Eigene (Mietswohnung) kaufen ?

Skyfall meinte:

Leider hat der Eigentümer die Immobilie erst vor 2,5 Jahren gekauft und hat daher in den nächsten Jahren kein Interesse das Haus wieder zu verkaufen. Es ist sehr ärgerlich das der Vormieter uns nicht über sein Verkaufsinteresse informiert hat, ich und auch eine Nachbarin hätte gern ein Angebot abgegeben, leider lief der Verkauf aber hinter den Kulissen statt und wir wurden vor vollendeten Tatsachen gestellt.

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Sorry, das ist logisch. Er wollte die Liegenschaft ja nicht in Eigentumswohnungen umwandeln, sondern im Ganzen anbieten. Damit konnte er leichter einen Investor finden. Die haben kein Interesse an einer Eigentümergemeinschaft.

Survivor meinte:

Sorry, das ist logisch. Er wollte die Liegenschaft ja nicht in Eigentumswohnungen umwandeln, sondern im Ganzen anbieten. Damit konnte er leichter einen Investor finden. Die haben kein Interesse an einer Eigentümergemeinschaft.

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Das hast du falsch verstanden, ich hätte vor 2,5 Jahren ein Angebot für das ganze Haus abgegeben, genau wie die Nachbarin, die eine Arztpraxis bei uns im Haus betreibt.

Skyfall meinte:

Das hast du falsch verstanden, ich hätte vor 2,5 Jahren ein Angebot für das ganze Haus abgegeben, genau wie die Nachbarin, die eine Arztpraxis bei uns im Haus betreibt.

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Nun gut, dann war das Pech. Er war aber im Falle vom Verkauf des ganzen Hauses einfach nicht verpflichtet, die aktuellen Mieter zu informieren. Für die ändert sich durch den Verkauf ja nichts. Nur bei Umwandlung in Eigentumswohnungen werden Mieter vorab informiert.

Lala8471 meinte:

Man weiß aber nie, wie sich die Umstände ändern. Vielleicht kann er irgendwann den Kredit nicht mehr bezahlen und ist froh, wenn du die Wohnung mit Übernahme des Darlehensvertrags übernimmst.

Ich kann es dir nur - sicherheitshalber parallel zur immobiliensuche - raten.

Mein Vermieter hatte die Wohnung beim Verkauf, glaube ich, auch noch nicht vollständig abbezahlt gehabt.

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Ich bleibe da schon am Ball, bzw. habe ich den Hausverwalter schon über mein Kaufinteresse informiert - er sieht aber wenig Chancen das der Eigentümer innerhalb der nächsten Jahre (verständlicherweise) das Haus wieder abstoßen will.

1 Wohnung im ganzen Objekt würde auch überhaupt keinen Sinn machen.
Wenn alle anderen Wohneinheiten einer einzelnen Person gehören, wärst du bei jeder Entscheidung überstimmt. Egal welche Modernisierung oder Sanierung.

Deshalb bin ich gegen ETW. Trotz kleiner Bude zahlt man monatlich relativ üppig in den Instandhaltungsfond ein. Bin ich mit der Tilgung endlich fertig, würde mich das irgendwann dann ärgern.

Ist das Dach fällig wird das nicht gut und günstig gemacht. Sondern teuer und professionell. Ich kann mir das dann nicht aussuchen und muss meinen Anteil einer ziemlich hohen Gesamtsumme tragen.

In unserem Haus, tausche ich 2 Ziegel aus und habe wieder die nächsten sechs Jahre ruhe.
In einer Wohnanlage mit vielen Parteien, wird erstmal ein kostenpflichtiger Experte zu Rate gezogen, dann eine renommierte Firma gesucht und alles fachmännisch mit hohem Stundenlohn und Aufwand erledigt.

Privat kenne ich mindestens 2 Dachdecker die zum einen für einen wesentlich geringeren Stundenlohn arbeiten und zum anderen auch nur das machen was wirklich gemacht werden muss. Das Dach muss im Dunkeln nicht leuchten.

Das Thema ist ja auch erst einmal vom Tisch. Derzeit gibt es andere Überlegungen, z.B. Haus von meinen Eltern mit zu übernehmen. Dazu mache ich mal separat einen Thread.