Haus jetzt verkaufen?

Hallo liebe Gemeinde,

in meiner Familie gibt es ein Haus, das leer steht und eigentlich verkauft werden soll. Der Plan war, mit dem Geld eine Immobilie an einem anderen Ort zu kaufen, wo ein Mitglied der Familie darin wohnen würde. Nur gibt es in diesem anderen Ort momentan kaum Angebote. Anscheinend will momentan keiner verkaufen, wegen der Inflation, nehme ich an. Also sollten wir auch nicht verkaufen? Falls doch, wie das Geld solange sicher anlegen?

Ich bin ratlos und wäre dankbar für Ratschläge.

Ich würde jetzt verkaufen, denn:

Meine Bekannte sagt:
"Es gibt nie den richtigen Zeitpunkt für eine Schwangerschaft!"

Ich sage:
Wenn ich warte, bis ich den noch bessern PC - der demnächst rauskommt kaufe - kaufe ich nie einen

Gruß Hajooo

PS:
Laß' dich gut beraten

Pappenheimer meinte:

Hallo liebe Gemeinde,

in meiner Familie gibt es ein Haus, das leer steht und eigentlich verkauft werden soll. Der Plan war, mit dem Geld eine Immobilie an einem anderen Ort zu kaufen, wo ein Mitglied der Familie darin wohnen würde. Nur gibt es in diesem anderen Ort momentan kaum Angebote. Anscheinend will momentan keiner verkaufen, wegen der Inflation, nehme ich an. Also sollten wir auch nicht verkaufen? Falls doch, wie das Geld solange sicher anlegen?

Ich bin ratlos und wäre dankbar für Ratschläge.

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Ich würde jetzt verkaufen solange es noch geht. Wer weis, wie lange die Preise so weit Oben bleiben, alles hat irgendwann einmal ein Ende.

Ondina meinte:

Ich würde jetzt verkaufen solange es noch geht. Wer weis, wie lange die Preise so weit Oben bleiben, alles hat irgendwann einmal ein Ende.

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Frage ist eben, ob ich aktuell genug potenzielle Käufer bei den steigenden Zinsen habe. Umso mehr Zinsen die Bank verlangt, umso weniger habe ich Geld für das Haus. Aber aktuell sieht es ja ganz so aus, als ob die Zinsen jetzt erstmal weiter steigen, womit ein Verkauf in der Zukunft vermutlich noch schwieriger wird. Aber wer kann schon in die Glaskugel schauen.......

Ganz klar, so bald wie möglich verkaufen. Wenn die Kreditzinsen steigen, werden die Preise fallen, außerdem können sich dank Inflation immer mehr Menschen immer weniger leisten, es wird also auch weniger Interessenten geben.

Wenn das Haus leer steht, wird der Zustand vermutlich nicht besser und ihr müsst weiterhin Steuern für das Haus zahlen und im Winter beheizen damit es nicht schimmelt. Ein solches Haus würde ich verkaufen, wenn ihr dafür einen guten Preis bekommt - und vermutlich werdet ihr das derzeit.

Die Preise sind spekulativ und du kannst nicht wissen wo die Kauf- und Verkaufspreise in einem Jahr oder 10 Jahren stehen. Steigende Zinsen könnten Hauspreise drücken, aber es ist auch möglich das die Preise weiter steigen.

Das Geld kurzfristig anzulegen dürfte allerdings eher schwierig werden, da viele Anlagen wegfallen, die stark im Wert schwanken (Aktien, Rohstoffe, Gold etc.). Da könnte man fast nur Festgeld oder Staatsleihen mit kurzer Laufzeit nehmen. Und da liegen die Renten bei vielleicht 1%.

Bedenke aber, dass alles Zeit braucht. Eine Immobilie ist oft erst nach 3-4 Monaten verkauft. Vielleicht habt ihr bis dahin was neues gefunden. Ist der Hausverkauf erledigt, könnt ihr euch voll und ganz auf den Neukauf konzentrieren und könnt schnell zuschlagen wenn ihr das Traumhaus findet. Es ist also eine sehr stressfreie Sache den Verkauf in Ruhe abzuwickeln und erst dann was neues zu suchen.

Hinzu kommt, dass ein leerstehendes Haus schneller an Marktwert verliert, weil viel kaputt (Rohre, Heizung, Duch Kältebrücken sich bildendes Kondenswasser, etc.) gehen kann und man es dem Haus ansieht. Ich würde auch eher zeitnah verkaufen.

Aber was, wenn man kein neues Objekt findet und die Inflation so weitergeht? Dann ist das Geld in 2 Jahren vielleicht nur noch 80% wert? Gibt es keine Anlage, die relativ wertstabil ist? Immobilienfonds? Fremdwährungen? (Welche?) Oder Anlagen, deren Schwankungen sich gegenseitig ausgleichen?

ithink meinte:

Ganz klar, so bald wie möglich verkaufen. Wenn die Kreditzinsen steigen, werden die Preise fallen, außerdem können sich dank Inflation immer mehr Menschen immer weniger leisten, es wird also auch weniger Interessenten geben.

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Sehe ich auch so, die/der TE sollte seine Immobilie so so schnell wie möglich unter den Hammer bekommen, bevor die Lavine ins rollen kommt. Es gibt noch welche die ihr "Heil" in der Immobilie sehen.

chriseas meinte:

Frage ist eben, ob ich aktuell genug potenzielle Käufer bei den steigenden Zinsen habe. Umso mehr Zinsen die Bank verlangt, umso weniger habe ich Geld für das Haus. Aber aktuell sieht es ja ganz so aus, als ob die Zinsen jetzt erstmal weiter steigen, womit ein Verkauf in der Zukunft vermutlich noch schwieriger wird. Aber wer kann schon in die Glaskugel schauen.......

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Du musst dich sputen. Sieh zu das du das Haus an den Mann/Frau bekommst so schnell wie möglich und das Geld bitte nicht auf dem Konto lassen, sondern in etwas Handfestes umwechseln.