Wohnung wird verkauft,versprechen gebrochen

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Ach du Sch ......... da musste dich rechtlich schlau machen, was du da für Möglichkeiten hast, die Sinn machen.

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Zitat: "Wechselt bei einer Immobilie der Eigentümer, sind deren Mieter zunächst geschützt: "Kauf bricht Miete nicht. Das ist gesetzlich geregelt", erläutert Ulrich Ropertz, Sprecher des Deutschen Mieterbundes in Berlin, und verweist auf Paragraf 566 des Bürgerlichen Gesetzbuches (BGB). Dort ist festgeschrieben: Der Käufer tritt anstelle des bisherigen Eigentümers in den abgeschlossenen Mietvertrag ein. Das Mietverhältnis geht mit allen Rechten und Pflichten auf ihn über.

Kein neuer Mietvertrag nötig
"Oft will der neue Besitzer einen neuen Mietvertrag abschließen – zum Beispiel mit der Begründung, sein Name stehe im alten Vertrag ja nicht drin. Ein neuer Vertrag ist jedoch nicht notwendig, und der neue Eigentümer kann ihn auch nicht beanspruchen", erklärt Ropertz. Jeder Mieter, der mit einer solchen Situation konfrontiert ist, sollte äußerst vorsichtig sein und sich am besten fachlich beraten lassen."

Quelle: https://www.merkur.de/leben/wohnen/wenn-vermieter-wechselt-darf-neue-eigentuemer-zr-874227.html

Laula86 meinte:

Sie würde mir aber weiter versprechen dass wir dort wohnen bleiben können und das hätte sie dem potentiellen Käufer auch gesagt dass gerade ein Mietverhältnis eingegangen wurde und dies auch bestehen soll.
Kann ich mich darauf verlassen?

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Absolut nein. Ich würde Sicherstellen, dass eure Ausgaben für die Renovation von der Bekannten übernommen wird. Dank der renovierten Wohnung hat sie mit Sicherheit auch einen höheren Verkaufspreis herausschlagen können.

Das ist wirklich ärgerlich. Tut mir leid für euch.

Ficus Benjamina meinte:

Absolut nein. Ich würde Sicherstellen, dass eure Ausgaben für die Renovation von der Bekannten übernommen wird. Dank der renovierten Wohnung hat sie mit Sicherheit auch einen höheren Verkaufspreis herausschlagen können.

Das ist wirklich ärgerlich. Tut mir leid für euch.

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Ich wette sie übernimmt keinen Cent. Könnte sie nicht schriftlich was aufsetzen für den Käufer dass Eigenbedarf vorerst nicht geht ?

Laula86 meinte:

Wir ziehen gerade in eine Wohnung von einer Bekannten, die erst nicht zu vermieten war da sie die Wohnung verkaufen wollte und es ja unsicher ist,was danach passiert. Eigenbedarf zb
Dann hat sie keinen Käufer gefunden und mir das Mietverhältnis angeboten. Sie wollte auch nicht mehr verkaufen.
Jetzt Renovieren wir gerade alles,denn schön sah sie nicht aus, ziehen in 2 Wochen ein,und jetzt plötzlich hätte sie doch einen Käufer. Aha? Sie würde mir aber weiter versprechen dass wir dort wohnen bleiben können und das hätte sie dem potentiellen Käufer auch gesagt dass gerade ein Mietverhältnis eingegangen wurde und dies auch bestehen soll.
Kann ich mich darauf verlassen?
Wie ist das rechtlich? Weil willentlich wem einem Mietverhältnis anbieten, die Wohnung Renovieren lassen und kurz danach riskieren dass Eigenbedarf angemeldet wird,das kann doch nicht sein?
Ich habe jetzt einfach nur Panik

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Ziemlich unverschämt und hinterhältig von dieser Vermieterin. Der und ihren Aussagen kann man nicht über den Weg trauen. Ich hoffe für euch, dass es noch gut ausgehen wird, aber bezweifle es stark. Rechtlichen Beistand von einem Experten erachte ich als sinnvoll.

Laula86 meinte:

Ich wette sie übernimmt keinen Cent. Könnte sie nicht schriftlich was aufsetzen für den Käufer dass Eigenbedarf vorerst nicht geht ?

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Ich wohne in der Schweiz und kenne das deutsche Rechtssystem nicht. Bei uns ist es (glaub ich) so, dass der Käufer zwar bestehende Mietverträge übernehmen muss, den Mietern aber, zwecks Eigenbedarf, sofort kündigen kann. Wenn ich Käufer wäre, würde ich den Kauf sowieso erst dann rechtskräftig machen, wenn die Mieter raus sind.

Das ist doch für Dich eine super Gelegenheit, um Deinen schrecklichen Freund zu verlassen, ohne, dass Du auf einem teuren Mietvertrag sitzen bleibst!!

mucs meinte:

Das ist doch für Dich eine super Gelegenheit, um Deinen schrecklichen Freund zu verlassen, ohne, dass Du auf einem teuren Mietvertrag sitzen bleibst!!

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An sich ja, aber ich glaube die TE und ihr "Freund", der sie grade verlassen hat (?), haben da schon jede Menge Geld reingesteckt.

Naja, aber scheinbar haben sie das ja ohne Absicherung gemacht. Und sollten sie die Wohnung verlieren, dann ist das jetzt ihre Chance, so oder so.

Da du diesen Choleriker Alptraum Freund hast
würde ich jetzt auch die Chance nutzen mich von ihm zu trennen.

Ich kann mir nicht vorstellen, dass es gut gehen könnte, wenn ihr zusammen ziehen würdet.

Ausserdem wäre mir solch Wohnung mit einem Eigentümer, welcher einen Käufer sucht,
zu unsicher.