haus in budabest

ich habe in budapest ein haus geerbt,die untere wg wird von einen freund meines vaters bewohnt der keine miete und auch rein gar nichts bezahlt kein strom kein wasser nichts.die obere wg wurde von meinen eltern bewohnt.wer kennt zum ersten einen serieösen anwalt in budapest das haus ist in budakeszi ein vorort von budapest.und wer hat eine ahnung was ich machen kann um ihn erstens rauszubekommen er hat keinen mietvertrag und das er wenigstens seinen strom wasser und alles bezahlt.das wird uns alles in rechn ung gestellt.vielleicht kann mir ja einer helfen.bin wirklich verzweifelt und hoffe auf euch

Hallo,

mit der Miete kenne ich micht nicht aus.

Aber , wenn Du diejenige bist, die den Strom- und Wasservertrag inne hat, brauchst Du ihn nur zu kündigen , das wars.

Falls Du nur zahlst und Vertragspartner der Strom- und Wasserwerke der Mieter ist , kannst du die Abbuchungen einfach zurückgehen lassen.

Dann ist der Schuldner der Mieter und muss sehen , wie er klar kommt.

Gruß. kasiopaja

Guten Abend Evma,

ich kann Dir die Adresse eines Anwaltsbüros in Budapest geben, den habe ich mir von der ungarischen Botschaft empfehlen lassen. Dort wird deutsch gesprochen und geschrieben. Ich meine, dass Du zur Durchsetzung Deiner Ansprüche einen Anwalt brauchst, denn die deutschen Gesetze lassen sich nicht einfach 1 : 1 für Ungarn übertragen. Kannst Du denn ungarisch? Wenn Du willst, dann gib mir Bescheid als Privatnachricht und ich übersende Dir gerne die Anschrift.
Liebe Grüße Eisherz

ich kann zwar etlichess verstehen aber leider kann ich nicht sprechen und das sich die gesetze nicht umwandeln lassen hatte ich auch gemerkt.ich habe dir über privat eine nachricht geschrieben das ich gerne die adresse möchte.ich bin wirklich verzweifelt und werde das haus sobald wie möglich auch verkaufen.und auch dazu wird ja ein guter anwalt gebraucht.unser wochenende in ungarn war wirklich ein fiasko und der welche unten wohnt ist einfach unverschämt.seit 2003 hat er keine miete gezahlt kein strom kein wasser verbraucht ohne ende und zahlt rein gar nichts.und weigert sich auch.wir wollten mit ihm ihn ruhe sprechen solange er etwas wollte konnte er deutsch als wir etwas sagten kam nur ich nix verstähn .zur zeit ist es so das uns das haus fast auffrißt von den kosten her.dabei ist es ein sehr schönes und auch großes haus und wär eigentlich schön gewesen als urlaubsdomizil bzw man hätte es an urlauber vermieten können so das es sich selbst trägt.und nun den ganzen ärger ich bin noch so etwas von sauer und auch wirklich entsetzt wie frech dieser mann einfach ist.er hat sich eine neue heizung einbauen lassen als beispiel obwohl die alte erst 1996 erneuert wurde und wir bekammen die rechnung dann wollten wir jetzt mal alles sehen und ich habe auch vom gericht das ich eigentümer bin wir kommen an in ungarn hat er einfach die schlüssel für die haupttür ausgewechselt so das wir erst nach hängen und würgen aufsgrundstück gekommen sind.er hat auch nicht die zweitschlüssel meiner eltern rausgerückt sondern bringt oben in der wg meiner eltern seine verwandte ohne erlaubnis unter.und diese bedienen sich fleißig am eigentum .ich weis es hört sich alles verwirt an aber ich bin immer noch nicht in der lage meine gedanken ruhig zu ordnen finde es im moment wirklich nur ein starkes stück und verstehe nicht wie jemand so unverschämt sein kann.

Liebe Evma, ich werde Dir heute spät abends oder spätestens morgen ausführlich antworten, bitte habe ein wenig Geduld, aber ich bin momentan total in Eile, gerade von Arbeit gekommen und jetzt wird mein Geburtstagsgeschenk eingelöst: zum Konzert von Matze Reim, ich freu mich wie Bolle. Alles andere kommt, die Adresse habe ich rausgesucht und ich melde mich dann, bis später, lg Eisherz

wünsche dir viel spaß heute abend und alles liebe für dich sagt eva

So Eva, ich bin völlig glücklich und happy vom Konzert zurück, zum Glück brauche ich ja nicht reden ... habe mitgesungen wie ein Teenie, hach man, war das schön ....

So, ich habe Deine Schilderung gelesen. Da wird ja wirklich Zeit, dass etwas passiert. Seit wann habt ihr denn das Haus? Seid ihr in Ungarn auch als Hauseigentümer eingetragen? Dass ihr Erben seid, reicht allein so nicht aus. Auch dort muss alles so übertragen werden, wie es hier auch ist, mit Grundbucheintrag und so weiter. Mit dem "Mieter" dort, das ist ja ein starkes Stück, besser konnte der es ja gar nicht haben.
Also ich brauchte auch einen Anwalt in Ungarn und wollte sicher gehen, dass ich einen finde, der mich nicht über den Tisch zieht. Und das ist ja von hier aus nicht so einfach zu finden. Da habe ich wie gesagt, mich an das Konsulat in Budapest gewandt und auch an die Vertretung hier in Berlin. Und die haben mir dann eine Liste von Anwälten zugesandt, die in Ungarn für Ausländer tätig werden, und dann habe ich mir die rausgesucht, die deutsch sprechen und schreiben. Weil, es gibt ja eine Menge Papierkram zu erledigen. Na jedenfalls habe ich gleich beim zweiten Glück gehabt, der wollte uns auch helfen. Als ich fragte, mit welchen Kosten ich rechnen müsste, sagte der, er nimmt für die Stunde 120,00 Euro. Ich war am Telefon auch sehr aufgeregt. Als ich auflegte, fragte ich mich, was hat der gerade gesagt, 120 Euro die Stunde, oder 20,00? Gleich darauf habe ich nochmal bei ihm im Büro angerufen und mich entschuldigt und gefragt, wie der Stundensatz war. Er bestätigte mir, 120,00 Euro. Ich war wie erschlagen, das konnte ich gar nicht glauben. Ich rief nochmal bei einem weiteren Anwaltsbüro in hamburg an, die auch eine Vertretung in Ungarn hatten und fragte die, wie so ihre Stundensätze wären und erzählte dann von mir. Die Anwältin dort meinte, ja, das sei ein fairer Preis. Ich hätte heulen können (d. h. das habe ich auch). Na ja, jedenfalls habe ich dann diesen Anwalt beauftragt. Wenn man sich in einem anderen Land vertreten lässt, dann muss man auch wirklich Vertrauen in diesen haben. Unser hat jede Stunde peinlich genau abgerechnet und uns ständig Aufzeichnungen zu den Abrechnungen zukommen lassen. Das war aber trotzdem ein teurer Spaß. Doch anders wäre es nicht gegangen.

Wie weit seid ihr denn überhaupt, außer dass ihr das Haus geerbt habt und damit Ärger habt.
Schade eigentlich, dass ihr es verkaufen wollt, wäre da nicht etwas zu machen so in Richtung Urlaubsvermietung? Wenn Du willst, dann kannst Du ja etwas mehr schreiben, und ich habe Dir die Adresse geschickt (private Nachricht). Also, dann bis demnächst, liebe Grüße von Eisherz

das haus ist auf mich übertragen und steht auch schon so im grundbuchseit januar .zu anfang hatte ich mich auch echt gefreut und gedacht ok die obere wg langt ja man kann zwischendurch mal urlaub machen und die restzeit freunde verwandte oder fremde die in ungarn urlaub machen.der herr von unten kann sich ja ein paar euros verdienen oder auch mitfrei wohnen solange er die nebenkosten trägt und falls jemand kommt die dann ins haus läst bzw mal durchlüftet.es lag mir fern hartes geschütz aufzufahren ,so hätten wir keine unkosten ,sondern immer gelegenheit dort urlaub zu machen.vor allen dingen nachdem die wg auch sehr gut eingerichtet war.dann kam die rechnung über eine neue heizung und über haumeisterkosten die er wollte.die nebenkosten werden alle von uns bezahlt,als wir jetzt unten waren sahen wir das wir nicht nur unsere bzw die kosten vom haus haben sondern auch noch nachbarn dranhängen die wiederum mit den herrn von unten verwandt sind.er weigert sich rigeros auch nur einen cent zu bezahlen ins haus läst er auch keinen sondern hat auch oben noch verwandte von sich untergebracht.in die untere wg hat er uns gar nicht gelassen und oben fehlte die hälfte. ob das bügelstatdion radio mikro und so weiter war. ferner hatten meine eltern oben noch eine hummelfiguren sammlung von über 300teilen die auch füsse bekommen hat.die schränke gähnen von lehren fächer alles sachen die vor kurzen noch da waren.
es war uns noch nicht einmal möglich im eigenen haus zu übernachten da er uns richtig bedrohte .es würde ein buch füllen jetzt alles zu schreiben.seine vorderung 2000€sollen wir an im im monat zahlen das er dort wohnt und dann behalten wir auch unsere sachen.klasse deutsch konnte er als er das sagte kein wort als wir nein sagten und nicht mit uns.nachdem er die schlösser ausgewechselt hat und wir nachdem wir unsere sachen von unten hollen wollten nicht mehr reingekommen sind sahen wir alt aus.und hatten dann beschlossen jetzt alles über gericht klären zu lassen.da ich gesundheitlich sehr angeschlagen bin konnte ich nicht riskieren das er handgreiflich wird.
das ist in kurzen zügen der sachverhalt

Etwas verstehe ich hier nicht. Du schreibst, der "freundliche" Mieter ist ein Freund deines Vaters. Wo ist dein Vater und warum regelt er das nicht mal mit seinem Freund?

Und warum wurde die frühere Wohnung deiner Eltern nicht abgeschlossen bzw. die einzelnen Zimmer? Waren deine Eltern vielleicht zu blauäugig oder zu vertrauensseelig? Auf jeden Fall sind das haarsträubende Zustände.

Ich hoffe für dich, dass das alles geklärt wird.

mein vater war zu blauäugig er dachte ist ein alter freund von der kinderzeit.mein vater ist 1945 von budapest nach deutschland geflüchtet.sie waren volksdeutsche und wurden dann aus den land getrieben,er hatte immer heimweh und die erstbeste gelegenheit genutzt um dort etwas zu kaufen.und der nette herr der unten wohnt war in der schulzeit mit meinen vater beide waren 6 jahre alt damals und auch in der zwischenzeit wurde immer sachen geschickt oder gebracht .und erst jetzt zeigt sich das wahre gesicht das es von dieser seite nur berechnung war und nicht freundschaft.hatten allerdings davor auch schon ätliche zu meinen vater gesagt.und warum er es nicht regelt weil er es nicht mehr kann