Was denkst du gerade oder magst du lieber quatschen?

Lana meinte:

Apropos... hat sich das Problem mit der einen Mieterin eigentlich mittlerweile erledigt?

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Luisa1960 meinte:

Also da ich selber Vermieter bin, mal meinen Senf dazu.....
Der Hausmeister hat da keine Rechte, das muss über den Vermieter gehen, also der, wer im Mietvertrag steht. Zwar kann der HM bitten, die Wohnung betreten zu dürfen, aber wenn die Mieterin das verweigert, muss man den Vermieter einschalten.
Es geht schliesslich um sein Haus, seine Bausubstanz die kaputt geht.
Aber auch der Vermieter darf nicht ohne Einwilligung in die Wohnung, er kann aber der Mieterin Druck machen (Anwaltsschreiben, Androhung von Kündigung usw.)
Ich hatte vor kurzem einen ähnlichen Fall, der auch noch in der Schwebe hängt.
Da war es aber etwas krasser.
Sachverhalt:
Ein Mieter klingelte nachts bei mir, in Panik, bei ihm tropfte wasser durch seine Decke.
Die Mieterin darüber war verreist, wohin wusste ich nicht.
Polizei gerufen, die holten die Feuerwehr und öffneten die Wohnungstür.
Bauten ein neues Schloss ein, das alte war ja kaputt (aufgebohrt)
Hinterliesen ein Schreiben, das der Schlüssel bei der Polizei abzuholen sei (ich bekam ihn nicht!)
Wie sich herausstellte, war es kein Wasserrohrbruch, aber ein laufender Wasserhahn am Waschbecken, wo der Abfluss verstopft war und das überlief. Die feuerwehr drehte einfach nur den Wasser-Haupthahn ab. Die reparatur sollte ein Handwerker erledigen.
Nun war aber die ganze Küche (Fussboden) voll Wasser, alles lief in die Holzdielen.
Ich durfte nichts aufwischen oder so.
Als die Mieterin wieder erschien, lies sich mich nicht in ihre Wohnung.
Bis heute nicht und ich kann nichts tun, das wird schön schimmeln und faulen.
😕
Ist ein altes Haus, der Boden besteht nur aus Holzbalken mit Putz darunter.
Die Mieterin wurde fristlos gekündigt, ja aber.....
Wie das heutzutage so üblich ist, wartet die ab, bis die Klage vom Gericht durch ist und der Gerichtsvollzieher räumt. Eher darf ich die Wohnung nicht betreten!!
Das kann bis zu einem halben Jahr dauern, ehe das passiert.
3 Monate sind schon rum.
Klar kriegt die Mieterin die ganzen Kosten aufgebrummt, aber die ist mittellos (Bürgegeldempfänger)
und in solchen Fällen gibts da nichts zu holen. 😒
Ist nicht der 1. Fall dieser Art hier und so geht man pleite als Vermieter.

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Luisa1960 meinte:

Gott....ich hatte grade ein "Erlebnis".
War grade aus dem Bett, noch völlig verpeilt, es klingelt, ich dachte ist die Post.
Aber nee, es war der Herr Gerichtsvollzieher persönlich.
Der kam zwar nicht wegen mir, aber er hatte ein Packen gelbe Briefe in der Hand.
Für die ehemalige Mieterin, der wir rausgeklagt haben, deren Wohnung wir aber nicht betreten dürfen. Der Sch. geht seit über einem Jahr!!! Die Wohnung hat einen Wasserschaden und wir müssten da dringend rein, da verschimmelt ja alles. Nein dürfen wir nicht! Deutsche Gesetze!
Jetzt war das Problem, das der GV die Briefe nicht zustellen konnte, (da war das Räumungsurteil bzw. der Vollstreckungsbescheid drin) weil ich die neue Adresse der Schlampe nicht weiss. die ist ja bei Nacht und Nebel verschwunden. der GV meint, es wäre meine Sache oder die meines Anwalts, deren Adresse raus zufinden. Dann ist der wieder gegangen mitsamt seinen Briefen und meinte sarkastisch, dann wird das ewig so bleiben, die Wohnung können sie abschreiben. 🤢😡🥶 Das kann doch nicht wahr sein, hab ich dem hinterher gerufen.

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Luisa1960 meinte:

Danke für den Lacher, das war gut 😃
Du hast bestimmt ein Einfamilienhaus, oder?
Ich stelle mir grad vor, wenn in meinem Haus mit 16 Wohnungen alle ihre Wäsche durchs Treppenhaus schmeissen würden....

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Lala8471 meinte:

Ich hatte heute mein Mitarbeiterjahresgespräch und habe eine sehr gute Bewertung bekommen.

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