Bitte gebt mir einen Rat - verzweifelt wegen der Nachbarn!

Marika46 meinte:

Er hat letztes Jahr gesagt, dass wir nicht mehr in die Hausgemeinschaft passen.

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Weil? Tagsüber die Tiergeräusche? Oder noch irgendwas?
Manche Leute stellen sich aber auch an...und dann selber nach 22 Uhr laut sein.. 😂

Der Vermieter hat euch 6 Monate zum Auszug gegeben, was wird hier noch rumdiskutiert. Du findest es ungerecht, bist abe rimmer noch nicht im Mieterbund.

Tanja Susi meinte:

Der Vermieter hat euch 6 Monate zum Auszug gegeben, was wird hier noch rumdiskutiert. Du findest es ungerecht, bist abe rimmer noch nicht im Mieterbund.

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Nein, aber stattdessen habe ich mich im März von einem Anwalt beraten lassen.
Er sagte, eine Kündigung sei nur wegen eines weiteren (schweren) Verstoßes wirksam.

Marika46 meinte:

Nein, aber stattdessen habe ich mich im März von einem Anwalt beraten lassen.
Er sagte, eine Kündigung sei nur wegen eines weiteren (schweren) Verstoßes wirksam.

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Du wirst Probleme mit dem Vermieter bekommen, wenn ihr nicht innerhalb der Frist auszieht. Dann bekommst du eben wieder eine Abmahnung wegen Störung des Hausfriedens. Und das ist gegeben, wenn du nicht endlich lernst, vernünftig zu kommunizieren. Direkt, nicht durch die Tür.

Tanja Susi meinte:

Du wirst Probleme mit dem Vermieter bekommen, wenn ihr nicht innerhalb der Frist auszieht.

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Warum? Mach der TE doch nicht sinnlos Angst.

Die Frist ist mündlich erteilt und unwirksam. Marika muss nicht ausziehen. Auch eine Störung des Hausfriedens muss belegbar sein.

@Marika46 : ich gehe allerdings mit, dass Du lernen solltest, angemessen und mit wirksamen Mitteln zu kommunizieren und auch Dich zur Wehr zu setzen.
Die Abmahnung zum Beispiel hätte ich angefochten. Denn sie ist ein Baustein für eine Kündigung.

Eine Abmahnung ist noch keine Kündigung. Nach einer Abmahnung muss dem Mieter Gelegenheit gegeben werden, sein vertragswidriges Verhalten zu verbessern und den Grund einer fristlosen Kündigung somit beseitigen.

Marika46 meinte:

Nein, aber stattdessen habe ich mich im März von einem Anwalt beraten lassen.
Er sagte, eine Kündigung sei nur wegen eines weiteren (schweren) Verstoßes wirksam.

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Und dieser muss im Zweifel vor Gericht bewiesen werden.

Wenn ich richtig gelesen habe, sind die 6 Monate schon verdoppelt vorbei, wo der Vermieter sich nicht gerührt hat und somit anzunehmen ist, dass Marika den Grund der Abmahnung abgestellt hat.

@Marika46

Ich würde weiterhin nach einer anderen Wohnung suchen und bis dahin, sollten die lauten Mieter nach 22 Uhr noch rumlärmen, dort klingeln und um Ruhe bitten. Wenn die sich stur stellen, die Polizei rufen und zwar jedes mal. Jeder Einsatz der Polizei wird dokumentiert. Aus diesem Grund kann der Vermieter dir nicht fristlos kündigen. Ich hoffe, du hast im Falle des Falles den Anwalt im Rücken.

weidebirke meinte:

Warum? Mach der TE doch nicht sinnlos Angst.

Die Frist ist mündlich erteilt und unwirksam. Marika muss nicht ausziehen. Auch eine Störung des Hausfriedens muss belegbar sein.

@Marika46 : ich gehe allerdings mit, dass Du lernen solltest, angemessen und mit wirksamen Mitteln zu kommunizieren und auch Dich zur Wehr zu setzen.
Die Abmahnung zum Beispiel hätte ich angefochten. Denn sie ist ein Baustein für eine Kündigung.

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@Marika: Du hättest gut den alten Thread weiterführen können, denn jetzt kommen all die guten Tipps, die du damals bekommen hast, hier wieder neu an.

Gegen unverhältnismäßige Lautstärke nach 22 Uhr anzugehen ist nichts Verbotenes und nicht ansatzweise das, was dein Anwalt sagte, als er meinte, du solltest dir nichts zu Schulden kommen lassen.

Besorg dir unabhängige Zeugen (deine Tochter zählt da nicht), die die Lärmbelästigung bestätigen können. Oder nutz entsprechende Apps, die man zur Schallmessung nutzen kann (https://www.chip.de/news/Laermbelae...zum-Nachmessen-wird-verschenkt_184925206.html)

Wenn die Nachbarn sich von deiner Ansprache nichts annehmen und ich kurzfristig eine Lösung bräuchte, wäre mein nächster Weg nach 22 Uhr die Polizei. Vom Vermieter kannst du nicht viel Unterstützung erwarten, daher würde ich den auch rauslassen.

Eine Lösung, die du selber in Angriff nehmen könntest, wäre noch Oropax. Vermutlich machen sie den Krach ja, um dich zu provozieren. Auf Dauer wird das ohne Reaktion langweilig - das könntest du aussitzen.

weidebirke meinte:

Warum? Mach der TE doch nicht sinnlos Angst.

Die Frist ist mündlich erteilt und unwirksam. Marika muss nicht ausziehen. Auch eine Störung des Hausfriedens muss belegbar sein.

@Marika46 : ich gehe allerdings mit, dass Du lernen solltest, angemessen und mit wirksamen Mitteln zu kommunizieren und auch Dich zur Wehr zu setzen.
Die Abmahnung zum Beispiel hätte ich angefochten. Denn sie ist ein Baustein für eine Kündigung.

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Und du glaubst ernsthaft, dass der Vermieter nach allem was vorgefallen ist, jetzt das Mietverhältnis noch weite rlaufen lässt? Realismus ist angebracht.

Tanja Susi meinte:

Und du glaubst ernsthaft, dass der Vermieter nach allem was vorgefallen ist, jetzt das Mietverhältnis noch weite rlaufen lässt? Realismus ist angebracht.

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Der Vermieter kann doch momentan garnichts, weil Kündigung gabs nur mündlich.
Außer er will selbst in der Wohnung wohnen (Eigenbedarf), selbst dann hat sie noch Zeit um sich was Neues zu suchen.
So leicht kriegt man Leute nicht raus als Vermieter.

@Marika46
Ja, kann sein das die provozieren wollen, haben scheinbar sonst keine Hobbys. Wenn der Typ dich schon so anschaut, ich würde ja denken Kampfansage wenn mich wer so anstarrt...aber vielleicht hattest auch nur n Fussel im Haar hängen. 😇

Hast denn wenigstens schön zurück gestarrt? 😎
So sagt man: "Mit mir nicht, Junge."
Wenn du einknickst hat er gewonnen.