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Angst vor dem beschädigten Laminatboden

  • Starter*in Starter*in Gelöscht 125502
  • Datum Start Datum Start
Umaro meinte:
Ist man nicht verpflichtet dem Vermieter alle Schäden direkt mitzuteilen?
Wir hatten bereits Schimmel im Badezimmer, den der Vermieter entfernt hat. An den oberen Ecken meines Zimmers konnte ich auch schon sorgsam den Schimmel entfernen. Ich habe auch extra einen Luftfeuchtigkeismesser gekauft.
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Ähm...
Feuchtigkeit...

Schonmal darüber nachgedacht auszuziehen
oder heizt/lüftet ihr falsch ?
 
Ich würde dem Vermieter unverzüglich den hochgewölbten Boden melden, der ist Bestandteil der Wohnung. Wenn der Boden so schlecht verlegt ist, dringt auch die kleine Pfütze da rein und die Feuchtigkeit sammelt sich über die Jahre unter dem Laminat, das kann auch durch die Vormieter geschehen sein.

"Das war zunächst kein wirkliches Problem, allerdings habe ich es geschafft ein kleines Stück des Fußbodens mit meinem Drehstuhl abzubrechen."

Solche Klitschen im Laminat lassen sich oft ausbessern. Je nachdem wie der Vermieter reagiert, könnte man sich einigen, dass eine Partei das Laminat, die andere Partei die Handwerkskosten übernehmen.
 
Du solltest das unbedingt dokumentieren und wenn du ofter mit dem Stuhl über die Stelle fährst, einen Teppich drüber.
 
Umaro meinte:
Ist man nicht verpflichtet dem Vermieter alle Schäden direkt mitzuteilen?
Wir hatten bereits Schimmel im Badezimmer, den der Vermieter entfernt hat. An den oberen Ecken meines Zimmers konnte ich auch schon sorgsam den Schimmel entfernen. Ich habe auch extra einen Luftfeuchtigkeismesser gekauft.
Doch du musst jeden Schaden sofort den Vermieter anzeigen, um den Versicherungsschutz bei der Mieterhaftpflicht nicht zu verlieren . Und natürlich auch sofort der Versicherung melden

Ist der Laminat denn verklebt oder nur schwimmend verlegt - letzteres wäre dann peanuts: den Boden selbst zu verlegen - ist kein Hexenwerk.
Rede doch einfach ganz offen mit dem Vermieter.Jedem kann etwas passieren, und ich würde mit meinen Mietern immer eine Lösung finden mit der alle damit leben können.
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Hajooo meinte:
Kein Problem 🙂

Bist du schon lange in der Wohnung ?
Es wäre zu klären, weshalb sich der Boden "wellt" ?
Ist das eine Keller/ Souterrain-Wohnung ?

Der Bodenbelag gehört zu der Wohnung, da ist der Vermieter zuständig 🙂

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li

wenn der Laminat vertragsmäßigen benutzt wurde, wäre der Vermieter zuständig, bei übermäßige Beanspruchung oder falscher Pflege (Obliegenheitspflicht) ist der Mieter schadensersatzpflichtig. Wenn der TE ein Loch in den Boden gemacht hat - ist das eindeutig schadensersatzpflichtig. Wellen kann sich der Boden auch, wegen zu viel Wasser beim Putzen, das nicht vernünftig weggetrocknet wurde. Also Schuld des Mieters und schadensersatzpflichtig.
Liegt der Boden schon mehrere Jahre, und hat sich bisher nicht gewellt, liegt der Vermutung nahe, dass es der neue Mieter zu vertreten hat.
Laminat hält durchaus auch 15-18 Jahre, es gibt hierzu Gerichtsurteile.
Mit dem Vermieter ruhig sprechen, Bereitschft und Einsicht zeigen ist die beste Lösung um ein gutes Mietverhälntnis zu erhalten. Jedem Mieter kann mal was passieren, aber offen und ehrlich dazu stehen und der Vermieter wird dir sicher entgegen kommen und versuchen eine günstige Reparatur des Bodens zu finden.
Zur Kündigung besteht überhaupt keine Berechtigung wegen dem Schaden. Allerdings kann er dich abmahnen, wenn du die Beschädigungen nicht sofort meldest. Du kannst auch auf keinen Fall eigenmächtig einen anderen Boden verlegen, wie es hier geraten wurde.

Meine Exmieter löhnen gerade 12000 €, weil sie den Boden während 3 jahren Mietdauer ruinierten - das ist dann eine andere Hausnummer. Sie dachten wohl , die Mieterhaftpflichtversicherung übernimmt alle Schäden, weil sie ihrer Meinung nach nichts mutwillig gemacht hätten. 3 Jahre hausen wie die Vandalen und dann soll die Versicherung alle Schäden decken? Wie kann man nur so dumm, dreist und naiv sein.
 

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