Endabrechnung Kaution

Hallo zusammen,

habe heute eine Aufstellung bekommen.

Bitte sagt mir ob das so korrekt ist?

PVC Küche entfernt (festgehalten im Übergabeprotokoll)
Herddosen erneuert 45,00
Fenster gereinigt, Löcher beseitigt 45,00
Türen neu aufgearbeitet 110,00
Bad: Wanne Beschädigung beseitigt 115,00 (Macke war bei Einzug, aber im Übergabeprotokoll festgehalten, vermute das da eine neue Wanne drin ist, denn Sanitär war häßlich grün)
Bad: Seifenablage erneuert (hab ich selber verursacht) 65,00
Eingangstür Beschlag erneuert 55,00 (war auch bei Einzug schon locker)
Steckdosen und Türdrücker gereinigt 55,00
Fliesenspiegel und badfliesen gereinigt 15,00
=Summe Beschädigungen 560,00

Meine Kaution mit Zinsen und zinseszinsen. 418,22


Meine Fragen:

Muss er mir Rechnungen vorzeigen für das was er mir geltend machen will? Möchte einiges über Haftpflicht laufen lassen.

b) hab ich das Gefühl das er mir den Neupreis aufzwingen will (siehe Seifenablage), und das ist nicht korrekt.

c) muss ich für Fenster putzen zahlen?

d) Kaution habe ich damals 900 DM gezahlt, also können die 418,22 € auch nicht stimmen.

Die einzigen Sachen davon die im Übergabeprotokoll festgehalten wurden, waren der PVC, Herddose, Türe, Wanne, Seifenablage.

Und alles was er mir in Rechnung stellt, waren keine versteckten Mängel.

Und was mache ich, wenn er mir dafür keine Rechnungen vorweisen kann?

Wie gesagt, bei Wanne und Seifenablage wird es sich um einen Neupreis handeln.

Und das muss ich nicht bezahlen. Er darf nur den Zeitwert anrechnen.


Bitte helft mir.

Susi

Hallo Susi,

dir hier genauer alles zu erklären würde vermutlich den Rahmen eines Thread´s sprengen.

Deshalb nur soviel:
Du kannst zum Mieterbund gehen und dir alles erklären lassen. Ja, das kostet. Preiswerter geht es - sofern du nicht über genügend Einkommen verfügst - beim Rechtspfleger. Dieser ist auf jedem Amtsgericht. Er prüft zunächst deine finanzielle Situation und wenn er der Auffassung ist du kannst dir das nicht selbst leisten erhälst du eine Bescheinigung mit der zum Rechtsanwalt gehen kannst.

Weitere Hilfen gibt es auch noch, aber wie gesagt ist das wohl zuviel für einen solchen Thread. Wenn du noch Adressen brauchst - sende mir eine PN.

Gruss
Uwe

Wieso sprengt das den Rahmen?

Susi

Susi1980 meinte:

d) Kaution habe ich damals 900 DM gezahlt, also können die 418,22 € auch nicht stimmen.

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Nein, können auch nicht. Allein beim Umrechnen in Euro kommen da schon 460,16 Euro heraus. Und dann kommen noch Zinsen hinzu.
Ich würde auch zum Mieterbund gehen oder zum Anwalt, weil es ziemlich komplex ist. Wenn du bedürftig bist, gibt es Prozesskostenhilfe. Lass dir das bloß nicht gefallen.

Wusste ja das der Kerl versuchen wird mich abzuzocken.

Bedürftig bin ich nicht.

Nur meine Frage ist halt auch, ob der Hauswart mir nicht auch Rechnungen zukommen lassen muss, damit die Haftpflicht auch wirklich sieht, was da an Kosten zusammen gekommen sind. Wie gesagt, Herddose, Telefonbuchse, Wanne und Seifenablage werden Neupreise sein und diese MUSS ich NICHT zahlen.

Susi

Susi1980 meinte:

Wusste ja das der Kerl versuchen wird mich abzuzocken.

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Das versuchen die meisten bei der Kaution.

Nur meine Frage ist halt auch, ob der Hauswart mir nicht auch Rechnungen zukommen lassen muss, damit die Haftpflicht auch wirklich sieht, was da an Kosten zusammen gekommen sind. Wie gesagt, Herddose, Telefonbuchse, Wanne und Seifenablage werden Neupreise sein und diese MUSS ich NICHT zahlen.
Susi

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Was bildet der sich eigentlich ein, ohne Rechnung gibt es gar nichts. Ich rate dir zum Mieterbund. Unglaublich!!!

Er hat mir jetzt nur per Mail geschrieben wie viel er für was möchte. Aber eben keine Belege... angeblich hat er eine kleine Macke in der Wanne beseitigt (die war nur oberflächlich und ca. 1 cm) und dafür will er 115,00 € haben. Mir kommt das wie gesagt vor, als wär das eine neue Wanne, die es ja bereits ab ca. 110 € gibt...

Und man muss halt nur den Zeitwert zahlen. Ich selber hab 8 jahre in der Wohnung gelebt, und da waren die Sachen bereits drin. Wer weiiß wie lang schon? Die Fliesen und Sanitäranlagen waren mit ziemlicher Sicherheit schon sehr alt.

Susi

Susi1980 meinte:

Er hat mir jetzt nur per Mail geschrieben wie viel er für was möchte. Aber eben keine Belege... angeblich hat er eine kleine Macke in der Wanne beseitigt (die war nur oberflächlich und ca. 1 cm) und dafür will er 115,00 € haben. Mir kommt das wie gesagt vor, als wär das eine neue Wanne, die es ja bereits ab ca. 110 € gibt...

Und man muss halt nur den Zeitwert zahlen. Ich selber hab 8 jahre in der Wohnung gelebt, und da waren die Sachen bereits drin. Wer weiiß wie lang schon? Die Fliesen und Sanitäranlagen waren mit ziemlicher Sicherheit schon sehr alt.

Susi

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Per Mail, ich lache mich gleich tot. 😀
Sag ihm, wenn er etwas will, dann soll er es in einer ordentlichen Schriftform machen und alles mit Rechnungen belegen. Es gibt viele Dinge, die unter normale Abnutzung fallen, aber da ich kein Fachmann für Mietrecht bin, kann dir der Mieterbund besser helfen. 8 Jahre Zinsen von 460,16. Ich glaube, da rechnet man den üblichen Sparbuchzins, bin aber nicht sicher.
Sag ihm, du gehst zum Mieterbund, auf die Antwort wäre ich gespannt. 😉

Dank meiner Schwester hab ich eine Rechtsschutz abgeschlossen.

Und von meinem Anwalt hat er schonmal ein Schreiben bekommen. Also er weiß das ich nen Anwalt hab... und dann versucht er es trotzdem weiter.

Das find ich die Frechheit...

Werd mich morgen mit der Haftpflicht und Anwalt in Verbindung setzen.

Susi

Lucia hat voll und ganz recht - der will bloss Geld rausschlagen und glaubt du wehrst dich nicht.

Geh zum Mieterschutzbund.

Gruss
Uwe