@ Te
Also irgendwie verstehe ich das, was Du schreibst nicht so recht.
Wieso rausklagen mit welcher Begründung ? Eigenbedarf ist auch nicht geltend zu machen.
Der Mieter hat stets die Miete gezahlt. Bis auf eine Monatsmiete , die er seit Dezember abzahlt , was heißt Euer ganzes Geld auf einmal haben ?
Wie hoch ist denn die verbliebene Mietschuld?
Ihr geht beide arbeiten , also werdet ihr wahrscheinlich den Anwalt aus eigener Tasche bezahlen müssen.
Warum schreibt ihr dem Mieter nicht eine rechtlich richtige Kündigung und räumt ihm eine rechtlich korrekte Kündigungsfrist ein ?
Ich verstehe das nicht ...was hat es damit zu tun , dass der Mieter den ganzen Tag Zuhause rumsitzt ? Das ist sein gutes Recht, das zu tun . Das geht Euch doch nichts an.
Warum erhöht ihr nicht die Miete ?
Aber mal ganz grundlegend, es muß Euch doch klar sein , das ihr über Eure finanziellen Verhältnisse lebt , wenn ihr beide arbeiten geht und nicht in der Lage seid, das Haus abzuzahlen , ohne das ihr Miete einnehmt.
Da läuft doch in der Finanzierung was grundlegend quer oder ist so unvernünftig kalkuliert, dass es zum Scheitern verurteilt ist .
Eine gesunde Finanzierung sollte sogar auffangen , wenn einer von Euch den Job verliert , was ja auch passieren kann und eine sichere Finanzierung fängt auf , wenn ihr beide den Job verliert.
Also ich an Eurer Stelle, würde da mal ganz klar mit einem Finanzberater sprechen oder selbst den Taschenrechner auspacken.
Wenn ihr dann eine gesunde Finanzierung anstrebt , dann habt ihr auch keine Sorgen mehr , weil ihr selbst dann noch in der lage seid Rücklagen zu bilden , ggf. für Reparaturen am Haus o.ä.
Die Verhandlungen müssen dann mit der Bank geführt werden, es gibt viele Banken , also nicht gleich von der ersten negativen Erfahrung einschüchtern lassen.
Da ihr aber wenig Infos darüber gebt , wie Eure Finanzierung aussieht , was Euer Nettoeinkommen ist , wieviel Geld ihr ausgebt , kann man dazu reichlich wenig sagen , was man aber mit Bestimmtheit sagen kann , ist , dass eine Hausfinanzierung nicht in die Brüche gehen darf , wenn ein Mieter einer 34 qm Wohnung seine Miete nicht zahlt .
Das wäre nämlich der nächste Fall , selbst wenn der Mieter nicht zahlt und Euro Wohnung total verkommen ließe, könntet ihr ihn nur auf gesetzlicher Ebene rausklagen, was mit hohen Kosten und mit viel Zeitaufwand verbunden ist.
Selbst wenn ihr einen Titel habt und der Mieter zahlungsunfähig ist , bleibt ihr auf den Kosten sitzen .
Also seid doch froh, das ihr einen netten Mieter habt , der zahlungsbereit ist und Euer Haus tagsüber hütet und regt Euch nicht darüber auf , wenn er Zuhause sitzt.
