Verzweiflung wegen möglicher Schuldenübernahme

kasiopaja meinte:

Dann müssen Deine Eltern ihn halt zwingen beispielsweise damit , dass sie auf eine Vollmacht gegenüber der Bank bestehen.
Gegebenenfalls können sie ja damit drohen, dass er sonst beim Erbe nur den Pflichtteil erhält.

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Ihnen gegenüber hat er ja gar nichts erwähnt, sie sind auch sehr ängstlich und trauen sich ihm nicht darauf ansprechen, es könnte alles eskalieren, nicht einfach die Situation gerade. Wenn das Haus weg ist, gibt es eh Nix mehr zum erben

HelloKitty meinte:

Ihnen gegenüber hat er ja gar nichts erwähnt, sie sind auch sehr ängstlich und trauen sich ihm nicht darauf ansprechen, es könnte alles eskalieren, nicht einfach die Situation gerade. Wenn das Haus weg ist, gibt es eh Nix mehr zum erben

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Natürlich gibt es dann auch noch was zu erben.
Den Verkaufserlös abzüglich der darauf eingetragenen Schuld.
Und es sollte in ihrem Interesse sein das dringend mit ihm zu klären.
Das ist doch nicht Deine Aufgabe.
Sie haben es verbockt , dann müssen sie jetzt auch zusehen, wie es weitergehen kann.

kasiopaja meinte:

Natürlich gibt es dann auch noch was zu erben.
Den Verkaufserlös abzüglich der darauf eingetragenen Schuld.
Und es sollte in ihrem Interesse sein das dringend mit ihm zu klären.
Das ist doch nicht Deine Aufgabe.
Sie haben es verbockt , dann müssen sie jetzt auch zusehen, wie es weitergehen kann.

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Das Haus würde zu einem Wert weit unter dem Marktwert versteigert. Da würde kaum noch was bleiben.

Ja, das ist die nächste Baustelle dann. Man weiss es zwar nicht vorher, aber in der Regel geht ein Haus in der Versteigerung zu einem geringeren Wert weg. Verglichen mit einem freihändigen Verkauf.

Und freihändig verkaufen könnten deine Eltern ja; die Bank will ihr Geld, und nicht das Haus. Aber das schaffen sie offenbar nicht, und damit nimmt das Unheil seinen Lauf.

Aber ich denke, der Kredit wurde bisher bedient, und es gibt gar keine nennenswerten Rückstände. Dein Bruder will einfach nicht mehr zahlen, ganz einfach. Und da hat er sich überlegt, dass er sich seinen Anteil am Erbe jetzt auszahlen lässt. Damit kann er die Kreditrate kompensieren. Und um da ans Ziel zu kommen, belügt und betrügt er alle anderen .

Dalmatiner meinte:

Ja, das ist die nächste Baustelle dann. Man weiss es zwar nicht vorher, aber in der Regel geht ein Haus in der Versteigerung zu einem geringeren Wert weg. Verglichen mit einem freihändigen Verkauf.

Und freihändig verkaufen könnten deine Eltern ja; die Bank will ihr Geld, und nicht das Haus. Aber das schaffen sie offenbar nicht, und damit nimmt das Unheil seinen Lauf.

Aber ich denke, der Kredit wurde bisher bedient, und es gibt gar keine nennenswerten Rückstände. Dein Bruder will einfach nicht mehr zahlen, ganz einfach. Und da hat er sich überlegt, dass er sich seinen Anteil am Erbe jetzt auszahlen lässt. Damit kann er die Kreditrate kompensieren. Und um da ans Ziel zu kommen, belügt und betrügt er alle anderen .

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Naja abwarten und Tee trinken was die Versteigerung betrifft. Ich klammere mich da an die Aussage der Bankangestellten am Telefon „keine Sorge“ und mittlerweile habe ich den Kreditvertrag und die Umsatzliste die ich habe in Chat gpt eingeben und dieser sagt auch es kann unmöglich sein dass der Kredit notleidend ist. Die Zinslast ist einfach so hoch, sollzinsen 5% welche Quartalsweise abgerechnet werden und dann noch 850€ monatliche Rate seit mai 2024. erst ab Jänner 2027 eine Rate von 1236€ …nehme an in diesen 850€ ist auch ein Großteil an Zinsen und nur ein kleiner Teil der in die Tilgung fließt. Auch war ich bei meiner Bank und die meinte die Verzugszinsen die sich da zeigen in Höhe von 0,65€ sind keinesfalls von einem Notleidenden Kredit, die Bank prüft das jetzt genauer für mich. Da werde ich hoffentlich auch noch was erfahren. Sieht eigentlich alles nach Bluff aus aber ich hätte es halt trotzdem gerne schwarz auf weiß und endlich Ruhe von dem Thema.

Ja er wird aber weiter zahlen müssen, sonst droht Schufa Eintrag und dann ist er wirtschaftlich ruiniert.ich werde ihm nicht unter die Arme greifen, diesem D********.

5 Prozent Zinsen, da kann er sich einbuddeln...

Dalmatiner meinte:

5 Prozent Zinsen, da kann er sich einbuddeln...

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Schon sehr hoch oder? Hab da keinerlei Erfahrung aber ich finds extrem viel

Ich vermute das ist marktüblich, es kommt drauf an wann er den Vertrag geschlossen hat. Aber wer ein Eigenheim baut muss gut aufgestellt sein, wenn er sowas zahlen will.

Dalmatiner meinte:

Ich vermute das ist marktüblich, es kommt drauf an wann er den Vertrag geschlossen hat. Aber wer ein Eigenheim baut muss gut aufgestellt sein, wenn er sowas zahlen will.

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Der Vertrag wurde Oktober 2022 abgeschlossen. Er baut nicht, als Verwendungszweck steht diverse Investitionen in mietzinshäuser.

Also ich habe deine Angaben in den Taschenrechner eingegeben: Bei 180000€ Kredit zahlt er anfänglich monatlich 750€ Zinsen. Das berücksichtigt jetzt nicht die geringfügige Tilgung, aber ungefähr kommt das hin.

Wenn er nun 500€ Tilgung leistet, muss er 30 Jahre lang zahlen, bis er fertig ist. Tja und die Frage ist, wer allein (?) 1250€ im Monat zurückzahlen kann. Er muss ja jetzt auch irgendwo wohnen und mindestens Betriebskosten zahlen.