die Miete ist so sicher wie im Vergleich eines Gehaltsempfängers. Gehst du von den Hartzern aus, die Sanktionen erfahren dürfen, kann die Mietzahlung unsicherer werden. In meiner Stadt stellen Hartz IV-Bezieher kein Problem dar, denn es gibt Hausverwaltungen die sehr gerne an Hartz IV-Empfänger vermieten. Es steht Jedem frei, an Hartz IVler zu vermieten oder nicht. Dennoch ist Niemand davor sicher, dass der jetzige Mieter nicht doch in Hartz IV rutscht. Kann sehr schnell gehen. Allgemeinhin steht da ein Mensch, der eine Berechtigung in unserer "ehrenwerten" Gesellschaft haben sollte.

 

[Portion Control]

Ich werde nicht komisch, ich bin komisch. Keine Lust, zurückzublättern @ PC. Die Miete ist so sicher wie im Vergleich eines Gehaltsempfängers.

Ach, wirklich? Also doch nicht bombensicher? Woher der plötzliche Sinneswandel? 😕

 

[chrismas]

Nein, es interessiert nicht weil es Unsinn ist. Vertraglicher Bestandteil ist die Mietzahlung sowieso. Ich bekomme doch keinen Mieter besser aus der Wohnung bloß weil das Geld nicht mehr vom Amt kommt.

Das ist eine Logik ...

Durch §543 Absatz 3 BGB ist es dir möglich, ohne Einhaltung einer Kündigungsfrist zu kündigen, was bedeutet, dass du schon einmal keine Frist von 3 Monaten einhalten musst, sondern bestensfalls nur die Frist, welche du als Vermieter einem Mieter gibst, hier Abhilfe zu schaffen.

Ich weiß nun nicht, wie deine seltsame Logik das sieht, aber ich würde es besser finden, jemanden schneller rausklagen zu können, auch wenn es nur ein Tropfen auf den heißen Stein darstellen würde, so spart man sich hier Zeit und Zeit ist Geld bei einem Mietverhältnis und darauf bist du u.a. ständig herumgeritten.

In dem von anton06 beschriebenen Falle wäre keine Frist notwendig gewesen, weil wenn jemand auszieht und man daher weniger Geld vom Amt bekommt, kann man noch so viele Augen zudrücken, es würde sich nichts daran ändern, dass die Mietzahlung auf lange Sicht nicht gewährleistet werden kann, egal ob Einsprüche oder sonst was eingelegt worden wären.

Außerordentliche fristlose Kündigung des Mietvertrages