Anzeige(1)

  • Liebe Forenteilnehmer,

    Im Sinne einer respektvollen Forenkultur, werden die Moderatoren künftig noch stärker darauf achten, dass ein freundlicher Umgangston untereinander eingehalten wird. Unpassende Off-Topic Beiträge, Verunglimpfungen oder subtile bzw. direkte Provokationen und Unterstellungen oder abwertende Aussagen gegenüber Nutzern haben hier keinen Platz und werden nicht toleriert.

Kompromisse bei der Wohnungssuche - welche sind realistisch?

Battlefield

Mitglied
Ich bin seit einer Weile auf Wohnungssuche, ist aber nicht dringend. Ich möchte auf jeden Fall dieses Jahr aus meinem Elternhaus raus, aber ob September oder erst Dezember ist mir erstmal egal.

Da ich kein Auto fahre, ist mein Hauptkriterium einen Bahnhof in Laufnähe zu haben. Damit fallen sehr viele Wohnungen schon raus.

Ich habe jetzt ein paar schon besichtigt, aber immer gab es irgendeinen Haken. Bei der letzten war alles super bzw. war ich aufgrund der Lage und dem Aussehen zu ein paar Kompromissen bei Größe und Preis bereit, habe mich aber letztendlich dagegen entschieden, weil man eine Bürgschaft brauchte und mir das zu kompliziert war (nachzulesen hier: https://www.hilferuf.de/thema/weiss-nicht-ob-ich-die-wohnung-nehmen-soll-unsicherheit-wegen-buergschaft.277831/)

Nun geht es aber weiter, dass nichts so richtig passt. Gestern Abend war ich wieder bei einer Besichtigung und die Wohnung an sich gefällt mir überhaupt nicht. Andererseits finde ich den Vermieter extrem sympathisch, die Wohnung ist doppelt so groß wie die zuletzt besuchte und trotzdem günstiger. Aber es ist vom Gefühl eher so ein, ich muss die nehmen, weil ich nichts anderes finden werde wo das Preisleistungsverhältnis und die Beziehung zum Vermieter stimmt.

Jetzt frage ich mich natürlich welche und wie viele Kompromisse ich eingehen soll. Da es kein Notfall ist, kann ich mir natürlich mit der Suche Zeit lassen, aber ich weiß gar nicht was man da realistisch erwarten kann und wie der Rest des Jahres wird. Ich habe meine Freunde befragt, was ihnen an ihren Wohnung nicht gefällt bzw. welche Kompromisse sie eingegangen sind und die haben folgende Punkte genannt:

- Klingel funktioniert seit anderthalb Jahren nicht
- Schimmel
- Regelmäßiger Heizungsausfall
- Extreme Hellhörigkeit
- Persönlicher Streit mit Vermieter

Das wären alles für mich Punkte, mit denen ich ehrlich gesagt nicht leben kann, aber andererseits gefallen mir sogar die Wohnungen wo das nicht der Fall ist, nicht. Habe ich zu hohe Ansprüche oder kann man bei 6 Besichtigungen auch nicht erwarten, die Traumwohnung zu finden?
 

natasternchen

Aktives Mitglied
Ansprüche entstehen durch Erfahrung. Da Du noch zuhause wohnst, wundern mich Deine Ansprüche.

Bei den heutigen Baupreisen und Handwerkerlöhnen müssten Wohnungen eigentlich 25 Euro netto kosten. Alles darunter ist faktisch subventioniert durch unterschiedliche Maßnahmen, wie günstige Grundstücke, Zinssubventionen (KFW), Genossenschaften, die ursprünglich die Bestände extrem vergünstigt bekamen, etc.
Als Deutscher sollte man über die im internationalen Vergleich sehr günstigen MIeten einfach nur froh sein.
Einen sonnigen ruhigen Balkon, Wanne, neue Heizung etc für 12 Euro netto in Szenelage zu verlangen, ist eben unrealistisch. Das ist dann aber doch kein Kompromiss, denn so ist eben die Marktlage.


Ich bin seit einer Weile auf Wohnungssuche, ist aber nicht dringend. Ich möchte auf jeden Fall dieses Jahr aus meinem Elternhaus raus, aber ob September oder erst Dezember ist mir erstmal egal.

Da ich kein Auto fahre, ist mein Hauptkriterium einen Bahnhof in Laufnähe zu haben. Damit fallen sehr viele Wohnungen schon raus.

Ich habe jetzt ein paar schon besichtigt, aber immer gab es irgendeinen Haken. Bei der letzten war alles super bzw. war ich aufgrund der Lage und dem Aussehen zu ein paar Kompromissen bei Größe und Preis bereit, habe mich aber letztendlich dagegen entschieden, weil man eine Bürgschaft brauchte und mir das zu kompliziert war (nachzulesen hier: https://www.hilferuf.de/thema/weiss...n-soll-unsicherheit-wegen-buergschaft.277831/)

Nun geht es aber weiter, dass nichts so richtig passt. Gestern Abend war ich wieder bei einer Besichtigung und die Wohnung an sich gefällt mir überhaupt nicht. Andererseits finde ich den Vermieter extrem sympathisch, die Wohnung ist doppelt so groß wie die zuletzt besuchte und trotzdem günstiger. Aber es ist vom Gefühl eher so ein, ich muss die nehmen, weil ich nichts anderes finden werde wo das Preisleistungsverhältnis und die Beziehung zum Vermieter stimmt.

Jetzt frage ich mich natürlich welche und wie viele Kompromisse ich eingehen soll. Da es kein Notfall ist, kann ich mir natürlich mit der Suche Zeit lassen, aber ich weiß gar nicht was man da realistisch erwarten kann und wie der Rest des Jahres wird. Ich habe meine Freunde befragt, was ihnen an ihren Wohnung nicht gefällt bzw. welche Kompromisse sie eingegangen sind und die haben folgende Punkte genannt:

- Klingel funktioniert seit anderthalb Jahren nicht
- Schimmel
- Regelmäßiger Heizungsausfall
- Extreme Hellhörigkeit
- Persönlicher Streit mit Vermieter

Das wären alles für mich Punkte, mit denen ich ehrlich gesagt nicht leben kann, aber andererseits gefallen mir sogar die Wohnungen wo das nicht der Fall ist, nicht. Habe ich zu hohe Ansprüche oder kann man bei 6 Besichtigungen auch nicht erwarten, die Traumwohnung zu finden?
 

Another Ex User

Aktives Mitglied
Klingel funktioniert seit anderthalb Jahren nicht
- Schimmel
- Regelmäßiger Heizungsausfall
- Extreme Hellhörigkeit
- Persönlicher Streit mit Vermieter
Das klingt einfach nur nach einem, ein riesiges Arschl*ch an Vermieter, lass die Finger davon, das bringt dir nur Ärger und nen Gang zum Anwalt ein, oder mehrere.

Das sind alless Vermietersachen, ausser die Hellhörigkeit, ( das ist wahrscheinlich in Kauf genommener Baupfusch ).

Daran ist zweifellos zu erkennen, daß mit Null Einsatz einfach nur das Maximum an Geld rausgezogen wird, unterstütze sowas auf keinen Fall, jeder der da einzieht, wird so schnell es geht wieder ausziehen

Was meinst du in welchem Zustand die Bude ist, 5* drübertapeziert, 8* drüber gestrichen, 1000 Bohrlöcher in der Wand und Decke, wahrscheinlich teildefekte Elektrik, zerkratze, verschrammte Türen und Türrahmen, ebenso Fenster, aufgequollener Laminat, beschädigtes Parkett, gebrochene/gesprungene Fliesen etc.

Wenn du da unterschreibst und du ausziehst kann es sogar sein, das er behauptet, daß das alles du warst und das du alles als Schönheitsreparaturen laut Mietvertrag beseitigen musst (außer der Elektrik).

Ich mache gerade meinen 13 Umzug, ich sage dir aus Erfahrung, nimm nur ne gepflegte,. gut in Schuss gehaltene/gealterte Wohnung, außer du bist (wie ich) ein äußerst begabter Heim/Handwerker, sonst wirst du deines Lebens nicht mehr froh, und dein Geldbeutel dankt es dir auch.

Suche weiter, irgenwann findest du das passende, und bedenke, in soneiner bequemen Situation, wirst du wahrscheinlich nie mehr sein, wenn es um Umzüge geht, unterschätze das bloß nicht.
 

Santino

Moderator
Teammitglied
Hallo

Ein nettes Verhältnis zum Vermieter wäre für mich kein Kriterium. Generell sind private Vermieter schwierig - da gibt es auch so lustige Sachen wie: "Darf ich mal vorbei kommen und mir anschauen, wie Sie es eingerichtet haben?" Hätte ich keine Lust drauf.

Ich würde da nur nehmen, was von einer Hausverwaltung betreut wird, sodass du mit dem Privatvermieter keinen direkten Kontakt hast und bei Angelegenheiten, die von Vermieterseite erledigt werden müssen, kein ewiger Verzug eintreten kann. Ansonsten würde ich bewusst nach grossen Wohnungsbaugesellschaften etc. suchen, möglichst anonym. Da hat man am wenigsten Scherereien meiner Erfahrung nach.

Schimmel, kaputte Klingel, Heizungsausfall etc. gehen gar nicht, aber das steht bei dir ja nicht im Raum. Auf solche Kompromisse würde ich mich auch nicht einlassen.

Was genau gefällt dir denn an der Wohnung nicht? Ist das Bad alt? Vllt könntest du absprechen, dass du es mit Fliesenfarbe modernisieren darfst. Ein neues Waschbecken kann Wunder wirken, und so weiter. Dann noch irgendein netter Vinylboden, fertig. Das muss nicht teuer sein. Selbiges kann man in der Küche machen und Ikea hat schicke Küchen zum kleinen Preis.

Ansonsten ist dein Problem, dass du etwas Zentrales in Bahnhofsnähe suchst, das ist immer teuer und beliebt.

VG
Santino
 

Ombera

Aktives Mitglied
Ich schätze, dein Problem besteht darin, dass du nicht dringend suchst. Gefühlt entscheidest du bei jeder Wohnung, dass es zuhause besser und schöner ist. Vermutlich auch komfortabler, was Kochen, Waschen etc. angeht. Du glaubst, dass du bei jeder Wohnung eine Woche lang alles zerdenken kannst und die Vermieter geduldig warten, bis du letztendlich doch absagst. Du hättest eine richtig tolle Wohnung haben können und hast sie trotzdem nicht genommen, weil du Probleme konstruierst, wo gar keine sind.
Überleg dir mal, wie dringend du überhaupt rausmöchtest.
 
G

Gelöscht 125706

Gast
Ich bin seit einer Weile auf Wohnungssuche, ist aber nicht dringend. Ich möchte auf jeden Fall dieses Jahr aus meinem Elternhaus raus, aber ob September oder erst Dezember ist mir erstmal egal.

Da ich kein Auto fahre, ist mein Hauptkriterium einen Bahnhof in Laufnähe zu haben. Damit fallen sehr viele Wohnungen schon raus.

Ich habe jetzt ein paar schon besichtigt, aber immer gab es irgendeinen Haken. Bei der letzten war alles super bzw. war ich aufgrund der Lage und dem Aussehen zu ein paar Kompromissen bei Größe und Preis bereit, habe mich aber letztendlich dagegen entschieden, weil man eine Bürgschaft brauchte und mir das zu kompliziert war (nachzulesen hier: https://www.hilferuf.de/thema/weiss...n-soll-unsicherheit-wegen-buergschaft.277831/)

Nun geht es aber weiter, dass nichts so richtig passt. Gestern Abend war ich wieder bei einer Besichtigung und die Wohnung an sich gefällt mir überhaupt nicht. Andererseits finde ich den Vermieter extrem sympathisch, die Wohnung ist doppelt so groß wie die zuletzt besuchte und trotzdem günstiger. Aber es ist vom Gefühl eher so ein, ich muss die nehmen, weil ich nichts anderes finden werde wo das Preisleistungsverhältnis und die Beziehung zum Vermieter stimmt.

Jetzt frage ich mich natürlich welche und wie viele Kompromisse ich eingehen soll. Da es kein Notfall ist, kann ich mir natürlich mit der Suche Zeit lassen, aber ich weiß gar nicht was man da realistisch erwarten kann und wie der Rest des Jahres wird. Ich habe meine Freunde befragt, was ihnen an ihren Wohnung nicht gefällt bzw. welche Kompromisse sie eingegangen sind und die haben folgende Punkte genannt:

- Klingel funktioniert seit anderthalb Jahren nicht
- Schimmel
- Regelmäßiger Heizungsausfall
- Extreme Hellhörigkeit
- Persönlicher Streit mit Vermieter

Das wären alles für mich Punkte, mit denen ich ehrlich gesagt nicht leben kann, aber andererseits gefallen mir sogar die Wohnungen wo das nicht der Fall ist, nicht. Habe ich zu hohe Ansprüche oder kann man bei 6 Besichtigungen auch nicht erwarten, die Traumwohnung zu finden?
Es kommt doch immer drauf an. Ich bin auch erst umgezogen und hatte mir einige Wohnungen angesehen. Es gab ein absolutes Preislimit. Aber die erste war schrecklich geschnitten.

Ordentlich, ohne Schimmel, keine öffentlichen Makel sollte normal sein. Wie ist die Wohnung isoliert, hellhörig? Ob der Vermieter sympathisch ist kann eine Momentaufnahme sein. Wie oft hat man mit dem zu tun.

Musst du umziehen oder hast du eigentlich keinen Bock?
 

Kirschblüte

Aktives Mitglied
- Klingel funktioniert seit anderthalb Jahren nicht
- Schimmel
- Regelmäßiger Heizungsausfall
- Extreme Hellhörigkeit
- Persönlicher Streit mit Vermieter
Zwischen einer Traumwohnung und den o.g. Punkten liegen Welten. Und warum solltest du nicht nach deinen Ansprüchen eine Wohnung wählen.

Mach dir doch mal eine Liste, was dir an einer Wohnung wichtig ist!
Wohngegend
Bad mit Fenster
Balkon
Schnitt der Wohnung
keine Staffelmiete
usw. usw.
 

Battlefield

Mitglied
Du hattest doch noch keine Wohnung. Woher kommen diese Ansprüche?
Weil ich derzeit durchaus ein Zuhause habe und nicht auf der Straße wohne?

Einen sonnigen ruhigen Balkon, Wanne, neue Heizung etc für 12 Euro netto in Szenelage zu verlangen, ist eben unrealistisch.
Das erwartet auch niemand. Da ist kein einziges meiner Kriterien dabei.

Das klingt einfach nur nach einem, ein riesiges Arschl*ch an Vermieter, lass die Finger davon, das bringt dir nur Ärger und nen Gang zum Anwalt ein, oder mehrere
Das war eine Zusammenfassung von 6 Wohnungen. Nicht überall ist der Zustand so schlecht, aber wenn es da nicht schimmelt, ist es dafür laut zum Beispiel.

Suche weiter, irgenwann findest du das passende, und bedenke, in soneiner bequemen Situation, wirst du wahrscheinlich nie mehr sein, wenn es um Umzüge geht, unterschätze das bloß nicht.
Danke, das hoffe ich auch.

Ansonsten würde ich bewusst nach grossen Wohnungsbaugesellschaften etc. suchen, möglichst anonym. Da hat man am wenigsten Scherereien meiner Erfahrung nach
Da scheiden sich die Geister fürchte ich. Zwar habe ich von privaten Vermietern auch nicht nur positives gehört, aber bei Gesellschaften sei es wohl oft so, dass die eben schlecht erreichbar sind und man da auch ewig wartet, wenn es was zu klären gibt. Gerade wenn was am Haus kaputt ist.

Was genau gefällt dir denn an der Wohnung nicht?
Es gibt nur im Wohnzimmer ein Fenster, es ist also sehr dunkel überall und man könnte nicht richtig durchlüften.

Gefühlt entscheidest du bei jeder Wohnung, dass es zuhause besser und schöner ist.
Natürlich, weil unser Haus weder schimmelt noch kaputt ist.

Du glaubst, dass du bei jeder Wohnung eine Woche lang alles zerdenken kannst und die Vermieter geduldig warten
Hast du ein persönliches Problem mit mir oder woher der Schluss? Ich habe nur einem einzigen Vermieter so kurzfristig abgesagt, bei allen anderen wusste ich spätestens 2 Tage nach Besichtigung, dass es nichts wird.

Musst du umziehen oder hast du eigentlich keinen Bock?
Ich will gern ausziehen, weil das zu Hause wohnen einfach nur noch anstrengend ist, aber es ist kein Notfall. Ich könnte es hier noch ein paar Monate aushalten, wenn meine erste Wohnung dann auch wirklich zum Wohnen geeignet ist. Aber es gibt durchaus Tage wo ich so verzweifelt bin, dass ich denke ich müsste doch das Erstbeste nehmen, weil ich gar nichts finden werde.

Und warum solltest du nicht nach deinen Ansprüchen eine Wohnung wählen.
Ich möchte anscheinend zu viel. Wir haben bisher keine einzige Wohnung gefunden wo alle Wünsche erfüllt wären und ich bin wie gesagt schon einige Kompromisse eingegangen, weil ich da ja auch erstmal nur paar Jahre und nicht für immer wohnen will.
 

Anzeige (6)

Ähnliche Themen

Anzeige (6)

Anzeige(8)

Regeln Hilfe Benutzer

Du bist keinem Raum beigetreten.

    Anzeige (2)

    Oben