Bürgschaft bei Wohnung??? ist doch übertrieben???

[Sonnenschein1973]

Die armen Vermieter...mir kommen die Tränen.
Die meisten wissen sich schon zu helfen, wie sie jemanden loswerden, den sie nicht mehr in Ihrem Haus haben möchten. Hab da schon einiges erlebt.
Und diese Praktiken mit Schufa und Bürgschaft und tralala machen es jungen Menschen oder solchen, die nicht ganz so viel verdienen echt schwer eine Bleibe zu finden. Als Normalverdiener oder Geringverdiener hat man mittleerweile kaum noch eine Chance eine Wohnung zu finden.
Ich kann Patti auch deshalb verstehen, weil man ja irgendwann vielleicht auch mal auf eigenen Beinen stehen möchte und nicht immer die Eltern um Hilfe bitten will, auch wenn es hier vermeintlich nur um eine Formsache geht.

 

[Portion Control]

Die meisten wissen sich schon zu helfen, wie sie jemanden loswerden, den sie nicht mehr in Ihrem Haus haben möchten. Hab da schon einiges erlebt.

Interessant. Da mir als Vermieter die Gesetzeslage in Mietangelegenheiten relativ gut geläufig ist, kann ich das gar nicht nachvollziehen. Bitte amüsiere uns doch mal mit ein paar Einzelheiten! Danke. 🙂

 

[mikenull]

Zitat Strandstuermer:

Wenn man die Kommentierung dazu liesst, ist eine bürgschaft daneben aber erlaubt
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Ich habe nicht gesagt, daß etwas nicht erlaubt ist. Es wird ja auch oft von Vermietern Geschlechtsverkehr verlangt. Es herrscht ja Vertragsfreiheit.

 

[Portion Control]

Die Nachfrage schafft das Angebot. Volkswirtschaftlich ein normaler Vorgang! 😉

 

[Piet1337]

Also ich weiß nicht. Der Mieter gibt dem Vermieter eine Sicherheitsleistung ( Kaution ) oft drei-oder vierstellig. Logisch überlegt: Wer sollet da eigentlich eine Schufa-Auskunft beibringen? Verkehrte Welt! ( ich weiß jetzt nuir nicht, ob sich der Mieter strafbar macht, wenn er das Dingens etwas "verbessert".... )

ich kann dir kein bisschen folgen... Die Kernaussage bleibt uns verborgen..😉

 

[Portion Control]

Insbesondere weil der Vermieter im Gegenzug Räumlichkeiten übergibt. Die sind aber anscheinend nichts wert. ^^

 

[mikenull]

Die Kernaussage ist doch klar: Der Mieter gibt dem Vermieter einen Kredit. Wenn der Vermieter pleitegeht ist das Geld futsch. Insofern wäre es vernünftig auch vom Vermieter eine Schufa-Auskunft zu verlangen.
Das Räume übergeben werden, hat damit natürlich nichts zu tun. Denn mancher Vermieter verlangt ja eine Schufa-Auskunft. Hast Du es jetzt verstanden? Es ging dabei lediglich um gleiches Recht für alle.

Wobei diese Schufa Auskunft natürlich keinerlei Schutz gegen Miethaie bietet. Keiner dieser Leute wird so dumm sein, sich bei Vermietern einzumieten, die Mitglied der Schufa sein dürfen. ( also große Vermieter ) Entweder wird die Selbstauskunft gefälscht ( was leicht ist ) oder der Miethai hat aus den erwähnten Gründen eh eine saubere Schufa.
Und der Vermieter ( und die folgenden Vermieter ) haben sowieso keinen Vorteil, weil sie noch nichtmal so einen Hai an die Schufa melden können - da nicht Mitglied.

 

[kasiopaja]

Die armen Vermieter...mir kommen die Tränen.
Die meisten wissen sich schon zu helfen, wie sie jemanden loswerden, den sie nicht mehr in Ihrem Haus haben möchten. Hab da schon einiges erlebt.
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Und wie soll das gehen?

Man muss mal sehen, dass viele gar nicht mehr vermieten, eben weil es ewig dauert einen unliebsamen Mieter los zu werden.

 

[kasiopaja]

Die Kernaussage ist doch klar: Der Mieter gibt dem Vermieter einen Kredit. Wenn der Vermieter pleitegeht ist das Geld futsch. Insofern wäre es vernünftig auch vom Vermieter eine Schufa-Auskunft zu verlangen.
Das Räume übergeben werden, hat damit natürlich nichts zu tun. Denn mancher Vermieter verlangt ja eine Schufa-Auskunft. Hast Du es jetzt verstanden? Es ging dabei lediglich um gleiches Recht für alle.

Der Vermieter muss die Kaution so anlegen, dass es insolvenzfest ist, also auf einem Sonderkonto oder einem Sparbuch.

https://www.mieterbund.de/index.php?id=646

Insofern ist ja gesichert, dass der Mieter sein Geld wieder bekommt.

Das Risiko ist für den Vermieter ungleich höher, denn der braucht in der Regel ein Jahr oder länger um einen säumigen Mieter, der nicht bezahlt aus der Wohnung zu bekommen, was bedeutet, dass er in der Zeit ohne Einnahmen da steht und womöglich die Wohnung hinterher auch noch sanieren darf.

Der Wert der Räume und der darin befindlichen Sachen ist in der Regel ein vielfaches höher, als die der Kaution.

Wobei diese Schufa Auskunft natürlich keinerlei Schutz gegen Miethaie bietet. Keiner dieser Leute wird so dumm sein, sich bei Vermietern einzumieten, die Mitglied der Schufa sein dürfen. ( also große Vermieter ) Entweder wird die Selbstauskunft gefälscht ( was leicht ist ) oder der Miethai hat aus den erwähnten Gründen eh eine saubere Schufa.
Und der Vermieter ( und die folgenden Vermieter ) haben sowieso keinen Vorteil, weil sie noch nichtmal so einen Hai an die Schufa melden können - da nicht Mitglied.

Darum vermieten halt viele einfach nicht mehr oder machen Ferienwohnungen aus ihren leerstehenden Wohnungen.

 

[mikenull]

Zitat:

Der Vermieter muss die Kaution so anlegen, dass es insolvenzfest ist, also auf einem Sonderkonto oder einem Sparbuch.
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Wußte ich nciht. Wahrscheinlich so geregelt worden, weil sich viele Vermieter bedient haben.