Sollte ich die Wohnung nehmen?

Habe eine 2 zimmer Wohnung etwas ausserhalb der stadt gefunden. Die miete beträgt 800 Euro mit strom heizung wasser, müll und sogar wlan inklusive.
Der vermieter macht allerdings keinen mietvertrag.

liner12 meinte:

Der vermieter macht allerdings keinen mietvertrag.

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Finger weg.

Kurze Rückfrage:
Du bist weiblich und relativ jung?

Ähäm... sag mal, genau das Thema haben wir doch vor einem Jahr schon mal durchgekaut:

Vorsicht.
Mietverträge können mündlich, oder durch konkludentes Handeln vereinbart werden.
Letzteres findet statt, wenn man sich einfach einig ist. Du ziehst ein und zahlst.
Die Kündigung bedarf dann aber der Schriftform - was natürlich etwas komisch aussieht, da es ja keinen Vertrag gegeben haben soll.
Was ihr mündlich vereinbart ist später erst relevant, da der der haben will beweisen muss.
Das gibt Streitansätze.

Dann gibt es noch Spezialisten, die leere Wohnungen anbieten - und sich rein zufällig im Ausland befinden. Um an die Schlüssel zu kommen, soll schon mal die Kaution überwiesen werden, gerne auch die erste Miete.
Leider klappt das mit dem Schlüssel dann doch nicht, weil er nicht passt oder man einem anderen Mieter gegenüber steht, der einen Vertrag mit dem echten Eigentümer nachweist. Komischerweise geht auch niemand ans Telefon um das zu klären.
Man fragt dann aber nicht den Arzt oder Apotheker, weil man nichts am Kopf hat, sondern einen von der Kripo.

Das mit dem befristeten aber gleichzeitig nicht befristeten Wohnen ist Käse.
Es gilt der gelebte Wille.
Der besagt, dass als erstes schon mal keine Befristung nachweisbar ist weil es keine gab, und Du da einziehen wolltest wo er etwas frei hat.
Wenn Du keinen anderen realen Wohnsitz hast, ist es Dein Erstwohnsitz, und gäbe es einen befristeten Vertrag, so müsste der Grund und die Zeit der Befristung nachgewiesen werden, weil sich sonst der Vertrag in einen unbefristeten Wohnraum-Mietvertrag wandelt.
Am Erstwohnsitz kann der Vermieter auch nicht mit Kurtaxe punkten, weil man die als Einheimischer nicht zahlt.
Das W-Lan ist ein Zuckerwürfelchen im Kaffee und soll den Preis versüßen.
So, als kaufe man einen Neuwagen, zahlt und freut sich danach einen Wolf, weil der Händler großzügig noch Fußmatten aus dem Lager dazu gibt.

ohne Mietvertrag - Finger weg !!
- er kann jederzeit die Miete erhöhen, entweder Du ziehst aus oder er verlangt eine Gegenleistung,
wenn Du nicht zahlen kannst
- er kann Dir Strom und Internet abstellen
Du lieferst Dich ihm vollkommen aus - von daher Finger weg!!

Ich würde nicht einziehen und weitersuchen. Viel Glück und Erfolg.

Ich hatte auch schon Mietverhältnisse per Handschlag. Wenn es ehrbare Leute sind, kein Problem. Zur Not kann man auch einen Zweckform Mustervertrag nehmen und ausfüllen, wenn man mit dem Vermieter zusammensitzt.

nein, bloß nicht! das ist nicht seriös.

liner12 meinte:

Habe eine 2 zimmer Wohnung etwas ausserhalb der stadt gefunden. Die miete beträgt 800 Euro mit strom heizung wasser, müll und sogar wlan inklusive.
Der vermieter macht allerdings keinen mietvertrag.

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Hatte ich auch schon. War völlig unproblematisch.

Allerdings hätte ich das auch nicht bei jedem gemacht...