Zahlung nicht angekommen

Hallo,

ich hoffe, ich finde hier schnell Hilfe, da ich nicht mehr weiter weiß.

Vor ca. 2 Monaten haben mein Freund und ich einen Brief von einem RA erhalten, in dem dieser beschrieben hat, dass unser Vermieter angeblich seit 9 Monaten unsere Zahlungen, bzw. Miete nicht erhält! Wohl gemerkt, dieser hat sich erst nach 9 Monaten!!! gemeldet und das gleich an seinen RA!
Wir haben uns mit dem RA in Verbindung gestzt, bzw. mein Freund, da dieser auch die Zahlungen ausgeführt hat. Es ist tatsächlich so, dass unser Vermieter, trotz Überweisungen die Beträge ein paar Monate gar nicht und nur Teilbeträge bekommen hat. Mein Freund hatte die Bankdaten verglichen, wir haben jeden Monat pünktlich unsere Miete überwiesen.
Mein Freund hat nun eine Recherche bei seiner Bank beantragt, dass geprüft wird, wohin denn nun die ganzen Beträge gegangen sind. Lt. seiner Bank haben diese die Beträge richtig weitergeleitet und die Prüfung liegt nun bei der Zentralbank. Bis heute haben wir keine Nachricht erhalten und die Suche dauert nun schon seit 2 Monaten.
Da wir jedoch in der Beweispflicht liegen, müssen wir nun neben der regulären Miete auch noch die fehlenden Mieten in Raten an den RA bezahlen, wobei wir auch noch die Kosten für den RA zahlen müssen, was für ein super Vermieter...:mad: das heißt momentan doppelte Kosten für uns.
Vor ein paar Tagen haben wir wieder einen Brief vom RA erhalten, da der Vermieter die Miete von August nicht bekommen hat. Gott sei dank konnte mein Freund den überwiesenen Betrag noch zuückholen. Allerdings müssen wir uns nun vom RA anhören, dass das unglaubwürdg ist, dass wir überwiesen haben...:mad: :mad: :mad:
Wir wissen nicht, woran es liegt, dass die Beträge beim Vermieter nicht eingehen oder sogar nur teilweise eingehen, obwohl die Bankdaten und der Name immer richtig angegeben worden sind. Das ganze zerrt an unseren Nerven und wird uns demnächt finanziell ruinieren, da ich den größten Teil verdiene und mein Freund momentan noch seine Ausbildung macht. Allerdings bin ich schwanger und bin ab Dez. im Mutterschutz. Anscheinend kann oder will der Vermieter mit uns nicht "normal" kommunizieren, ich weiß jedoch nicht warum, da wir keine Störenfride oder sonst irgendwas sind. Wir haben so keinen Kontakt mit unserem Vermieter, da dieser auch immer "etwas durcheinander" ist...
Ich bitte hier um Hilfe, was wir machen können, dass die Suche, bzw. die Recherche bei der Zentralbank schneller vorangeht, da wir wirklich nicht mehr wissen, was wir machen sollen und die Kosten so nicht mehr tragen können. Eins ist klar, sobald das ganze durchgestanden ist, werden wir uns nach einer neuer Wohnung umschauen.

Bitte helft uns.
Liebe Grüße
Sue

Hallo Sue,

irgendwie kommt mir das nicht ganz koscher vor, was da mit Euch getrieben wird.

Ich würde dem Anwalt keinen müden Cent bezahlen.

Hat dieser Anwalt Euch überhaupt eine vom Vermieter unterschriebene Vertretungsvollmacht vorgelegt? Vielleicht ist es ja kein Anwalt, sondern einer der auf diese Masche reitet. Steht er denn als Anwalt im Telefonbuch? Habt Ihr schon mal den Vermieter selber darauf angesprochen?

Ihr habt mit Sicherheit einen Mietvertrag aus dem die Bankverbindung des Vermieters hervorgeht.

Ihr habt sicherlich auch die Kontoauszügen, mit denen sich die getätigten Überweisungen auf das genannte Konto belegen lassen.

Also lasst Euch nicht von dem Anwalt verrückt machen. Der Vermieter hätte Euch ja schon lange fristlos kündigen können. Das ist bereits bei zwei Monaten Mietrückstand möglich.

Hier soll wohl bei Euch abgezockt werden. Frage ist nur von wem.

Würde dem Anwalt mitteilen, dass Miete gezahlt wurde und zwar dort hin auf dieses und jenes Konto und fertig.

Der Vermieter muss ja im Streitfall dann vor Gericht mit seinen Kontoauszügen nachweisen, dass er die Miete tatsächlich nicht erhalten hat. Also lasst Euch nicht von einen Anwalt unter Druck setzen. Bei der ganzen Sache stimmt was nicht, dies stinkt zum Himmel.

Geht doch einfach mal mit Eurem Mietvertrag und den Überweisungsbelegen zur Mieterberatungsstelle des Wohnungsamtes oder zum Mieterschutzverein.

Das wäre in der augenblicklichen Situation das vernünftigste.

Viel Erfolg!

Hallo Sue,


ihr habt doch eure eigenen Kontoauszüge als Beweis
vorliegen,daß die Zahlungen pünktlich und in entsprechender Höhe
erfolgt sind.
Mich erstaunt,nur dein Freund "kümmert"sich um alles und
vergleicht die Daten.
Hast du keinen Einblick in Eure Bankangelegenheiten?
Ich an deiner Stelle würde mir mal alles vom Freund zeigen lassen.
Vertrauen ist gut,Kontrolle manchmal besser.

Ihr hättet ganz einfach die letzten Mieten mal von Deinem Konto oder
über Bareinzahlung bei der Bank zahlen können.
Dann hätte man gesehen,ob ein Fehler von Seiten der Bank
vorliegt.


Ich hoffe für Dich,daß es sich tatsächlich um einen Fehler der
Bank handelt.


lG.Gast

Und was mich bei der ganzen Sache stutzig macht, ist die Tatsache, dass der angebliche Anwalt bei einem angeblichen Mietrückstand in dieser Höhe noch nicht mal einen Mahnbescheid beantragt hat und auch keinen Vollstreckungsbescheid. Dann hätte er einen vollstreckbaren Titel gehabt.

Und diese Vorgehensweise wie geschildert, erscheint mir unseriös.

Zumal ja die Bank, welche die Überweisungen ausführte, bestätigte, dass sie richtig ausgeführt worden sind.

Mein Fazit: Vollmacht von Vermieter an Anwalt muss vorliegen, keine Zahlungen an Anwalt. Mieterberatung aufsuchen und zwar sofort!

Hallöchen,

Erstmal herzlichen Glückwunsch zu eurem Kind 🙂

allllsssooo wieder mal eine Banksache für die Passion, hätte nicht gedacht das mir meine Bankausbildung hier mal so oft helfen würde 😉.


Ich gebe dem was Störer gesagt hat vollkommen recht, ihr solltet weder dem Vermieter noch dem Anwalt auch nur 1 cent zahlen, solange nicht bewiesen ist, dass ihr die Miete nicht bezahlt habt!

Das mit der Zentralbank lässt sich leider leider nicht beschleunigen... Da müsst ihr euch wohl gedulden..

Wenn ihr nichts mehr zahlt, wird der Anwalt euch mit dem Gerichtsprozess drohen und das ist eure Chance....

Ihr könntet natürlich auch gleich eine Anklage starten, wozu ich euch auch raten würde...Ja ihr seit in der Beweispflicht, aber ihr habt doch Beweise und zwar eure Kontoauszüge!!!

Denn ein Kontoauszug ist ein offiziel anerkanntes Dokument und ist somit als Beweismittel ausreichend!!! Deswegen werden Kontoauszüge auch nie bei einem Nachsende auftrag hinterher geschickt!!!

Also nemmt euch einen Anwalt und wehrt euch!
Und bitte Zahlt nichts weiter auser eurer regulären Mieten!!!!

Alles Gute für euch zwei (bald drei)

Liebe Grüße
Passion

Unglaublich ey ....

Geb den anderen recht !!! Zahl erst mal gar nichts mehr ...

Sag mal bist Du Dir sicher das der Anwalt nicht "zufällig " ein guter Freund vom Vermieter ist und die beiden gemeinsame "Sache" machen ???? :mad:

shalimar meinte:

Unglaublich ey ....

Geb den anderen recht !!! Zahl erst mal gar nichts mehr ...

Sag mal bist Du Dir sicher das der Anwalt nicht "zufällig " ein guter Freund vom Vermieter ist und die beiden gemeinsame "Sache" machen ???? :mad:

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Das ist auch eine Möglichkeit.

Vielleicht weiß der Vermieter ja nichts von diesem "Anwalt"

Hallo an alle,
vielen lieben Dank erstmal für die super schnelle antworten, hätte nicht gedacht, dass da gleich so viel kommt 🙂

Also auf die Antwort vom Störer

Ich würde dem Anwalt keinen müden Cent bezahlen.

Hat dieser Anwalt Euch überhaupt eine vom Vermieter unterschriebene Vertretungsvollmacht vorgelegt? Vielleicht ist es ja kein Anwalt, sondern einer der auf diese Masche reitet. Steht er denn als Anwalt im Telefonbuch? Habt Ihr schon mal den Vermieter selber darauf angesprochen?

Ja, wir haben von diesem Anwalt eine Vollmacht vorliegen und es ist auch ein Anwalt, da dieser eigentlich gleich um die Ecke bei uns erreichbar ist. Er steht auch so im Telefonbuch als Anwalt, daher haben wir das natürlich gleich geprüft. Um gleich auf die Antwort vom Gast zu kommen. Mein Freund (angehender Ehemann) hat momentan besser die Möglichkeiten sich um alles zu kümmern, da ich momentan auch 2 Jobs zu machen habe. Ich habe die Einsichten gehabt auf seine Überweisungen, bzw. hab sie mir auch gleich zeigen lassen, wegen Vertrauen ist gut, Kontrolle ist besser 😉 also von dem her sind diese schon i. O. Da wir im Juli erst bescheid bekommen haben, das die Mieten bei ihm nicht eingegangen sind, haben wir davon nichts gewusst, daher auch nicht die Möglichkeit bis jezt gehabt, Bar einzuzahlen oder von meinem Konto aus zu überweisen. Wir waren auch der Meinung, dass das jetzt im Aug. mit der Überweisung wieder funktioniert, was ja dann leider nicht der Fall war. *seufz*


Ihr habt mit Sicherheit einen Mietvertrag aus dem die Bankverbindung des Vermieters hervorgeht.

Ja haben wir und das war das erste was wir verglichen haben. Die Daten der Überweisung mit denen vom Mietvertrag.

Ihr habt sicherlich auch die Kontoauszügen, mit denen sich die getätigten Überweisungen auf das genannte Konto belegen lassen.

Ja das haben wir auch, gott sei dank.

Also lasst Euch nicht von dem Anwalt verrückt machen. Der Vermieter hätte Euch ja schon lange fristlos kündigen können. Das ist bereits bei zwei Monaten Mietrückstand möglich.

Unser Vermieter ist ein bischen sonderbar. Um nicht evtl. auch zu sagen, ganz in seinem Element als Neurologe und sehr sehr durcheinander. Uns wundert natürlich eben, warum sich der Vermieter erst JETZT nach 9 Monaten und das gleich über einen RA an uns wendet. Wie gesagt, dieser RA ist auch ein Anwalt, mein Freund war auch schon bei ihm. OB natürlich die beiden evtl. unter einer Decke sind ist fraglich und daran hatte ich auch noch nicht gedacht. Ich kanns mir absolut nicht vorstellen, aber möglich ist natürlich alles. Wir haben einen Teilzahlungsvergleich bei dem Anwalt unterschrieben, das wir solange nebenbei einen gewissen Betrag bezahlen müssen, bis sich unsere "wirtschaftlichen Verhältnisse" ändern, was ja jetzt der Fall ist. Er schreibt auch, dass wenn wir nicht pünktlich zahlen, er dem Vermieter dann natürlich raten muss uns fristlos zu kündigen, aber ich denke, dass das so einfach nicht gehen wird.


Hier soll wohl bei Euch abgezockt werden. Frage ist nur von wem.

Würde dem Anwalt mitteilen, dass Miete gezahlt wurde und zwar dort hin auf dieses und jenes Konto und fertig.

Der Vermieter muss ja im Streitfall dann vor Gericht mit seinen Kontoauszügen nachweisen, dass er die Miete tatsächlich nicht erhalten hat. Also lasst Euch nicht von einen Anwalt unter Druck setzen. Bei der ganzen Sache stimmt was nicht, dies stinkt zum Himmel.

Mein Freund hatte bereits beim Anwalt einsicht, dass der Vermieter tatsächlich die Mieten gar nicht oder nur teilweise bekommen hat.

Geht doch einfach mal mit Eurem Mietvertrag und den Überweisungsbelegen zur Mieterberatungsstelle des Wohnungsamtes oder zum Mieterschutzverein.

Das wäre in der augenblicklichen Situation das vernünftigste.

Das werden wir jetzt auch in Angriff nehmen, weil das so einfach nicht weitergeht, vor allem nicht, wenn das Kind da ist.

Liebe Passion,

vielen Dank für deine Info, auch die, denke ich, wird uns sehr weiterhelfen. Ich hatte mir schon sowas gedacht, dass das mit der Zentralbank nicht schneller geht. Habe gehört, das das bis zu 6 Monate dauern kann... 🙁

Richtig. Genau das ist es, was passieren wird, wenn wir nicht mehr zahlen. Der Gerichtsprozess. Aber das das eine Chance für uns wäre hätt ich natürlich auch nicht gedacht.

Wir werden uns um einen Anwalt so schnell wie möglich kümmern und gleichzeitig zum Mieterschutzverein gehen.

Vorab danke für die vielen Infos und Antworten.

Hallo PBESue!

Erstmal pflichte ich meinen Vorpostern ausdrücklich bei. Nicht einen Cent zahlen! Ich habt die Miete auf das angegebene Kontoüberwiesen und könnt das im Streitfalle auch anhand der Kontoauszüge beweisen. So wie es sich nach deiner Schilderung anhört, hat die bank Mist gebaut. Die haftet somit auch für entstandene Schäden. Das wäre aber in einem gesonderten Prozeß zu klären.

Dass ihr diesen Teilzahlungsvergleich unterzeichnet habt, halte ich für einen groben Fehler. Wie gesagt, ihr könnt beweisen, dass ihr gezahlt habt. Mag der RA Klage erheben. Da ihr die Zahlungen vor Gericht beweisen könnt, kommt es dann zur Beweislastumkehr. D. h. der Vermieter muss nun beweisen, dass ihr NICHT gezahlt habt. Ich rate euch dringend, einen eigenen RA zu beauftragen, schon allein, weil ihr diesen Vergleich unterschrieben habt.

Was mich zudem in deinem letzten Post sehr stutzig werden liess und wo alle Alarmglocken anfingen zu schrillen, du schreibst:

Wie gesagt, dieser RA ist auch ein Anwalt, mein Freund war auch schon bei ihm.

Zum Vergrößern anklicken....

Soll das nun bedeuten, dass dieser RA deinen Freund schon einmal anwaltlich vertreten oder beraten hat? Dann dürfte er nämlich für den Vermieter gegen euch gar nicht tätig werden.

Also, fortan gar nichts zahlen (außer die laufende Miete natürlich), am besten einen RA beauftragen, auf MB oder Klage warten. Gegen MB selbstverständlich Widerspruch einlegen, dann wird eh ein streitiges Verfahren folgen, wenn der Vermieter die Forderung durchsetzen will.

Hallo Sue,
ich will hier die Pferde nicht scheu machen, aber prüf selbst nochmal alle Kontoauszüge und Daten und zwar die Original Auszüge. Es macht mich stutzig, das Teilzahlungen da sein sollen. Die Bank überweist ganz oder garnicht. Ich hatte eine frühere Kollegin, da kam auch das Geld beim Vermieter
nicht an und es kamen auch keine Mahnungen. Er hat das Geld immer zum Wettbüro gebracht und die Mahnungen unterschlagen und den Vermieter telefonisch vertröstet und um Aufschub gebeten. Er war ein netter Mensch und sie glaubte ihm, das er immer alles geregelt hat.Ich hätte ihm das nie zugetraut und doch war es so. Hoffe, ich habe nicht recht mit meiner Befürchtung.
LG Knotti