Vermieterin kündigt sich an

Auszug auf dem Mieterlexikon 2015/2016:
Ein generelles Besichtigungsrecht des Vermieters gibt es nicht, denn mit Abschluss des Mietvertrages steht dem Mieter grundsätzlich das Recht zu, in seiner Wohnung in Ruhe gelassen zu werden. Daraus ergibt sich, dass der Mieter nur in engem Rahmen und zu vertretbaren Zeiten die Besichtigung seiner Wohnung gestatten muss. Auch ist eine Klausel, die dem Vermieter ein generelles Besichtigungsrecht einräumt, z. B. alle ein bis zwei Jahre, unwirksam. (Das geht noch über eine Seite weiter)

Ein Mieterlexikon kostet 16,00 € und ist eine gute Investition. Es gibt die Ausgabe 2022/2023.

Meine Vermieterinnen standen 3 Monate nach meinem Einzug auf der Matte, da hatte ich das Mieterlexikon noch nicht und wusste nicht, das sie gar kein Recht dazu haben. Ich habe weder Kaffee noch Kuchen kredenzt und gesagt, ich habe nicht viel Zeit und muss um XY Uhr weg muss. Das war es.
Ich habe eine Rechtsschutzversicherung, wenn die Damen mir blöd kommen, haben sie es hinter sich.

Deine Vermieterin hat wohl keine Ahnung, das man als Vermieter davon ausgehen muss, dass Schäden in der Wohnung passieren, ist normal wenn jemand in der Wohnung wohnt. alles unterliegt der Vergänglichkeit und ist begrenzt haltbar.

Ich hatte mich ja auch bereits informiert und gelesen, dass Vermieter nur aus wichtigem Grund vorbeikommen können zb. Bei Reparaturen usw.
Der Grund der Neugier wie ich mittlerweile mich eingerichtet habe, zählt nicht dazu.
Bloß ich möchte mit den Vermietern keinen Krieg anfangen, jedoch möchte ich dass es nicht ausartet und so weitergeht.
Sie ist wie bereits geschrieben eine kontrollsüchtige und anstrengende Person.
Was haltet ihr von der Idee, wenn ich nach dem Grund frage und ihr schon vorab sage 10 min zb. Würdet ihr sie auch ins Schlafzimmer lassen? Mir ist Privatsphäre schon wichtig.

Ich könnte eine Bekannte einweihen und sie kann klingeln und mich dann abholen.
Das Problem ist, selbst wenn ich einen Termin habe, merkt sie aufgrund ihrer Art nicht, dass sie gehen muss.

Teresa_851 meinte:

Sie ist wie bereits geschrieben eine kontrollsüchtige und anstrengende Person.
Was haltet ihr von der Idee, wenn ich nach dem Grund frage und ihr schon vorab sage 10 min zb. Würdet ihr sie auch ins Schlafzimmer lassen? Mir ist Privatsphäre schon wichtig.

Ich könnte eine Bekannte einweihen und sie kann klingeln und mich dann abholen.
Das Problem ist, selbst wenn ich einen Termin habe, merkt sie aufgrund ihrer Art nicht, dass sie gehen muss.

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Mach das so, wenn sich Ärger so vermeiden lässt. Das Schlafzimmer geht sie nichts an.
Du kannst doch sagen, dass du noch weg musst, dafür braucht bei dir keiner zu klingeln.
Wohnung angessehen, Jacke anziehen, du musst weg und tschüs Vermieterin.

Teresa_851 meinte:

Würdet ihr sie auch ins Schlafzimmer lassen? Mir ist Privatsphäre schon wichtig.

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Das Schlafzimmer wird aus Anstand generell nie bei Wohnungsbesichtigungen gezeigt, beispielsweise wenn die ersten Besucher / Freunde nach einem Umzug zu Dir kommen. Also Leute, mit denen Du schon eine engere Verbindung hast. Umso mehr, wenn es sich um Fremde handelt. Schlafzimmer ist tabu.

Berdine meinte:

Die Vermieterin hat Besuchsrecht, muss aber einen Termin ausmachen und darf nicht einfach unangekündigt reinschneien.

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Und es gibt strenge Gesetze. Sie muss schriftlich einen triftigen Grund angeben und darf n

natasternchen meinte:

Sei doch froh, dass Du eine persönliche Ansprechpartnerin hast. Frag mal Mieter von Adler Real Estate oder Vonovia, die würden liebend gerne mit Dir tauschen und dafür die Vermieterin wöchentlich einladen.

Die Frau macht sich Sorgen und möchte das prüfen. Ist doch ok.

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Quatsch, die Frau ist einfach nur dreist und übergriffig und begreift nicht, dass auch Mieter ein Anrecht auf Privatsphäre haben.

Dein erster Fehler war schon mal, dass du viel zu dicht an deiner Vermieterin dran wohnst. Dann hat sie natürlich auch die Möglichkeit, täglich im Haus rumzuschnüffeln und vor deiner Tùr zu stehen. Ausserdem solltest du frühzeitig Grenzen setzen. Sie hat sich rechtzeitig anzukündigen und fertig. Unangemeldet vor der Tür zu stehen ist unhöflich, respektlos und übergriffig.

Sollilja meinte:

Ich finde es nicht übertrieben, dass die Vermieterin nach 3 Jahren einmal in die Wohnung möchte, und würde das auch ohne rechtliche Verpflichtung zulassen.
Meine Vermieterin kam anfangs jährlich vorbei, mit der Begründung, mir die NK-Abrechnung bringen zu müssen. Das hörte irgendwann auf, als sie sicher war, dass die Wohnung in Ordnung ist.
Sie hat auch (mit meinem Einverständnis) einen Zweitschlüssel. Das kann übrigens in manchen Situationen vorteilhaft sein.

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Dem möchte ich mich anschließen. Vollumfänglich.

Natürlich hat die TE das Recht, ihre Rechte wahrzunehmen.

Aber eines möchte ich zu bedenken geben: Fast überall, vor allem in Ballungsgebieten, wird geklagt über Wohnungsnot. Ich behaupte, es gäbe diese akute(!) Not nicht, wenn die Gesetze in D nicht absolut mieterfreundlich wären.
Wir haben in der engeren und weiteren Familie zwei Wohnungen in München. Eine 3 Z./Küche/Bad (ca. 75 m²) und eine 1,5 Zimmer-Wohnung (28 m²). Beide stehen die meiste Zeit des Jahres leer.
Warum? Weil sich die Eigentümer den Terz des Vermietens bzw. die Risiken des Vermietens nicht antun wollen.
Ich glaube, das geht nicht nur uns so.

Buntehäsin meinte:

Manche tun so, als hätte sich der Teufel angemeldet

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Ja, wirklich, es ist nur die Vermieterin. Gerade bei älteren Leuten ist es normal, dass diese sich um die Wohnung und die Sauberkeit sorgen. Gib ihr 10 Min, zeig ihr, wie sauber Du lebst und weg ist sie wieder.
Wie gesagt: Sehr viele meiner Kollegen in Berlin wären froh einen Vermieter zu haben, der sich so interessiert. Bei ARE wird schon lange nichts mehr getan, selbst wenn das Wasser aus der Decke läuft.

natasternchen meinte:

Ja, wirklich, es ist nur die Vermieterin. Gerade bei älteren Leuten ist es normal, dass diese sich um die Wohnung und die Sauberkeit sorgen. Gib ihr 10 Min, zeig ihr, wie sauber Du lebst und weg ist sie wieder.
Wie gesagt: Sehr viele meiner Kollegen in Berlin wären froh einen Vermieter zu haben, der sich so interessiert. Bei ARE wird schon lange nichts mehr getan, selbst wenn das Wasser aus der Decke läuft.

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Aufdringliche Vermieter die ihre Mieter ausspionieren wollen, unangemeldet auf der Matte stehen und heimlich durch die Fenster schauen, will bestimmt niemand haben.