Hallo zusammen
Ich bin gerade sehr gestresst wegen dem Verhalten meines Vermieters, und ich brauche Rat, wie ich da am besten vorgehe. Zum Kontext: ich wohne da seit dreieinhalb Jahren, im Haus sind sechs Parteien. Eigentlich habe ich ein gutes Verhältnis, er hat noch nie die Miete zu spät bekommen und ansonsten halte ich mich still. Die Dame über mir hat sich mal beschwert weil sie an einem Freitag Abend um 20:30 noch ein Gespräch aus meiner Wohnung gehört hat, aber da gehe ich davon aus, dass alle das als Überreaktion einordnen konnten. Ich lebe alleine und habe selten Besuch und 20:30 ist noch keine unmögliche Zeit um Besuch in der Wohnung zu haben. Ich habe mich damals für die Störung entschuldigt.
Es gab schon mal einen Zwischenfall, wo ich sein Auftreten nicht okay fand. In meinem Flur gibt es eine in der Wand eingelassene Lampe. Normalerweise ist Beleuchtung Sache des Mieters, da diese Lampe aber schon drin war, habe ich ihn zur Sicherheit informiert, dass ich die ersetzen muss, da sie kaputt war. Da war die Elektronik durch. Er hat mir zurück geschrieben, dass ich die nicht ersetzen darf, sondern mich darum tun müsse, die zu reparieren, da es da nichts passendes mehr gäbe. Als die Lampe definitiv nicht reparabel war, habe ich ihm dies schriftlich mitgeteilt. Mit der Info, was ich jetzt stattdessen installieren werde (mit Bild). Seine Antwort Beleuchtung ist Sache des Mieters und sicher nicht Sache des Vermieters, ich müsse ich selber drum kümmern und ihn interessiere es nicht, was ich da installiere, solange es den Korridor beleuchte. Ich habe ihm für die Rückmeldung gedankt und den Teil zitiert, in dem er mir zuvor mitgeteilt hatte, dass ich die Lampe nicht ersetzen dürfe und gefragt, ob ich hierbei in dem Fall von einen Missverständnis ausgehen dürfe. Darauf kam ca. zwei Wochen nichts, bis er sich entschuldigt hat für die Wortwahl, er habe das Bild ursprünglich gar nicht genau angeschaut um was es sich überhaupt handle.
Das war vor fast zwei Jahren, seither war Ruhe. Bis vor zwei Wochen eine Mail von ihm kam, es hätte Beschwerden wegen Dreck im Treppenhaus gegeben, ich sollte schauen, dass ich das Treppenhaus sauber hinterlasse. Ich war sehr verwundert und ging direkt von einem Missverständnis aus und habe versucht, ihn anzurufen, um das mündlich zu klären. Er hat mich weggedrückt. Ich habe es zwei Tage später nochmal probiert, wieder weggedrückt. Deswegen habe ich ihm auf die Mail geantwortet, dass ich leider nicht einordnen könne, woher der Vorwurf käme, aber dass ich gut darauf achten werde, selber nichts zu hinterlassen. Seine Antwort: Es habe mich jemanden der Nachbarn auf frischer Tat ertappt. Ich habe ihn auch darauf hinwegziehen, dass im Moment sehr oft die Haustür komplett aufgesperrt wird, und dass fremde Personen und Tiere einfach rein können. Letztes Jahr wurde eingebrochen und da hat auch die Polizei empfohlen, dass diese Tür nicht mehr den ganzen Tag mit dem Holzkeil offen stehen gelassen werden soll. Ich habe deswegen auch einen Zettel an die Haustür gehängt, dass die bitte geschlossen werden soll.
Da kam wieder keine Reaktion, bis vorgestern: er hat einen Whatsappchat mit mir und allen anderen Mietern eröffnet. Er habe gesehen, dass ich ihn versucht habe, anzurufen. Er habe dafür keine Zeit und die Sache sei klar, ich habe keinen Dreck ins Treppenhaus zu machen. Ich solle mich darum tun, dass das nicht wieder vorkäme. Für mich gelten die gleichen Regeln wie für langjährige Mieter, ich hätte mich nicht aufzuführen wie der Elefant im Porzellanladen.
Ich war total schockiert über diesen WhatsApp Chat und habe dort nur geschrieben, dass ich das gerne bilateral klären möchte und bin wieder ausgetreten. Er hat mir ein paar Stunden später per Mail geschrieben, ich soll einfach schauen, dass es sauber ist und von mir kein Müll herumliege und gut sei.
Ich verstehe dieses Verhalten nicht und finde es extrem unprofessionnell und die Wortwahl daneben. Sofort umziehen möchte ich aber auch nicht, da ich mir das aktuell nicht leisten kann. Ich muss mit dem Vermieter wohl noch bis Anfang 2026 zurechtkommen, dann habe ich eine Weiterbildung abgeschlossen und kann mir einen besseren Job suchen. Ich weiss nicht wie vorgehen, würdet ihr da noch weiter reagieren? Das Gespräch mit anderen Mietern suchen (die haben den Chat alle gesehen)?
