Verzweiflung wegen möglicher Schuldenübernahme

[Dalmatiner]

Er baut nicht, als Verwendungszweck steht diverse Investitionen in mietzinshäuser.

Solche "Verrückten" legen irgendwas auf die Miete um bis einer klagt und sich rausstellt, das er das nicht darf. Oder es gibt gar keine Mieter oder nicht genug. Solange es eine Sicherheit gibt ist der Bank das egal.

 

[HelloKitty]

Also ich habe deine Angaben in den Taschenrechner eingegeben: Bei 180000€ Kredit zahlt er anfänglich monatlich 750€ Zinsen. Das berücksichtigt jetzt nicht die geringfügige Tilgung, aber ungefähr kommt das hin.

Wenn er nun 500€ Tilgung leistet, muss er 30 Jahre lang zahlen, bis er fertig ist. Tja und die Frage ist, wer allein (?) 1250€ im Monat zurückzahlen kann. Er muss ja jetzt auch irgendwo wohnen und mindestens Betriebskosten zahlen.

Er wohnt in einem Haus das 1,7 mio gekostet hat, fährt 2 fette Autos und hat 7 Hunde, scheinbar geht sich alles aus 😒

 

[Dalmatiner]

Er wohnt in einem Haus das 1,7 mio gekostet hat, fährt 2 fette Autos und hat 7 Hunde, scheinbar geht sich alles aus 😒

Aber du sagst ja selbst, dass das alles finanziert ist und ihm am Ende nicht gehört oder belastet ist.
Dein Bruder hat nix, er ist wie ein Häuslebauer zu betrachten.

 

[HelloKitty]

Aber du sagst ja selbst, dass das alles finanziert ist und ihm am Ende nicht gehört oder belastet ist.
Dein Bruder hat nix, er ist wie ein Häuslebauer zu betrachten.

Angeblich hat er 1 mio schon abbezahlt, bleibt immer noch 700k offen, die Autos sind entweder auf Pump oder Leasing, wie man soviele Hunde erhält keine Ahnung… er hat ein paar Mieter in seinen Wohnungen und hat vor ein paar Jahren zinshäuser verkauft, denke davon lebt er

 

[Dalmatiner]

Dann denke ich, das er den Kredit zur Finanzierung seines Lebensstiles verwendet und dieses Geld nicht investiert.
Er kauft Immobilien auf, möbelt die irgendwie auf und verkauft sie weiter. Aber das funktioniert nur, solange der Markt das hergibt. Ein Haus wird nicht automatisch 180000€ teurer, wenn ich diese Summe da reinstecke.

 

[HelloKitty]

Dann denke ich, das er den Kredit zur Finanzierung seines Lebensstiles verwendet und dieses Geld nicht investiert.
Er kauft Immobilien auf, möbelt die irgendwie auf und verkauft sie weiter. Aber das funktioniert nur, solange der Markt das hergibt. Ein Haus wird nicht automatisch 180000€ teurer, wenn ich diese Summe da reinstecke.

Kann sein, traurig wegen sowas die eigenen Eltern so zu belasten.

Gerade jetzt kollabiert der Immobilienmarkt eher, sehe rund herum Häuser, Wohnungen und kein Mensch kauft irgendwas, die stehen schon jahrelang zu Verkauf. Denke damit ist gerade gar kein Geld zu machen.

 

[biovita]

Deine Eltern haben eine Rechtsschutzversicherung, ich verstehe nicht, warum ihr euch nicht dort erkundigt. Meine RS-Versicherung hat ne Hotline, da kann man anrufen und sich beraten lassen. Die Hotline dort ist auch super kompeten. Da sitzen nämlich die jungen Anwälte frisch nachm Studium, die noch hochmotiviert und idealisitisch sind. Die Anwälte, zu denen man dann geschickt wird, sind meistens aber nicht gut. Aber die Hotlines sehr empfehlenswert. Wichtig ist: Emotionen raushalten. Juristen benötigen klare Fragen. Dann gibts auch konkrete Antworten. Also: Vorher aufschreiben, was man konkret wissen möchte.

Alternativ auch hilfreich für juristischen Rat: Es gibt bestimmte Foren, einfach mal googlen. Oder: Nen Aushang an der Uni machen im juristischen Institut. Die freuen sich über Praxisfälle zum Üben. Außerdem: Selbst schlau machen. Und zwar nicht mit Chat GPT.

Wenn du noch nicht mal weißt, dass man bei einem Kredit zuerst die Zinsen bezahlt, hast du wirklich wenig finanzielle Bildung und dein Bruder scheint das zu wissen.
Besorge dir Bücher wie zb welche aus der "für Dummies" Reihe, da sind auch komplexe Themen einfach erklärt. Das meine ich nicht böse, aber es ist teilweise erschreckend, wie wenig Erwachsene über Finanzen und das Rechtssystem wissen. Dabei haben wir doch das Internet, da ist alles zu finden, man muss nur suchen.

 

[Daoga]

Wenn er für die eigene Immobilie schon 1 Mio abbezahlt hat und sie immer noch das gleiche wert ist, spricht nichts dagegen daß er eine neue Hypothek auf diese eigene Wohnung aufnimmt und von dem Geld die ganze Hypothek aufs Elternhaus ablöst. Du mußt Dich da gar nicht einmischen, wenn er das in Eigenregie machen kann. Für die Banken wäre das lediglich eine Art Umschichtung, die werden da sicher nichts dagegen haben, und er zahlt seine Hypotheken wie gehabt ab.

 

[holzkirche]

Der Rat Deiner Anwältin war Mist. Ihr müsst zu einem vernünftigen Anwalt, auch wenn der mehr kostet. Qualität hat eben ihren Preis. Lasst Euch richtig beraten, es gibt mit Sicherheit mehr Möglichkeiten.

Ich gehe davon aus, dass Dein Bruder Euch alle betrügen will. Er weiß genau, bei wem er welche Knöpfe drücken muss.

Also suche einen guten Fachanwalt, anstatt Zeit mit Chat GPT zu verschwenden.

 

[HelloKitty]

Deine Eltern haben eine Rechtsschutzversicherung, ich verstehe nicht, warum ihr euch nicht dort erkundigt. Meine RS-Versicherung hat ne Hotline, da kann man anrufen und sich beraten lassen. Die Hotline dort ist auch super kompeten. Da sitzen nämlich die jungen Anwälte frisch nachm Studium, die noch hochmotiviert und idealisitisch sind. Die Anwälte, zu denen man dann geschickt wird, sind meistens aber nicht gut. Aber die Hotlines sehr empfehlenswert. Wichtig ist: Emotionen raushalten. Juristen benötigen klare Fragen. Dann gibts auch konkrete Antworten. Also: Vorher aufschreiben, was man konkret wissen möchte.

Alternativ auch hilfreich für juristischen Rat: Es gibt bestimmte Foren, einfach mal googlen. Oder: Nen Aushang an der Uni machen im juristischen Institut. Die freuen sich über Praxisfälle zum Üben. Außerdem: Selbst schlau machen. Und zwar nicht mit Chat GPT.

Wenn du noch nicht mal weißt, dass man bei einem Kredit zuerst die Zinsen bezahlt, hast du wirklich wenig finanzielle Bildung und dein Bruder scheint das zu wissen.
Besorge dir Bücher wie zb welche aus der "für Dummies" Reihe, da sind auch komplexe Themen einfach erklärt. Das meine ich nicht böse, aber es ist teilweise erschreckend, wie wenig Erwachsene über Finanzen und das Rechtssystem wissen. Dabei haben wir doch das Internet, da ist alles zu finden, man muss nur suchen.

War von meiner Anwältin so enttäuscht, dass ich nicht wieder juristische Hilfe aufsuchen wollte aber ja, das wäre eine Überlegung.

In einem Forum bin ich schon, nur leider erhalte ich dort nie Antwort und für Österreich gibt es nicht viele Foren. Mache mich bereits schlau, bin zu meiner Hausbank gegangen mit allen Unterlagen die ich über den Kredit habe, diese checken die Unterlagen gerade durch und geben mir dann Bescheid, habe ihnen den Fall auch erzählt und mich etwas beruhigt.

Natürlich weiß ich das man Zinsen zu bezahlen hat aber dass es soviel ist, war mir nicht bewusst. Woher auch? Ich habe und hatte nie einen Kredit und auch sonst keine Berührungspunkte mit Finanzen und dem Rechtssystem. Nicht mal die Anwältin hat den Kreditvertrag durchblickt, selbst die bei der Bank meinten das ist dubios und ich soll mich auskennen? Das ist alles nicht so einfach wie sich das für Außenstehende vielleicht anhört, ich meine das auch nicht böse. Und im Internet habe ich bereits sehr vieles gesucht aber auf alles findet man auch keine Lösung.