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Bezahlen oder nicht

Lupinchen2018

Neues Mitglied
Ich bräuchte bitte einen Ratschlag zu folgender Sache: Zusammen mit meiner Schwester haben wir ein Doppelhaus gekauft (gilt aber als ein Objekt / Besitzanteile 50/50%) um unserer kranken Mutter ein Leben im Heim zu ersparen. Meine Schwester wohnt in dem Haus permanent und für mich war es eher eine Art Geldanlage und gleichzeitig konnte ich meiner Mutter helfen. Zum Finanziellen ist folgendes zu sagen, dass ich einen Kredit aufnehmen musste, für den ich noch immer abzahle und meine Schwester hat eine Hypothek aufgenommen. Wir haben das Haus jetzt verkauft und ich habe auf die Summe der Hypothek verzichtet, gehe also mit einer wesentlich geringeren Summe aus dem Verkauf heraus. Das ist aber in Ordnung für mich.

Jetzt verlangt die Bank von meiner Schwester eine Vorfälligkeitsentschädigung von ca. 10.000 Euro und mein Schwager findet, dass ich davon die Hälfte bezahlen müsste, schliesslich hat das Doppelhaus aufgrund der durch ihre Hypothek ermöglichten Veränderungen an Wert gewonnen.


In Anbetracht der Tatsache, dass ich nicht die Hälfte vom Hausverkauf verlangt habe, sondern ihnen die Summe der Hypothek als Plus gelassen habe, finde ich, dass ich mich nicht an den 10.000 Euros beteiligen müsste. Auch ich habe ja Zinsen für meinen Kredit, die ich zurückzahken muss.


Jetzt meine Frage, weil mich dies so beschäftigt und ich nicht weiss, ob ich "herzlos" bin oder im Recht, abzulehnen, was würden Sie mir raten/empfehlen?


Im voraus vielen Dank.
 
Hallo!

Ich kann die Position deines Schwagers durchaus nachvollziehen, jedenfalls aus dem Standpunkt heraus, dass deiner Schwester und ihm ein unerwarteter finanzieller Schaden aus dem Hauskauf enstanden ist, den du aufgrund der Umstände des Kaufs nicht erlitten hast.
Das ist meiner Meinung nach allerdings sehr kurz gegriffen und wahrscheinlich nicht faktenbasiert.
Mein Rat wäre daher, mal eine konkrete Rechnung (am besten mit deiner Schwester zusammen) zu machen, was euch beide der Hauskauf und -verkauf jetzt letztendlich mit allem drum und dran denn jeweils gekostet oder eingebracht hat.
Wenn sich dann ein vehementer Unterschied feststellen lässt, kann man immer noch über einen Ausgleich reden.

Letztendlich basiert ein solcher Ausgleich aber auf deinem guten Willen, da hat 63er durchaus nicht Unrecht. Schließlich war das Investment deiner Schwester nicht wirklich deine Entscheidung.

Die Argumentation deines Schwagers kann ich übrigens nicht ganz nachvollziehen:
Meinem laienhaften Verständnis ensteht eine Vorfälligkeitsentschädigung ja bei einer vorzeitigen Kündigung eines Kredites, bedingt durch die gefallenen Zinsen seit Aufnahme des Kredits (Zinsschaden), die das Reinvestment der Bank weniger rentabel machen und dem Schaden durch Ausfall von terminlichen Zahlungen durch die Kredittilgung und die Zinsen.
So gesehen hat das mit dem Wert der Immobilie nix am Hut.
Andersherum ist durch den gestiegenen Wert der Immobilie durch die Investitionen aus der Hypothek ja der Verkaufspreis höher, was wiederum bedeutet, dass ihr letztendlich deutlich mehr an Gewinn gemacht haben müsstet und die Hälfte des Verkaufspreises die Summe der Vorfälligkeitsentschädigung auch übertreffen kann.
Das heißt also meiner Ansicht nach, dass sein Argument eher gegen deine finanzielle Beteiligung spricht und nicht dafür.
Kannst du vielleicht mehr Infos geben, wodurch die Entschädigung fällig wird?


Viel Glück!
Nagelring
 
Hallo Lupinchen,

Jetzt meine Frage, weil mich dies so beschäftigt und ich nicht weiss, ob ich "herzlos" bin oder im Recht, abzulehnen, was würden Sie mir raten/empfehlen?

Wenn Du es Dir leisten kannst, dann mache diesen Kompromiss auch noch. Ich habe keine Ahnung, wie Dein Verhältnis zu Deinem Schwager ist, aber letztendlich könnten Unstimmigkeiten hier auch auf Deine Schwester zurückfallen.

Der andere Weg wäre: Verlangt Dein Schwager eine gerechte Zahlungsaufteilung, dann gebe ihm eine und zwar eine, die die Hypothek mit einschließt. Die gehört nunmal dazu. Mal gucken, ob er dann immer noch besser abschneidet.
Allerdings könnte das das Verhältnis zum Schwager und vielleicht auch zur Schwester trüben.

Liebe Grüße... Eisi
 
Ich verstehe Dein Denken nicht wirklich, Du hast denen doch schon die Hypothekensumme als Plus gelassen, kriegen die den Hals nicht voll oder wie ?
 
würde nichts mehr zahlen oder wenn sie wirklich das wollen auch alles miteinbeziehen.
auch die summe auf die du verzichtet hast.
und du musst ja auch schauen wie du weiterlebst.
du hast sogar noch den kredit, da würde ich nichts mehr zahlen.
 
Also dir kann es völlig egal sein, woher deine Schwester das Geld für den Kauf genommen hat. Die beteiligen sich ja auch nicht an deinen Zinsen oder? Wenn denen daraus ein Schaden entsteht weil sie eben ne Hypotek genommen haben geht dich das schonmal garnichts an. Ihr Problem.

Im Übrigen würde ich mal eine Aufstellung machen, wer wieviel Kohle eingesetzt und rausbekommen hat. So schwer kann das ja wohl nicht sein.

Im Übrigen sieht man es mal wieder, bei KOHLE hört jeder Spass auf, auch in der Verwandtschaft..

LG
 
Hallo!

Ich kann die Position deines Schwagers durchaus nachvollziehen, jedenfalls aus dem Standpunkt heraus, dass deiner Schwester und ihm ein unerwarteter finanzieller Schaden aus dem Hauskauf enstanden ist, den du aufgrund der Umstände des Kaufs nicht erlitten hast.
Das ist meiner Meinung nach allerdings sehr kurz gegriffen und wahrscheinlich nicht faktenbasiert.
Mein Rat wäre daher, mal eine konkrete Rechnung (am besten mit deiner Schwester zusammen) zu machen, was euch beide der Hauskauf und -verkauf jetzt letztendlich mit allem drum und dran denn jeweils gekostet oder eingebracht hat.
Wenn sich dann ein vehementer Unterschied feststellen lässt, kann man immer noch über einen Ausgleich reden.

Letztendlich basiert ein solcher Ausgleich aber auf deinem guten Willen, da hat 63er durchaus nicht Unrecht. Schließlich war das Investment deiner Schwester nicht wirklich deine Entscheidung.

Die Argumentation deines Schwagers kann ich übrigens nicht ganz nachvollziehen:
Meinem laienhaften Verständnis ensteht eine Vorfälligkeitsentschädigung ja bei einer vorzeitigen Kündigung eines Kredites, bedingt durch die gefallenen Zinsen seit Aufnahme des Kredits (Zinsschaden), die das Reinvestment der Bank weniger rentabel machen und dem Schaden durch Ausfall von terminlichen Zahlungen durch die Kredittilgung und die Zinsen.
So gesehen hat das mit dem Wert der Immobilie nix am Hut.
Andersherum ist durch den gestiegenen Wert der Immobilie durch die Investitionen aus der Hypothek ja der Verkaufspreis höher, was wiederum bedeutet, dass ihr letztendlich deutlich mehr an Gewinn gemacht haben müsstet und die Hälfte des Verkaufspreises die Summe der Vorfälligkeitsentschädigung auch übertreffen kann.
Das heißt also meiner Ansicht nach, dass sein Argument eher gegen deine finanzielle Beteiligung spricht und nicht dafür.
Kannst du vielleicht mehr Infos geben, wodurch die Entschädigung fällig wird?


Viel Glück!
Nagelring

vielen Dank für diese mir sehr hilfreiche Antwort.
 
hallo liebe TE, ich weiss nicht ob dein anliegen noch akut ist, aber ich würde das ganz sachlich lösen und betreffendem schwager auch freundlichst erleutern :

du bist bereit, dich an den kosten von 10k zur hälfte zu beteiligen, wenn du im gegenzug auch den erhöhten anteil am verkauf erhälst, auf den du bislang verzichtet hast.

mal schauen, wie oft er das thema noch ansprechen wird. ich empfinde das verhalten des schwagers als ziemlich undankbar, immerhin hast du freiwillig auf etwas verzichtet, was dir zustand. da nun noch anzukommen und geld zu verlangen wegen einer angelegenheit, mit der du gar nichts zu tun hast, das ist schon ziemlich frech.
 
hallo liebe TE, ich weiss nicht ob dein anliegen noch akut ist, aber ich würde das ganz sachlich lösen und betreffendem schwager auch freundlichst erleutern :

du bist bereit, dich an den kosten von 10k zur hälfte zu beteiligen, wenn du im gegenzug auch den erhöhten anteil am verkauf erhälst, auf den du bislang verzichtet hast.

mal schauen, wie oft er das thema noch ansprechen wird. ich empfinde das verhalten des schwagers als ziemlich undankbar, immerhin hast du freiwillig auf etwas verzichtet, was dir zustand. da nun noch anzukommen und geld zu verlangen wegen einer angelegenheit, mit der du gar nichts zu tun hast, das ist schon ziemlich frech.

Vielen Dank für die hilfreiche Antwort. Sie war im Spam gelandet, daher bedanke ich mich erst heute mit ein bisschen Verspätung
.
 

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